公司酒店资产情况 - 截至2024年3月31日，公司拥有36家高级酒店和度假村，共9757间客房，分布在美国25个不同市场[48] - 截至2024年3月31日和2023年3月31日，公司分别拥有36家和35家酒店[59] 客房收入占比情况 - 2024年第一季度，客房收入约占公司总收入的64%[55] 公司整体及各酒店运营指标情况 - 2024年第一季度，公司整体入住率为68.4%，平均每日房价为269.53美元，每间可售房收入为184.23美元，较2023年同期下降0.4%[58] - 波士顿海港威斯汀酒店2024年第一季度入住率为78.0%，平均每日房价为219.87美元，每间可售房收入为171.40美元，较2023年同期增长17.2%[58] - 盐湖城万豪酒店2024年第一季度入住率为65.7%，平均每日房价为198.29美元，每间可售房收入为130.36美元，较2023年同期下降2.8%[58] - 沃辛顿沃斯堡万丽酒店2024年第一季度入住率为69.9%，平均每日房价为209.20美元，每间可售房收入为146.33美元，较2023年同期增长0.5%[58] - 圣地亚哥湾景威斯汀酒店2024年第一季度入住率为61.3%，平均每日房价为218.22美元，每间可售房收入为133.84美元，较2023年同期下降15.7%[58] - 劳德代尔堡海滩威斯汀度假酒店2024年第一季度入住率为87.6%，平均每日房价为330.31美元，每间可售房收入为289.51美元，较2023年同期下降5.5%[58] - 华盛顿特区市中心威斯汀酒店2024年第一季度入住率为69.2%，平均每日房价为216.86美元，每间可售房收入为149.98美元，较2023年同期增长2.7%[58] 公司领导层变动情况 - 2024年4月15日，公司宣布领导层变动和简化组织结构，任命Jeffrey J. Donnelly为首席执行官，Briony R. Quinn为执行副总裁、首席财务官兼财务主管，Justin L. Leonard为总裁[50] 公司营收情况 - 2024年第一季度总营收为2.56423亿美元，较2023年同期的2.43553亿美元增长5.3%，即1290万美元[60] 公司运营费用情况 - 2024年第一季度酒店运营费用为1.96761亿美元，较2023年同期的1.82503亿美元增长7.8%，即1430万美元[60] 公司折旧和摊销费用情况 - 折旧和摊销费用较2023年第一季度增加80万美元，即3.1%[62] 公司股权薪酬情况 - 公司高管退休导致0.8百万美元股权薪酬加速确认[63] 公司利息费用情况 - 2024年第一季度利息费用为1624.6万美元，较2023年同期的1717.2万美元减少5.4%，即92.6万美元[63] 公司债务情况 - 截至2024年3月31日，公司有12亿美元未偿还债务，加权平均利率为5.22%，加权平均到期日约为2.4年[66] - 截至2024年3月31日，公司未偿还债务面值为12亿美元[99] - 截至2024年3月31日，公司未偿还债务中8亿美元为可变利率债务[99] 公司股票回购计划情况 - 公司董事会授权一项股票回购计划，可在2025年2月28日前回购至多2亿美元的普通股，2024年第一季度未进行回购[68] 公司现金情况 - 截至2024年3月31日，公司拥有1.201亿美元的无限制现金和4520万美元的受限现金，高级无抵押信贷安排无未偿还借款[72] 公司经营活动净现金情况 - 2024年第一季度，公司经营活动提供的净现金为3120万美元，较2023年同期减少2680万美元[72] 公司股息支付情况 - 2024年和2023年截至3月31日的三个月，公司向普通股、普通OP单位和LTIP单位持有人每股或每单位支付0.3美元现金股息，向A类优先股持有人每股支付0.5156美元现金股息[74] 公司物业改善储备金情况 - 截至2024年3月31日，公司已为物业改善储备金中的资本项目预留4120万美元[75] 公司酒店资本改善支出情况 - 2024年公司预计在酒店资本改善方面支出约1亿美元，截至2024年3月31日的三个月已投资约1890万美元[77] 公司EBITDA、FFO等指标情况 - 2024年和2023年截至3月31日的三个月，公司的EBITDA分别为5.1827亿美元和5.3606亿美元[94] - 2024年和2023年截至3月31日的三个月，公司的FFO分别为3.6671亿美元和3.666亿美元[94] - 2024年和2023年截至3月31日的三个月，公司调整后可供普通股和单位持有人分配的FFO分别为3.5969亿美元和3.7986亿美元[94] - 2024年和2023年截至3月31日的三个月，公司酒店调整后EBITDA分别为6.1414亿美元和6.2816亿美元[94] 公司指标计算方式情况 - 公司计算EBITDA时排除利息费用、所得税拨备、折旧和摊销；计算EBITDAre时在此基础上还调整处置折旧性财产的损益等多项内容[80] - 公司计算FFO时排除物业销售损益和减值损失，加上房地产相关折旧和摊销[83] - 公司调整EBITDAre和FFO时排除非现金租赁费用等多项内容，计算调整后FFO还排除利率互换的未实现公允价值调整[84][93] 公司利率敏感性情况 - 2024年公司主要对一个月有担保隔夜融资利率（SOFR）变化敏感[99] 公司利率互换合约情况 - 截至2024年3月31日，公司持有与3.25亿美元可变利率债务相关的利率互换合约[99] 公司利率波动影响情况 - 若公司未对冲的可变利率债务市场利率波动100个基点，每年利息费用将增减480万美元[99]