财务数据关键指标变化 - 2021年第一季度，归属于普通股股东的净收入为3.858亿美元，摊薄后每股2.21美元，较2020年增加7270万美元，摊薄后每股增加0.42美元[182] - 2021年第一季度，运营资金（FFO）摊薄后每股3.08美元，较2020年同期增加18.0%，即摊薄后每股增加0.47美元[186] - 2021年3月31日稀释每股收益为2.21美元，2020年为1.79美元；2021年FFO每股收益为3.08美元，2020年为2.61美元[187] - 2021年核心FFO每股收益为2.82美元，2020年为2.58美元，同比增长9.3%[188] - 2021年第一季度运营成本（不包括折旧和摊销）较2020年同期下降4.3%，主要因物业税、现场物业经理工资和监督工资减少，部分被股份支付和其他直接物业成本增加抵消[212] - 预计2021年全年物业税费用较2020年增长约5.0%，主要因评估价值提高和税率上升[213] - 2021年第一季度其他直接物业成本同比增长8.6%[220] - 2021年第一季度监管人员薪资支出同比下降9.9%[221] - 2021年第一季度集中管理成本同比下降5.8%，预计2021年剩余时间因员工数量增加而上升[222] - 2021年第一季度同店折旧和摊销同比下降0.8%，预计2021年剩余时间因资本支出增加而适度上升[224] - 2021年第一季度，公司的一般和行政费用为1957.4万美元，较2020年同期的1786.8万美元增加170.6万美元[281] - 2021年第一季度，公司的利息和其他收入较2020年同期减少310万美元，其中现金余额利息减少290万美元[290] - 2021年第一季度，公司的利息支出为1620万美元，较2020年同期的1460万美元增加，主要因2021年1月发行5亿美元的高级票据[291] - 2021年第一季度，公司的外汇收益为4540万美元，较2020年同期的890万美元增加[293] - 2021年第一季度，公司在房地产投资销售上的收益为940万美元，2020年同期为110万美元[294] - 公司分配给优先股股东的净收入从2020年第一季度的5200万美元降至2021年同期的4610万美元，预计2021年第一季度的季度分配约为4520万美元[295] - 公司预计明年资本资源约29亿美元，超过目前确定的约26亿美元资本需求[304] - 截至2021年3月31日，公司债务本金约30亿美元，其中包括2470万美元的有担保债务、10亿美元的欧元无担保债务和20亿美元的美元无担保债务[307] - 2021年前三个月资本支出总计3580万美元，预计2021年全年约2.5 - 3亿美元[309] - 2021年4月21日，董事会宣布普通股季度股息为每股2美元，总计约3.5亿美元，将于6月底支付[312] - 预计2021年3月31日流通在外的优先股年度分配要求约为1.807亿美元[313] - 预计向2021年3月31日流通在外的非控股权益每年支付约510万美元的分配[314] - 截至2021年3月31日，公司开发和扩建项目总成本约5.103亿美元，已发生成本2.013亿美元，剩余成本3.09亿美元预计在未来18 - 24个月发生[317] - 董事会授权管理层在公开市场或私下协商交易中回购最多3500万股普通股，从回购计划开始到2021年4月28日，已回购2372.1916万股，总成本约6.791亿美元[319] - 截至2021年3月31日，公司债务约30亿美元，占股权账面价值的34.9%[325] 自存业务线数据关键指标变化 - 自存业务分为四类设施，2021年第一季度总营收7.16347亿美元，同比增长6.3%[189][191] - 自存业务2021年第一季度总成本2.12105亿美元，同比增长0.5%[191] - 自存业务2021年第一季度总净营业收入5.04242亿美元，同比增长8.9%[191] - 自存业务2021年第一季度总折旧和摊销费用1.46859亿美元，同比增长8.1%[191] - 自存业务2021年第一季度总净收入3.57383亿美元，同比增长9.2%[191] - 截至2021年3月31日，自存业务设施总数为2563个，较2020年的2492个增长2.8%[191] - 截至2021年3月31日，自存业务净可出租面积为1.76165亿平方英尺，较2020年的1.69773亿平方英尺增长3.8%[191] 同店设施业务线数据关键指标变化 - 2021年第一季度同店设施收入较2020年同期增长3.4%，同店入住率为95.6%，较2020年同期增加2.8%，每平方英尺合同租金较2020年3月31日高1%[176] - 2021年第一季度同店设施收入增加2110万美元，运营成本减少820万美元[183] - 2021年第一季度同店设施平均入住率提高2.8%至95.6%[193] - 2021年第一季度同店设施收入6.47817亿美元，较2020年同期增长3.4%，主要因平均入住率提高2.8%和每平方英尺实际租金增长1.7%，但滞纳金和管理费减少24.9%[197][200] - 2021年第一季度同店设施运营直接成本1.51972亿美元，较2020年同期下降5.7%，主要因物业税、现场物业经理工资等减少[197] - 2021年第一季度同店设施净营业收入4.66805亿美元，较2020年同期增长6.7%，净利润3.57398亿美元，增长9.2%[197] - 2021年第一季度末，同店设施平方英尺入住率为96.0%，较2020年同期提高3.6%；每平方英尺年合同租金为18.06美元，增长1.0%[197] - 2021年第一季度，新入住租户平均年合同租金每平方英尺14.95美元，较2020年同期增长15.8%；搬出租户平均年合同租金每平方英尺16.26美元，增长2.7%[207] - 2021年第一季度，新入住租户平方英尺数为2.4534万，较2020年同期下降6.3%；搬出租户平方英尺数为2.1842万，下降11.3%[207] - 2021年第一季度，促销折扣为1650.5万美元，较2020年同期下降20.5%[207] - 2021年第一季度同店设施总收入为647,817千美元，2020年同期为626,691千美元[226] - 2021年第一季度同店设施总运营成本为181,012千美元，2020年同期为189,189千美元[226] - 2021年第一季度同店设施加权平均入住率为95.6%，2020年同期为93.0%[226] - 2021年第一季度各市场同店设施净营业收入均有增长，总体同比增长6.7%[227] 收购设施业务线数据关键指标变化 - 自2019年初以来，公司共收购121处设施，净可出租面积930万平方英尺，花费14亿美元；新开发和扩建自存仓空间总成本5.632亿美元，增加净可出租面积510万平方英尺[177][178] - 2021年3月31日后，公司签订合同以18亿美元收购ezStorage组合，含48处物业，净可出租面积420万平方英尺，预计到2023年面积增加10%，预计4月下旬完成收购[179] - 收购设施包括2019年、2020年和2021年前三个月收购的121个设施[229] - 截至2021年3月31日的三个月，收购设施总收入为2016.9万美元，较2020年的774.3万美元增加1242.6万美元；总成本为1070.7万美元，较2020年的370.6万美元增加700.1万美元；净运营收入为946.2万美元，较2020年的403.7万美元增加542.5万美元；净亏损为429.3万美元，较2020年的328.1万美元增加101.2万美元[231] - 截至2021年3月31日，收购设施的总收购成本为14.29023亿美元，其中2019年收购成本为4.2985亿美元，2020年为7.96065亿美元，2021年为2.03108亿美元[233] - 2019 - 2021年收购设施的净可出租面积分别为315.4万平方英尺、507.5万平方英尺和108.7万平方英尺，总计931.6万平方英尺，较2020年的389.3万平方英尺增加542.3万平方英尺[231] - 2021年3月31日后，公司收购或签约收购18个州的87个自助存储设施，净可出租面积760万平方英尺，总价23亿美元，其中ezStorage组合48处房产（420万平方英尺）收购成本18亿美元，预计2021年4月底完成交易[238] - 2021年和2020年3月31日止三个月，收购设施的折旧和摊销分别为1380万美元和730万美元，预计2021年12月31日止年度折旧和摊销约4430万美元[241] - 2019年收购的44个设施在截至2021年3月31日的三个月，基于净运营收入的加权平均年化成本收益率为5.1%，2020年和2021年收购设施的收益率因不稳定设施或持有期有限而无意义[237] - 收购设施的总面积约930万平方英尺，分布在多个州，其中弗吉尼亚州80万平方英尺，亚利桑那州、佛罗里达州和得克萨斯州各60万平方英尺等[236] - 公司积极寻求收购更多设施，新收购环境有所改善，但未来收购量取决于业主出售意愿，受经济条件和卖方信心等因素影响[239] 开发和扩建设施业务线数据关键指标变化 - 开发和扩建设施包括自2016年1月1日以来在新地点开发的65个设施和71个净可出租面积扩建的设施，其中44个在2020年1月1日完成，10个在2021年3月31日前15个月完成，17个正在进行或预计2021年开始翻新[242] - 截至2021年3月31日的三个月，开发和扩建设施总收入为4293.9万美元，较2020年的3470.1万美元增加823.8万美元；总成本为1813.8万美元，较2020年的1609.2万美元增加204.6万美元；净运营收入为2480.1万美元，较2020年的1860.9万美元增加619.2万美元；净收入为846.6万美元，较2020年的544.1万美元增加302.5万美元[243] - 2021年3月31日止年度，不同年份开发及扩建设施每平方英尺年合同租金有不同变化，如2016年开发的从14.85美元涨至15.61美元，涨幅5.1%[244] - 截至2021年3月31日，公司有开发16个新自助存储设施和扩建25个现有设施的开发计划，将增加约340万净可出租平方英尺，成本5.103亿美元[249] - 2016年开发的设施在2021年3月31日入住率高，且在截至该日的三个月内同比收入增长14.1%，年化成本收益率为8.3%[250] - 公司通常预计新开发项目稳定时净运营收入成本收益率约为8.0%，认为2017 - 2019年开发的设施总体将达此目标[251] - 已完成扩建的设施截至2021年3月31日，直接成本4.787亿美元，拆除110万净可出租平方英尺，新建520万净可出租平方英尺[256] - 正在进行扩建的设施计划增加200万净可出租平方英尺，总直接开发成本2.861亿美元[257] - 2021年和2020年3月31日止三个月，开发和扩建设施折旧及摊销分别为1630万美元和1320万美元，预计2021年全年约4560万美元[258] 其他非同店设施业务线数据关键指标变化 - 其他非同店设施净运营收入在2021年和2020年3月31日止三个月分别为320万美元和300万美元，平均入住率分别为87.4%和77.4%[260] - 2021年和2020年3月31日止三个月，其他非同店设施折旧及摊销分别为740万美元和510万美元，预计2021年剩余时间维持该水平[263] 租户再保险业务线数据关键指标变化 - 2021年3月31日止三个月，租户再保险收入同比增加500万美元，增幅14.4%，主要因平均保费提高和租户基数增加[265] 第三方管理业务线数据关键指标变化 - 截至2021年3月31日，公司为第三方管理99个设施，另有25个设施签订管理合同，其中24个正在建设中[270] 非合并房地产实体权益业务线数据关键指标变化 - 2021年第一季度，公司在非合并房地产实体的权益收益为1945.6万美元，较2020年同期的2396.8万美元减少451.2万美元[271] 对外投资业务线数据关键指标变化 - 公司持有PSB约42%的普通股权益，PSB在2021年3月31日拥有约2780万平方英尺的商业空间和一个395单元的公寓综合体95%的权益[271][272] - 公司持有Shurgard约35%