公司权益情况 - 截至2024年3月31日，公司在运营合伙企业中拥有97.4%的权益[81] - 截至2024年3月31日，MAA持有MAALP 97.4%的有限合伙权益，MAALP其他有限合伙人持有313.2552万个OP单位[118] 财务数据关键指标变化 - 收入与利润 - 2024年第一季度，公司普通股股东可获得的净收入为1.428亿美元，较2023年同期的1.35亿美元增长5.8%[87][91] - 2024年第一季度，公司总营收增长1460万美元，物业收入较2023年同期增长2.8%[91] - 2024年第一季度其他非经营收入为2350万美元，较2023年同期的350万美元增加2000万美元[96] - 2024年第一季度可用于普通股股东的资金运营（FFO）为2.88436亿美元，2023年同期为2.75586亿美元；核心FFO为2.66169亿美元，较2023年同期减少600万美元[99] 各条业务线数据关键指标变化 - 同店板块 - 2024年第一季度，同店板块平均每单元有效租金较2023年同期增长1.5%[89] - 2024年第一季度，同店板块平均实际入住率为95.3%，2023年同期为95.5%[89] - 2024年第一季度，同店板块收入增长1.4%，非同店及其他板块收入增长44.5%[92] - 2024年第一季度，同店板块物业运营费用增长5.4%，非同店及其他板块增长74.7%，整体增长8.2%[93] 财务数据关键指标变化 - 费用 - 2024年第一季度，折旧和摊销费用为1.43亿美元，较2023年同期增加450万美元[94] - 2024年第一季度物业管理费用为2000万美元，较2023年同期增加210万美元；一般及行政费用为1700万美元，较2023年同期增加110万美元；利息费用为4040万美元，较2023年同期增加310万美元，有效利率增加18个基点[96] 财务数据关键指标变化 - 债务与现金流 - 截至2024年3月31日，公司在商业票据计划下有2.35亿美元的浮动利率债务未偿还[90] - 截至2024年3月31日，无担保应付票据为42.6429亿美元，有担保应付票据为3.60173亿美元，净债务为45.69862亿美元，较2023年12月31日增加7100万美元[103] - 截至2024年3月31日的过去12个月，EBITDA为13.03358亿美元，EBITDAre为13.0479亿美元，调整后EBITDAre为12.58048亿美元，较2023年12月31日减少370万美元[103] - 截至2024年3月31日，净债务与调整后EBITDAre的比率为3.6倍，与2023年12月31日一致[103] - 2024年第一季度经营活动提供的净现金为2.003亿美元，较2023年同期减少1810万美元，主要因现金支付时间因素[107] - 2024年第一季度投资活动净现金使用量为9300万美元，较2023年同期减少4540万美元[108] - 2024年第一季度融资活动净现金使用量为9430万美元，较2023年同期增加1.093亿美元[109] - 截至2024年3月31日，公司未偿债务总额为46.24463亿美元，加权平均利率为7.2%，平均有效利率为3.6%[112] - 截至2024年3月31日，公司无担保商业票据计划下有2.35亿美元借款未偿还，该计划最高可发行6.25亿美元[112][114] - 截至2024年3月31日，公司有41亿美元公开发行的无担保优先票据未偿还[115] - 截至2024年3月31日，公司有3.633亿美元有担保财产抵押贷款未偿还[117] - 截至2024年3月31日，公司有7.457亿美元未偿债务和债务服务义务需在2024年底前支付，预计2024年按每股5.88美元的年率支付季度股息[119] - 截至2024年3月31日，公司总市值的22.7%为债务借款[121] - 截至2024年3月31日，公司94.9%的未偿债务为固定利率[121] 公司业务覆盖情况 - 公司拥有39个既定市场的多户住宅资产，业务覆盖约150个子市场[89] 公司现金用途与来源 - 公司预计主要现金用途为满足运营需求、资本支出、偿还到期借款、资产收购和支付股息，将通过经营活动现金流、现有现金、借款和资产处置等满足现金需求[104] 公司资金可用容量 - 截至2024年3月31日，公司拥有11亿美元的无限制现金、现金等价物和循环信贷额度可用容量[106] 公司信贷额度情况 - 公司有12.5亿美元无担保循环信贷额度，可扩展至20亿美元，截至2024年3月31日无未偿余额，450万美元额度用于支持未偿信用证[114] 公司票据发行情况 - 2024年1月，公司公开发行3.5亿美元无担保优先票据，票面利率5%，发行价格99.019%，有效利率5.123%[116] 公司面临的压力 - 2024年第一季度公司面临通胀压力，推动运营费用上升，主要体现在房地产税和保险费用上[120] 公司会计与市场风险情况 - 2024年第一季度公司关键会计估计无重大变化[121] - 公司自2024年2月9日提交的2023年年报以来，市场风险无重大变化[121]