公司债务目标及结构 - 公司目标平均债务与调整后息税折旧摊销前利润（EBITDA）比率约为5.5倍，固定费用覆盖率超3倍，浮动利率债务低于总未偿债务的20%[144] - 截至2024年3月31日，公司未偿还债务总计171.25亿美元，其中固定利率债务占比85.9%，可变利率债务占比14.1%[222] 合资企业与资产出售收益 - 2024年1月，公司与黑石集团成立合资企业，获约2.31亿美元净收益并保留20%权益[147] - 2024年1月，公司向布鲁克菲尔德出售四处数据中心权益，获约2.71亿美元，确认处置收益约2.031亿美元[147] - 2024年3月1日，公司与三菱公司成立合资企业，获约1.53亿美元总收益并保留35%权益[147] - 2024年1月12日，GI Partners追加6800万美元现金资本，在合资企业的所有权增至80%，公司保留20%权益[214] - 2024年4月16日，公司向GI Partners出售第三座设施75%的权益，获得约3.85亿美元毛收入，保留25%权益[215] 各地区数据中心运营数据 - 截至2024年3月31日，北美地区数据中心净可出租面积1997.1万平方英尺，入住率84.4%[149] - 截至2024年3月31日，欧洲地区数据中心净可出租面积890万平方英尺，入住率76.2%[149] - 截至2024年3月31日，亚太地区数据中心净可出租面积164.2万平方英尺，入住率77.0%[149] - 截至2024年3月31日，非洲地区数据中心净可出租面积153.1万平方英尺，入住率77.8%[149] - 截至2024年3月31日，公司总投资组合净可出租面积3983.9万平方英尺，入住率82.1%[149] 公司租赁相关数据 - 截至2024年3月31日，公司平均剩余租赁期限约为五年[151] - 2024年第一季度续约租赁中，0 - 1 MW续约租金从242美元涨至252美元，涨幅4.3%；> 1 MW从106美元涨至129美元，涨幅21.6%；其他从36美元涨至67美元，涨幅88.1%[152] - 2024年3月31日，各地区年化租金占比中，北弗吉尼亚为17.4%，芝加哥为7.2%，法兰克福为5.9%等，其他地区占23.3%[156] 投资组合净可出租面积变化 - 2024年3月31日与2023年12月31日相比，稳定投资组合净可出租面积从22600千平方英尺增至24721千平方英尺，非稳定投资组合从9603千平方英尺减至7322千平方英尺[163] 公司运营收入情况 - 2024年第一季度总运营收入为1331143千美元，较2023年同期减少7580千美元，降幅0.6%[165] - 2024年第一季度稳定租赁及其他服务收入较2023年同期减少7300千美元，主要因公用事业报销减少42800千美元等[166][167] - 2024年第一季度非稳定租赁及其他服务收入较2023年同期减少5400千美元，主要因部分物业出售或投入使用减少89900千美元等[166][167] 公司运营费用情况 - 2024年第一季度物业层面运营费用为592789千美元，较2023年同期减少23215千美元，降幅3.8%[168] - 2024年第一季度稳定公用事业费用较2023年同期减少约30300千美元，主要因部分物业电价降低[169] - 2024年第一季度非稳定公用事业费用较2023年同期增加约8500千美元，主要因新开发项目公用事业消耗增加等[169] - 2024年第一季度稳定物业税和保险较2023年同期增加约7700千美元，主要因2023年初一处北美物业有利的物业税评估[171] 公司折旧、摊销及收益情况 - 2024年第一季度折旧和摊销费用为431,102美元，较2023年同期增加9,904美元，增幅2.4%[174] - 2024年第一季度未合并实体的权益收益较2023年同期减少约3090万美元[175] - 2024年第一季度物业处置净收益较2023年同期增加约2.778亿美元[176] 公司债务偿还及费用情况 - 2024年1月9日，公司偿还美国定期贷款2.4亿美元，剩余未偿还金额为5亿美元，产生提前还款费用约110万美元[178] - 2024年第一季度利息费用较2023年同期增加约730万美元[179] - 2024年第一季度所得税费用较2023年同期增加约100万美元[180] 公司股权发行情况 - 2024年1月1日至2月23日，公司通过ATM股权发行计划发行约60万股普通股，净收益约9900万美元，平均每股价格133.43美元[186] 公司现金及合同承诺情况 - 截至2024年3月31日，公司现金及现金等价物为11.938亿美元，不包括530万美元受限现金[197] - 截至2024年3月31日，公司建设合同未完成承诺金额约为20亿美元，包括约7560万美元可报销金额[200] 公司资本支出情况 - 公司预计2024年剩余时间内开发项目资本支出约为14亿至19亿美元[201] - 2024年第一季度资本支出（不含间接成本）为6.04936亿美元，2023年同期为6.88171亿美元[206] - 2024年和2023年第一季度资本化的间接成本分别为5440万美元和5050万美元，其中资本化利息分别约为2850万美元和2680万美元[207] 公司信贷额度情况 - 截至2024年5月1日，公司全球循环信贷安排下约有20亿美元借款额度可用[213] 公司现金流情况 - 2024年第一季度经营活动提供净现金3.52275亿美元，2023年同期为3.49726亿美元[227] - 2024年第一季度投资活动提供净现金661.9万美元，2023年同期使用净现金7.49007亿美元[227] - 2024年第一季度融资活动使用净现金8.09714亿美元，2023年同期提供净现金3.90908亿美元[227] 公司股东权益情况 - 截至2024年3月31日，非控股股东在运营合伙企业中的权益占Digital Realty Trust, L.P.普通股的2.1%[235] - 截至2024年3月31日，约0.2百万份Digital Realty Trust, L.P.的普通单位和激励单位归类为权益[236] 公司收益及每股指标情况 - 2024年第一季度GAAP归属于普通股股东的净收入为271,327千美元，2023年同期为58,545千美元[240] - 2024年第一季度FFO归属于普通股股东和单位持有人为451,273千美元，2023年同期为484,742千美元[240] - 2024年第一季度基本FFO每股和每单位为1.42美元，2023年同期为1.63美元；摊薄后FFO每股和每单位为1.41美元，2023年同期为1.60美元[240] - 2024年第一季度基本加权平均普通股和单位流通量为318,469千股，2023年同期为297,180千股；摊薄后为326,975千股，2023年同期为309,026千股[240] 公司债务公允价值及利率影响 - 截至2024年3月31日，固定利率债务账面价值为11,869百万美元，公允价值为10,732百万美元；可变利率债务账面价值为2,420百万美元，公允价值为2,420百万美元；总未偿债务账面价值为17,125百万美元，公允价值为15,988百万美元[245] - 假设利率上升10%，利率互换公允价值增加4百万美元，可变利率且未进行互换的债务年利息费用增加9百万美元，固定利率债务公允价值减少2,451百万美元[245] - 假设利率下降10%，利率互换公允价值减少4百万美元，可变利率且未进行互换的债务年利息费用减少9百万美元，固定利率债务公允价值增加2,081百万美元[245] 公司外汇风险及对冲方式 - 公司主要面临欧元、日元、英镑、新加坡元、南非兰特和巴西雷亚尔的外汇风险[247] - 公司通过以当地货币融资、使用交叉货币利率互换和外汇远期或期权等方式对冲外汇风险[247]