房地产资产与租赁情况 - 公司截至2024年3月31日拥有118处房地产权益，总面积约5730万平方英尺，出租率为95.3%[110] - 公司在2024年第一季度完成了一项119,295平方英尺的租赁续约，平均固定租金从5.15美元/平方英尺增至6.59美元/平方英尺[112] - 公司在凤凰城市场投入运营了一处488,400平方英尺的仓库/配送设施，已全部出租给单一租户[113] - 公司在格林维尔/斯帕坦堡市场收购了59.1英亩土地，并开始开发一处625,200平方英尺的定制仓库/配送设施，预计2025年1月投入使用[114] 投资与开发活动 - 公司在2024年第一季度投资了2550万美元用于开发活动[115] - 截至2024年3月31日，公司合并开发项目的总成本估计为2.15亿美元，预计还需投入9970万美元以完成剩余开发项目[133] 现金流与财务状况 - 公司2024年第一季度的运营现金流为3890万美元，较2023年同期的3750万美元有所增加[119] - 公司2024年第一季度的投资活动净现金流出为2770万美元，主要用于房地产建设和资本支出[120] - 公司2024年第一季度的融资活动净现金流出为4720万美元，主要用于股息支付和债务偿还[121] - 公司2024年第一季度支付了3950万美元的股息，较2023年同期的3820万美元有所增加[126] 债务与利率情况 - 公司2024年3月31日的未偿还高级票据总额为12.989亿美元，利率从2.375%到6.750%不等[128] - 公司未受利率互换影响的浮动利率债务总额为1.291亿美元，占公司总债务的7.2%[154] - 公司固定利率债务总额为17亿美元，占公司总债务的92.8%[155] - 公司2024年第一季度浮动利率债务的加权平均利率为7.3%，若利率上升100个基点，利息支出将增加30万美元[155] - 公司截至2024年3月31日拥有四项利率互换协议[157] - 公司固定利率债务的公允价值估计为15亿美元，截至2024年3月31日[156] 收入与费用 - 2024年第一季度净收入同比下降1150万美元，主要由于多项因素影响[134] - 2024年第一季度总营业收入增加120万美元，主要由于基础租金和租户补偿收入增加180万美元[135] - 2024年第一季度其他收入减少60万美元，主要由于2023年出售费城办公楼导致停车收入减少[136] - 2024年第一季度折旧和摊销费用增加180万美元，主要由于2023年和2024年完工并投入使用的物业[137] - 2024年第一季度减值费用减少350万美元，主要由于2023年第一季度办公楼减值费用[138] - 2024年第一季度非营业收入增加360万美元，主要由于短期投资利息收入增加[139] - 2024年第一季度利息和摊销费用增加560万美元，主要由于2023年11月发行的2028年高级票据增加510万美元[140] - 2024年第一季度同店净营业收入（NOI）增长6.4%，主要由于现金基础租金增加[143] 公司治理与法律事务 - 公司披露控制和程序在2024年3月31日被评估为有效[157] - 公司内部财务报告控制在本季度未发生重大变化[158] - 公司认为当前法律诉讼不会对其业务、财务状况和经营结果产生重大不利影响[162] 股票回购计划 - 公司普通股回购计划中，截至2024年3月31日，仍有687.4241万股可回购[163] - 公司于2022年8月4日宣布的1000万股普通股回购授权无到期日[163] 未合并实体与债务担保 - 截至2024年3月31日，公司未合并实体的非追索债务担保金额为4.577亿美元[153]