公司物业资产情况 - 截至2024年3月31日，公司通过子公司拥有156处工业地产，共211栋建筑，总面积约3400万平方英尺，物业管理办公楼位于俄亥俄州哥伦布，面积约17260平方英尺[55] 投资组合入住率与租约到期情况 - 截至2024年3月31日，公司投资组合的入住率约为96.9%[58] - 2024年4月1日至2026年12月31日期间，公司投资组合中年化基础租金租约的49.2%计划到期[59] 租赁业务数据 - 2024年第一季度，续租面积928217平方英尺，占比66.9%，续租租金从每平方英尺每年4.71美元涨至4.99美元，涨幅5.9%；新租面积459760平方英尺，占比33.1%，新租租金从每平方英尺每年3.41美元涨至5.06美元，涨幅48.4%；总体加权平均租金从每平方英尺每年4.28美元涨至5.01美元，涨幅17.1%[59] 租金收入数据 - 2024年第一季度，同店投资组合租金收入为4693.1万美元，2023年同期为4534.2万美元，增长158.9万美元，涨幅3.5%；收购、处置及其他项目租金收入为325.9万美元，2023年同期为402.9万美元，减少77万美元，降幅19.1%；总租金收入为5019万美元，2023年同期为4937.1万美元，增长81.9万美元，涨幅1.7%[63] 物业管理费及其他收入数据 - 2024年第一季度，同店投资组合物业管理费收入及其他收入为0，收购、处置及其他项目为3.8万美元，2023年同期为2.9万美元，增长0.9万美元，涨幅31.0%；总收入为3.8万美元，2023年同期为2.9万美元，增长0.9万美元，涨幅31.0%[63] 物业费用数据 - 2024年第一季度，同店投资组合物业费用为1521.3万美元，2023年同期为1437.1万美元，增长84.2万美元，涨幅5.9%；收购、处置及其他项目为142.9万美元，2023年同期为158.3万美元，减少15.4万美元，降幅9.7%；总物业费用为1664.2万美元，2023年同期为1595.4万美元，增长68.8万美元，涨幅4.3%[63] - 2024年第一季度物业费用增至16642美元，较2023年同期的15954美元增加688美元[64] 折旧和摊销费用数据 - 2024年第一季度，折旧和摊销费用为2236.8万美元，2023年同期为2380万美元，减少143.2万美元，降幅6.0%[63] - 2024年第一季度折旧和摊销费用降至22368美元，较2023年同期的23800美元减少1432美元[64] 一般及行政费用数据 - 2024年第一季度，一般及行政费用为336.4万美元，2023年同期为344.7万美元，减少8.3万美元，降幅2.4%[63] - 2024年第一季度一般及行政费用降至3364美元，较2023年同期的3447美元减少约83美元[64] 净收入数据 - 2024年第一季度，净收入为628.6万美元，2023年同期净亏损333.6万美元，增长962.2万美元，涨幅288.4%[63] 利息费用数据 - 2024年第一季度利息费用增至9598美元，较2023年同期的9535美元增加约63美元[64] 房地产销售收益数据 - 2024年第一季度房地产销售收益为8030美元，2023年同期无房地产销售[64] NOI数据 - 2024年第一季度NOI为33548000美元，2023年同期为33417000美元[67] EBITDAre数据 - 2024年第一季度EBITDAre为30222000美元，2023年同期为29999000美元[67] FFO与Core FFO数据 - 2024年第一季度FFO为20624000美元，2023年同期为20464000美元；Core FFO分别为20624000美元和19629000美元[68] AFFO数据 - 2024年第一季度AFFO为20472000美元，2023年同期为17289000美元[69] 公司可用流动性情况 - 截至2024年3月31日，公司可用流动性约为2.146亿美元，包括2000万美元现金及现金等价物和1.946亿美元的无担保信贷额度[73] 公司债务情况 - 截至2024年3月31日，公司有担保债务净额为265,619千美元，无担保债务净额为448,158千美元，信用额度借款为155,400千美元[74] 债务利率情况 - 2024年3月，公司无担保债务的一个月期SOFR为5.323%，信用额度借款的一个月期SOFR加权平均为5.327%[75] - 1亿美元、1.5亿美元和2亿美元的KeyBank定期贷款的一个月期SOFR分别互换为1.504%、2.904%和1.527%的固定利率[76] 证券与普通股发行情况 - 2024年2月27日，公司提交了2024年7.5亿美元的S - 3文件，截至2024年3月31日，有750,000千美元可用于发行证券[77] - 2024年2月27日，公司启动2024年2亿美元的ATM计划，截至2024年3月31日，约有200,000千美元可用于发行普通股[78] 资产负债表外安排情况 - 截至2024年3月31日，公司没有资产负债表外安排[79] 可变利率债务情况 - 截至2024年3月31日，公司所有未偿还的可变利率债务除KeyBank无担保信贷额度中的55,400千美元外，均通过利率互换固定至到期[81] - 截至2024年3月31日，公司有605,400千美元的未偿还可变利率债务，KeyBank无担保信贷额度在2024年第一季度的加权平均利率为6.95%[83] 利率互换协议情况 - 截至2024年3月31日，公司有八份利率互换协议，五份利率互换处于资产头寸约2640万美元，三份处于负债头寸约20万美元[82] 利息费用减少估计情况 - 未来十二个月，公司估计将有16,761千美元重新分类为利息费用的减少[83]