公司数据中心资产情况 - 截至2024年3月31日，公司拥有309个数据中心，其中72个为非合并合资企业投资的数据中心，投资组合约3980万平方英尺，另有约820万平方英尺正在开发，410万平方英尺留作未来开发[4] 公司普通股相关数据 - 公司普通股（DLR）2024年3月31日收盘价为144.04美元，2023年12月31日为134.58美元，2023年9月30日为121.02美元，2023年6月30日为113.87美元，2023年3月31日为98.31美元[11] - 公司普通股（DLR）2024年3月31日平均每日交易量为2108千股，2023年12月31日为1932千股，2023年9月30日为2301千股，2023年6月30日为3113千股，2023年3月31日为2232千股[11] - 公司普通股年度化每股指示股息为4.88美元[11] - 公司普通股2024年3月31日收盘年度股息收益率为3.4%，2023年12月31日为3.6%，2023年9月30日为4.0%，2023年6月30日为4.3%，2023年3月31日为5.0%[11] - 截至2024年3月31日，公司股份和单位总数为319009千股，2023年12月31日为318057千股，2023年9月30日为309325千股，2023年6月30日为305723千股，2023年3月31日为297761千股[11] - 截至2024年3月31日，公司股份和单位收盘市值为45950001千美元，2023年12月31日为42804053千美元，2023年9月30日为37434562千美元，2023年6月30日为34812727千美元，2023年3月31日为29272861千美元[11] 公司信用评级情况 - 标准普尔对公司的企业信用评级为BBB（稳定展望），优先股评级为BB+[10] - 穆迪对公司的发行人评级为Baa2（稳定展望），优先股评级为Baa3[10] - 惠誉对公司的发行人违约评级为BBB（稳定展望），优先股评级为BB+[10] 公司2024年第一季度财务关键指标 - 2024年第一季度公司报告收入13亿美元，较上一季度下降3%，较去年同期下降1%[20] - 2024年第一季度公司实现净收入2.88亿美元，归属于普通股股东的净收入为2.71亿美元，摊薄后每股收益0.82美元，上一季度为0.08美元，去年同期为0.20美元[20] - 2024年第一季度公司调整后息税折旧摊销前利润（Adjusted EBITDA）为7.11亿美元，较上一季度增长2%，较去年同期增长6%[21] - 2024年第一季度公司运营资金（FFO）为4.51亿美元，每股1.41美元，上一季度为每股1.53美元，去年同期为每股1.60美元[21] - 2024年第一季度公司核心运营资金（Core FFO）每股1.67美元，上一季度为每股1.63美元，去年同期为每股1.66美元[22] - 2024年第一季度总运营收入为13.31143亿美元，较上一季度的13.69633亿美元有所下降[56] - 2024年第一季度总运营费用为11.81776亿美元，较上一季度的12.35598亿美元有所减少[56] - 2024年第一季度运营收入为1.49367亿美元，较上一季度的1.34035亿美元有所增加[56] - 2024年第一季度净收入为2.87837亿美元，较上一季度的1988.4万美元大幅增长[56] - 2024年第一季度资金运营（FFO）为4.51273亿美元，较上一季度的4.83621亿美元有所下降[57] - 2024年第一季度核心资金运营（Core FFO）为5.32153亿美元，较上一季度的5.08417亿美元有所增加[57] - 2024年第一季度调整后资金运营（AFFO）为5.35073亿美元，较上一季度的4.07306亿美元大幅增长[61] - 2024年第一季度稀释后AFFO每股收益为1.68美元，较上一季度的1.30美元有所增加[61] - 2024年第一季度股息每股和普通股单位为1.22美元，与上一季度持平[61] - 2024年第一季度稀释后AFFO派息率为72.8%，较上一季度的93.6%有所下降[61] - 2024年第一季度，公司年度化总合并现金净营业收入（NOI）为2,946,334千美元[70] - 公司在非合并合资企业现金NOI中的按比例份额为223,132千美元[70] - 2024年第一季度稳定投资组合租金收入为7.10342亿美元，较2023年3月增长3.7%，较2023年12月增长0.2%[81] - 2024年第一季度稳定投资组合总营收为10.58467亿美元，较2023年3月下降0.7%，较2023年12月下降4.4%[81] - 2024年第一季度稳定投资组合总费用为4.67606亿美元，较2023年3月下降4.6%，较2023年12月下降11.4%[81] - 2024年第一季度稳定投资组合净营业收入为59086.1万美元，较2023年3月增长2.7%，较2023年12月增长2.0%[81] - 2024年第一季度末稳定投资组合入住率为82.6%，较2023年3月下降0.4%，较2023年12月下降0.4%[81] - 2024年第一季度新签租赁年化GAAP租金总计2.38942亿美元，过去12个月为5.77009亿美元[85] - 2024年第一季度续签租赁的千瓦数总计98787千瓦，过去12个月为290474千瓦[89] - 2024年第一季度续签租赁现金租金每千瓦较到期时增长9.4%，过去12个月增长7.3%[89] - 2024年第一季度续签租赁GAAP租金每千瓦较到期时增长10.7%，过去12个月增长10.5%[89] - 2024年第一季度未来开发总投资为3920896000美元，数据中心建设总投资为5566443000美元[106][112] - 2024年3月31日，非经常性资本支出为557260000美元，经常性资本支出为47676000美元[117] - 2024年第一季度，资本利息为28522000美元，资本间接费用为25857000美元[117] - 2024年第一季度，合并投资房地产的总改进和预付款为659315000美元[117] - 2024年第一季度，合并投资组合净可出租面积为32579000平方英尺[117] - 2024年第一季度，已完成收购物业总价为137283000美元[122] - 2024年第一季度，已完成处置物业总价为340236000美元，其中Cyxtera - Various处置价格为277399000美元，资本化率为6.1%[123] - 2024年第一季度GAAP利息费用为1.1亿美元，资本化利息为2900万美元，优先股股息为1000万美元[145] - 2024年3月31日净营业收入为7.24482亿美元，2023年12月31日为7.08003亿美元，2023年3月31日为7.13965亿美元[146] - 2024年3月31日现金净营业收入为7.22474亿美元，2023年12月31日为6.80317亿美元，2023年3月31日为6.95902亿美元[146] - 2024年第一季度核心资金运营为5.32153亿美元，2023年第一季度为4.935亿美元[146] - 2024年第一季度恒定货币核心资金运营为5.33272亿美元，2023年第一季度为4.935亿美元[146] - 2024年第一季度稀释加权平均流通股和单位为3.19138亿，2023年第一季度为2.97382亿[146] - 2024年第一季度恒定货币核心资金运营每股为1.67美元，2023年第一季度为1.66美元[146] 公司业务签约情况 - 第一季度公司签署的总预订量预计将产生2.52亿美元的年化公认会计原则（GAAP）租金收入，其中0 - 1兆瓦类别贡献4000万美元，互连业务贡献1300万美元[24] - 第一季度新签续约租约代表2.48亿美元的年化现金租金收入，续约租约租金在现金基础上增长11.8%，在GAAP基础上增长13.0%[25] - 2024年第一季度“相同资本”现金净营业收入（NOI）增长4.7%[25] - 第一季度新签租约与合同生效日期的加权平均间隔为7个月[24] - 2024年第一季度新签租赁年化GAAP基本租金总计2.52182亿美元，可提供111.2兆瓦IT负载[27] 公司资金运作与合作情况 - 公司收到2.77亿美元出售四个数据中心权益款项，重新部署5500万美元买断Cyxtera在法兰克福和新加坡数据中心的租约[29] - 1月与黑石成立70亿美元超大规模数据中心开发合资企业第一阶段，第二阶段预计今年晚些时候完成[30] - 与三菱成立合资企业开发达拉斯两个定制数据中心，三菱初始投资约2亿美元获65%股权，公司持有35%股权[31] - 第一季度公司购买法国巴黎约19英亩土地花费约7600万美元，出售澳大利亚悉尼19英亩空地获约6300万美元[32] - 第一季度公司因授予土地通行权获约9200万美元收入[33] - 1月公司出售60万股普通股，净收益约8400万美元[38] - 后续公司偿还6亿欧元（6.47亿美元）2.625%票据本金[39] - 黑石集团在2024年1月11日的合资企业贡献价格为36.77万美元，GI Partners在2024年1月12日的合资企业贡献价格为90万美元，三菱在2024年3月4日的合资企业贡献价格为30.79万美元，总计157.56万美元[124] - GI Partners以约6800万美元收购芝加哥地铁区域两个稳定超大规模数据中心建筑额外15%的股权，持股比例从65%增至80%[127] - 三菱投资约2亿美元收购达拉斯地铁区域两个定制超大规模数据中心合资企业65%的股权，公司保留35%的权益[128] 公司债务相关情况 - 第一季度末公司总债务约170亿美元，净债务与调整后EBITDA比率为6.1倍，债务加优先股与总企业价值比率为27.9%，固定费用覆盖率为4.0倍[37] - 截至2024年3月31日，全球无抵押循环信贷安排最大可用额度为38.8587亿美元，现有额度为18.85762亿美元，当前已提取19.10936亿美元[74] - 公司总债务加权平均利率为2.668%（未加权平均为2.613%），加权平均初始到期期限为3.9年，假设行使展期选择权加权平均到期期限为4.1年[74] - 2024 - 2032年各年到期债务金额分别为9.62975亿美元、12.0627亿美元、14.6484亿美元、11.66317亿美元、20.895亿美元等[74] - 无抵押定期贷款中，欧元定期贷款安排利率为4.780%（含掉期4.005%），美元定期贷款安排利率为6.368%（含掉期5.180%）[74] - 高级票据中，如2024年到期的6亿欧元2.625%票据、2.5亿英镑2.750%票据等，各有不同利率和到期金额[74] - 有担保债务中，ICN10设施利率为5.980%（含掉期3.614%），Westin利率为3.290%，Teraco贷款利率为9.438% - 10.665%[74] - 其他债务中，Icolo贷款年利率为11.650%[74] - 强制赎回优先股（Teraco）利率为10.105%[74] - 截至2024年3月31日，无抵押高级票据总未偿债务/总资产实际为44%，要求低于60%；有担保债务/总资产实际为5%，要求低于40%[75] - 截至2024年3月31日，全球无抵押信贷安排总未偿债务/总资产实际为38%，要求低于60%；有担保债务/总资产实际为3%，要求低于40%[75] - 公司有权在收购资产后连续四个财季内将杠杆比率维持在大于60.0%但小于等于65.0%[78] 公司到期租约及客户收入情况 - 截至2024年3月31日，公司所有到期租约的年化租金总计3457849000美元，占比100%[94][96] - 0 - 1MW到期租约年化租金为1266234000美元，占比36.6%[94] - > 1MW到期租约年化租金为1919657000美元，占比55.5%[94] - 其他到期租约年化租金为271958000美元，占比7.9%[94] - 前20大客户年化经常性收入总计1927749000美元，占比50.3%[98] - 排名第一的Fortune 50 Software Company年化经常性收入为441626000美元，占比11.6%[98] - 排名第二的Social Content Platform年化经常性收入