债务情况 - 截至2023年12月31日，公司无未偿还的可变利率债务，未来利率风险或受循环信贷协议下未来借款影响[259] - 2023年12月31日，公司固定利率债务按期限的合同到期金额分别为2024年6.1亿美元、2025年6.57亿美元、2026年15.63亿美元、2027年3000万美元、2028年7.25亿美元、之后7.5亿美元，总账面价值37.86亿美元，总公允价值36.26亿美元[260] - 截至2023年12月31日，公司债务本金余额为37.86亿美元，2022年为39.19亿美元[358] - 2023年6月公司全额偿还由W芝加哥市中心酒店担保的7500万美元抵押贷款[358] - 2023年2月公司全额偿还经修订和重述的循环信贷安排下5000万美元未偿还余额[358] - 2020年公司发行6.5亿美元2025年到期高级票据，年利率7.5% [364] - 2020年9月发行7.25亿美元2028年到期优先票据，年利率5.875% [366] - 2021年5月发行7.5亿美元2029年到期优先票据，年利率4.875%，发行成本资本化1300万美元 [368] - 截至2023年12月31日，债务合同到期金额总计37.86亿美元，各年分别为2024年6100万美元、2025年6.57亿美元等 [371] - 2023年6月起停止支付7.25亿美元旧金山抵押贷款，违约利率7.11%，月逾期管理费3% [372][373] - 截至2023年12月31日，部分债务公允价值：HHV抵押贷款11.95亿美元、其他抵押贷款3.65亿美元等 [376] 财务报告内部控制与审计意见 - 管理层评估认为截至2023年12月31日，公司保持了有效的财务报告内部控制[268] - 独立注册会计师事务所对公司2023年和2022年合并财务报表发表无保留意见，认为其在所有重大方面公允反映了公司财务状况、经营成果和现金流量[272] - 截至2023年12月31日，公司维持了有效的财务报告内部控制[284] 财产和设备 - 截至2023年12月31日，公司财产和设备净值为74.59亿美元，2023年确认了约2.02亿美元的减值损失[277] - 审计公司财产和设备减值评估复杂且需高度判断，因确定预期未折现未来现金流及资本化和折现率需大量估计[278] - 2023年公司财产和设备折旧为2.86亿美元，2022年为2.68亿美元，2021年为2.81亿美元[351] - 2023年公司因停止偿还债务服务款项，确认约2.02亿美元减值损失[352] - 2023年对一家酒店确认2.02亿美元减值损失，采用折现现金流分析估计资产公允价值 [378] - 文档涉及公园酒店及度假村公司2023年12月31日房地产和累计折旧情况，单位为百万美元[415] - 截至2023年12月31日，公司物业总成本为100.75亿美元，2022年和2021年分别为110.08亿美元和110.10亿美元[418] - 2023 - 2021年资本支出分别为3.07亿美元、1.88亿美元和0.62亿美元[418] - 2023 - 2021年处置（包括意外损失和计划处置的减值损失）分别为1.99亿美元、1.90亿美元和5.11亿美元[418] - 2023年资产终止确认金额为10.41亿美元，2022年和2021年无此项[418] - 截至2023年12月31日，累计折旧为26.20亿美元，2022年和2021年分别为27.12亿美元和25.04亿美元[418] - 2023 - 2021年折旧费用分别为2.54亿美元、2.67亿美元和2.80亿美元[418] - 2023 - 2021年处置（包括意外损失和计划处置的减值损失）累计折旧分别为0.68亿美元、0.59亿美元和0.47亿美元[418] - 2023年累计折旧资产终止确认金额为2.78亿美元，2022年和2021年无此项[418] - 截至2023年12月31日，美国联邦所得税目的下房地产总成本约为56.62亿美元[418] 财务数据概况 - 2023年和2022年总资产分别为94.19亿美元和97.31亿美元[293] - 2023年和2022年总负债分别为56.51亿美元和54.40亿美元[293] - 2023年和2022年股东权益分别为37.68亿美元和42.91亿美元[293] - 2023年、2022年和2021年总营收分别为26.98亿美元、25.01亿美元和13.62亿美元[294] - 2023年、2022年和2021年总费用分别为25.91亿美元、2.218亿美元和15.36亿美元[294] - 2023年、2022年和2021年净收入分别为1.06亿美元、1.73亿美元和 - 4.52亿美元[294] - 2023年、2022年和2021年基本每股收益分别为0.44美元、0.71美元和 - 1.95美元[294] - 2023年、2022年和2021年摊薄每股收益分别为0.44美元、0.71美元和 - 1.95美元[294] - 2023年、2022年和2021年加权平均流通股数（基本）分别为2.14亿股、2.28亿股和2.36亿股[294] - 2023年净收入为1.06亿美元，2022年为1.73亿美元，2021年净亏损4.52亿美元[297] - 2023年经营活动提供的净现金为5.03亿美元，2022年为4.09亿美元，2021年使用的净现金为1.37亿美元[297] - 2023年投资活动使用的净现金为2.17亿美元，2022年提供的净现金为0.87亿美元，2021年提供的净现金为3.94亿美元[297] - 2023年融资活动使用的净现金为4.75亿美元，2022年为3.2亿美元，2021年为4.75亿美元[297] - 截至2023年12月31日，现金及现金等价物和受限现金期末余额为7.5亿美元，2022年为9.39亿美元，2021年为7.63亿美元[297] - 2023年和2022年每股普通股宣布的股息分别为2.15美元和0.28美元，2023年包含每股0.77美元的特别现金股息[300] - 2023年底普通股数量为2.1亿股，2022年底为2.24亿股，2021年底为2.36亿股[300] - 2023年总营收26.98亿美元，2022年为25.01亿美元，2021年为13.62亿美元[404] - 2023年净利润1.06亿美元，2022年为1.73亿美元，2021年亏损4.52亿美元[404] - 2023年酒店调整后息税折旧摊销前利润（Hotel Adjusted EBITDA）为6.86亿美元，2022年为6.3亿美元，2021年为1.77亿美元[404] - 截至2023年12月31日，总资产94.19亿美元，2022年为97.31亿美元[404] 重大事件 - 2023年10月，7.25亿美元无追索权CMBS贷款的受托人对公司旧金山两家酒店的借款人提起诉讼，法院指定接管人控制酒店运营，公司不再有经济利益[306] - 2019年9月18日，公司完成与Chesapeake Lodging Trust的合并，Chesapeake每股普通股转换为11美元现金和0.628股公司普通股[304] - 2023年3月公司以约1800万美元收购毗邻希尔顿夏威夷度假村的两块土地[343] - 2023年2月公司出售希尔顿迈阿密机场酒店，总收益1.1825亿美元，净收益约1500万美元[344] - 2023年6月公司因使馆套房酒店地面租赁终止获约400万美元提前终止费[345] - 2023年10月将旧金山希尔顿酒店从合并资产负债表中剔除，确认2.21亿美元收益，记录7.6亿美元合同资产 [374] 会计政策 - 公司按权益法核算对有重大影响但无控制权的联营企业的投资，联营企业收益按比例计入综合收益表[316][317] - 公司将控制的非全资实体中不拥有的权益作为非控制性权益列示在合并资产负债表中，净利润或亏损按股权比例分配[319] - 公司无形资产主要为有期限的空中权合同，按直线法在合同剩余期限内摊销，并会进行减值测试[320][321] - 公司将收购分为资产收购和业务合并，资产收购不确认商誉，业务合并按公允价值记录资产和负债[322][323] - 公司现金及现金等价物包括原到期日三个月或更短的高流动性投资，受限现金包括贷款协议规定的储备金等[324][325] - 公司租赁分为使用权资产和租赁负债，短期租赁不记录在资产负债表，经营租赁费用按直线法确认[327] - 公司使用三级估值层次对公允价值进行分类，根据输入值的可观察性划分[328] - 公司使用衍生工具管理利率风险，根据不同类型的套期保值进行会计处理[329][330] - 公司主要收入来自酒店客房租赁、餐饮销售等，预付款在服务提供时确认为收入，2023和2022年末预付款余额分别为1.07亿美元和1.03亿美元[333][334] - 公司为美国房地产投资信托基金（REIT），一般无需缴纳联邦所得税，但特定情况除外，采用资产负债法核算所得税[337][339] 其他财务指标 - 截至2023年12月31日，公司无形资产预计未来摊销费用为4200万美元[357] - 截至2023年12月31日，未来最低租金支付总额4.33亿美元，运营租赁负债2.23亿美元 [380] - 2023 - 2021年所得税费用分别为3800万美元、0、200万美元 [383] - 2023年所得税费用包含与退出旧金山希尔顿酒店相关的2800万美元 [385] - 2023年所得税拨备为3800万美元，2022年未披露，2021年为200万美元[386] - 截至2023年12月31日，递延所得税资产为100万美元，递延所得税负债为2400万美元，净递延所得税负债为2300万美元[386] - 截至2023年12月31日，美国联邦和州净运营亏损结转约为6.73亿美元，产生递延所得税资产4900万美元[387] - 2023年和2022年向股东的现金分配中，普通股资本利得分配分别为每股2.15美元和0.28美元[388] - 2023年、2022年和2021年，公司分别确认股份支付费用1800万美元、1700万美元和1900万美元[389] - 截至2023年12月31日，受限股票奖励未归属数量为982,585股，绩效股票单位未归属数量为1,527,576股[391][395] - 2023年、2022年和2021年基本和摊薄每股收益分别为0.44美元、0.71美元和 - 1.95美元[396] - 2023年、2022年和2021年营销费用分别为4700万美元、4500万美元和2600万美元[399] - 2023年、2022年和2021年员工成本报销分别为1.32亿美元、1.17亿美元和5500万美元[401] - 截至2023年12月31日，公司有两个运营部门，合并酒店是唯一可报告部门[402] - 截至2023年12月31日，第三方合同资本支出未完成承诺约9000万美元[405] - 截至2023年12月31日，因澳大利亚税务局对希尔顿审计诉讼预留约800万美元[407] - 2023、2022和2021年利息支付分别为2.15亿、2.45亿和2.42亿美元[409] - 2023、2022和2021年所得税支付分别为700万、700万和3100万美元[410] - 2023年宣布3.55亿美元股息未支付并计提，2022年宣布5600万美元股息未支付并计提[411] - 2023、2022和2021年应付账款和应计费用中的资本支出分别为3700万、3300万和1100万美元[410] 酒店编号信息 - 文档展示了多家酒店相关信息，如瓦科洛拉村酒店编号为16034025等[414] - 纽约希尔顿酒店相关编号为1,096542131421等[414] - 华盛顿水晶城酒店相关编号为439525143128等[414] - 斯波坎市中心酒店相关编号为143242133309等[414] - 奥兰多希尔顿湖布埃纳维斯塔酒店相关编号为1371041等[414] - 堪萨斯城广场酒店相关编号为2614等[414] - 奥兰多博内特溪酒店相关编号为153773114118等[414] - 奥兰多阿斯托里亚酒店相关编号为342742963363等[414] - 卡萨拉玛里纳钥匙西部收藏相关编号为164174940164等[414] 酒店管理变更 - 2021年，公司4家此前自营酒店转由第三方酒店管理公司管理[418]