财务数据关键指标变化 - 2022年第三季度，归属于普通股股东的净收入为27.122亿美元，每股摊薄收益15.38美元，较2021年同期增加22.699亿美元，每股增加12.86美元[133] - 2022年前三季度，归属于普通股股东的净收入为37.797亿美元，每股摊薄收益21.44美元，较2021年同期增加26.053亿美元，每股增加14.74美元[135] - 2022年第三季度，资金运营收益（FFO）为每股摊薄4.66美元，较2021年同期增长29.1%（每股增加1.05美元）[139] - 2022年前三季度，FFO为每股摊薄13.08美元，较2021年同期增长35.0%（每股增加3.39美元）[139] - 2022年前三季度归属普通股股东净收入37.79666亿美元，较2021年的11.74386亿美元增长221.8%；前三季度摊薄后每股收益21.44美元，较2021年的6.70美元增长220.0%[142] - 2022年前三季度可分配给普通股的FFO为23.05699亿美元，较2021年的16.99520亿美元增长35.7%；前三季度FFO每股为13.08美元，较2021年的9.69美元增长35.0%[142] - 2022年前三季度可分配给普通股的核心FFO为20.74969亿美元，较2021年的16.47291亿美元增长26.0%；前三季度核心FFO每股为11.77美元，较2021年的9.39美元增长25.3%[142] - 2022年和2021年截至9月30日的三个月和九个月，设施平均入住率分别为92.5%和92.5%，2021年同期为93.9%和92.6%；每平方英尺实际租金分别为19.34美元和18.08美元，2021年同期为15.15美元和14.03美元[194] - 2022年截至9月30日的三个月和九个月，自存业务折旧和摊销费用分别增加3220万美元和1.535亿美元，主要因2021年新收购价值51亿美元的设施[195] - 2022年截至9月30日的三个月和九个月，租户再保险保费收入分别增加520万美元（12.1%）和1660万美元（13.4%）；同店设施租户再保险保费收入分别为3500万美元和1.042亿美元，较2021年同期增长3.6%和3.9%[197] - 2022年截至9月30日的三个月和九个月，运营成本中与飓风伊恩相关的估计索赔成本为400万美元，2021年同期与飓风艾达相关的估计索赔成本为200万美元[199] - 2022年7月20日PSB完成与黑石的合并交易，公司获得27亿美元现金收益，确认21亿美元收益；2022年截至9月30日的三个月和九个月，来自PSB的股权收益分别贡献560万美元和5770万美元至核心FFO，2021年同期为2480万美元和7450万美元[202][203] - 2022年因美元兑欧元走强，公司来自Shurgard的股权收益在截至9月30日的三个月和九个月分别受到约14.5%和11.0%的负面影响[205] - 2022年截至9月30日的三个月和九个月，公司一般和行政费用总计分别为2950.1万美元和8140.1万美元，2021年同期为3168.2万美元和7899.6万美元[206] - 2022年截至9月30日的三个月和九个月，公司利息和其他收入总计分别为1273.6万美元和2639.4万美元，2021年同期为335.6万美元和932.1万美元[206] - 2022年截至9月30日的三个月和九个月，公司利息费用分别为3580万美元和1.044亿美元，2021年同期为2460万美元和6360万美元；9月30日，公司有67亿美元应付票据未偿还，加权平均利率约为1.9%[206] - 2022年截至9月30日的三个月和九个月，公司记录外汇收益分别为1.002亿美元和2.373亿美元，2021年同期为4090万美元和7360万美元[207] - 公司年度运营留存现金流从近年的每年2亿美元增至3亿美元，2021年约为7亿美元[209] - 截至2022年9月30日，公司现金为8.838亿美元，未来十二个月预计留存运营现金流约6亿美元[214] - 2022年前九个月资本支出总计3.293亿美元，预计2022年全年约4亿 - 4.5亿美元[220] - 2022年10月26日，董事会宣布普通股季度股息为每股2美元，总计约3.5亿美元，将于12月底支付[223] - 截至2022年9月30日，优先股年度分配要求约为1.947亿美元[224] 各条业务线数据关键指标变化 - 同店设施 - 2022年前三季度，同店设施收入较2021年同期增长15.4%（3.159亿美元），运营成本增长6.2%（3270万美元）[126] - 2022年前三季度同店设施收入23.60735亿美元，较2021年的20.44851亿美元增长15.4%；净运营收入18.02518亿美元，较2021年的15.19335亿美元增长18.6%[145] - 2022年第三季度和前九个月同店设施收入分别为8.22527亿美元和23.60735亿美元，较2021年同期增长14.7%和15.4%[150] - 2022年第三季度和前九个月同店设施直接运营总成本分别为1.62261亿美元和4.74264亿美元，较2021年同期增长7.8%和6.9%[150] - 2022年第三季度和前九个月同店设施净营业收入分别为6.3257亿美元和18.02518亿美元，较2021年同期增长17.0%和18.6%[150] - 2022年第三季度和前九个月同店设施净收入分别为5.13416亿美元和14.53333亿美元，较2021年同期增长20.3%和22.8%[150] - 2022年第三季度和前九个月每占用平方英尺实现的年租金分别增长17.2%和16.6%，主要因2022年对现有长期租户提价及新租户平均每平方英尺费率提高[153][155] - 2022年前九个月平均平方英尺入住率同比下降2.4%和1.2%，9月30日入住率为93.3%，低于2021年同期的95.7%[156] - 2022年第三季度和前九个月搬出量同比分别增长12.3%和9.0%，搬入量同比分别增长9.1%和2.2%[156] - 2022年第三季度和前九个月滞纳金和管理费分别增长24.5%和22.6%，因逾期账户滞纳金增加及每笔迁入管理费提高和迁入量增加[162] - 2022年第三季度和前九个月新迁入租户平均年合同租金每平方英尺分别增长2.8%和10.0%，搬出租户平均年合同租金每平方英尺分别增长17.7%和19.1%[164] - 2022年前三季度和前三季度，同店运营成本（不包括折旧和摊销）分别增长7.7%和6.2%[165] - 2022年前三季度和前三季度，物业税费用分别增长3.8%和4.7%[166] - 2022年前三季度和前三季度，现场物业经理工资费用分别增长4.8%和8.7%[167] - 2022年前三季度和前三季度，营销费用分别增长36.1%和5.6%[168] - 2022年前三季度和前三季度，其他直接物业成本分别增长10.6%和10.1%[169] - 2022年前三季度和前三季度，集中管理成本分别增长16.3%和15.6%[170] - 截至2022年9月30日，同店设施总共有2282个，总面积1.495亿平方英尺[171] - 2022年前三季度，同店设施每平方英尺实际租金为22.52美元，较2021年增长17.2%[171] - 2022年前三季度，同店设施平均入住率为94.5%，较2021年下降2.4%[171] - 2022年前三季度，同店设施总营收为8.22527亿美元，较2021年增长14.7%[172] - 截至2022年9月30日，公司所有市场门店总数为2282家，总面积达1.495亿平方英尺[173] - 九个月内，公司所有市场每平方英尺实际租金从2021年的18.34美元增至2022年的21.39美元，涨幅16.6%[173] - 九个月内，公司所有市场平均入住率从2021年的96.5%降至2022年的95.3%，降幅1.2%[173] - 九个月内，公司所有市场每可用平方英尺实际租金从2021年的17.69美元增至2022年的20.39美元，涨幅15.3%[173] - 九个月内，公司所有市场总收入从2021年的20.44851亿美元增至2022年的23.60735亿美元，涨幅15.4%[174] - 九个月内，公司所有市场直接费用从2021年的4.43649亿美元增至2022年的4.74264亿美元，涨幅6.9%[174] - 九个月内，公司所有市场间接费用从2021年的8186.7万美元增至2022年的8395.3万美元，涨幅2.5%[174] - 九个月内，公司所有市场净营业收入从2021年的15.19335亿美元增至2022年的18.02518亿美元，涨幅18.6%[174] - 九个月内，迈阿密每平方英尺实际租金涨幅最大，达26.1%，从2021年的21.78美元增至2022年的27.47美元[173] - 九个月内，迈阿密净营业收入涨幅最大，达31.9%，从2021年的7203.1万美元增至2022年的9497.9万美元[174] 各条业务线数据关键指标变化 - 收购设施 - 自2020年初以来，公司收购338个设施，净可出租面积3010万平方英尺，花费64亿美元；非同店组合中，开发和扩建设施净可出租面积1730万平方英尺，总成本15亿美元[127] - 2022年前三季度，收购设施及新开发和扩建设施的净营业收入较2021年同期增长122.6%（1.797亿美元）[127] - 2022年前三季度收购设施收入2.90858亿美元，较2021年的0.94502亿美元增长207.8%；净运营收入1.88909亿美元，较2021年的0.58809亿美元增长221.2%[145] - 截至2022年9月30日的三个月和九个月，收购设施分别贡献净营业收入7090万美元和1.889亿美元[177] - 2021年收购ezStorage组合，含48处物业，净可出租面积410万平方英尺，收购成本18亿美元；2022年前九个月该组合收入7470万美元，净营业收入5900万美元，平均面积入住率90.1%[178] - 2021年收购All Storage组合，含56处物业，净可出租面积750万平方英尺，收购成本15亿美元；2022年前九个月该组合收入5730万美元，净营业收入3350万美元，平均面积入住率79.3%[179] - 2022年9月30日后，公司收购或签约收购6个州的33处自助存储设施，净可出租面积170万平方英尺，花费2.626亿美元[180] - 2022年前三个月，2020 - 2022年收购设施的总收入为1.08989亿美元，较2021年同期增加5798.2万美元；前九个月总收入为2.90858亿美元，较2021年同期增加1.96356亿美元[175] - 2022年前三个月，收购设施的总运营成本为3805.8万美元，较2021年同期增加2150.3万美元；前九个月总运营成本为1.01949亿美元，较2021年同期增加6625.6万美元[175] - 截至2022年9月30日，2020 - 2022年收购设施的整体平方英尺入住率为85.7%，较2021年的88.0%下降2.6%；每平方英尺年合同租金为17美元，较2021年的16.38美元增长3.8%[175] 各条业务线数据关键指标变化 - 新开发和扩建设施 - 开发和扩建设施包括自2017年1月1日以来在新地点开发的59处设施和为增加净可出租面积而扩建的91处设施[182] - 扩建设施中，51处在2021年前完成，24处在2021 - 2022年完成，16处在2022年9月30日仍在进行中[182] - 2022年前三季度新开发和扩建设施收入1.97337亿美元，较2021年的1.40497亿美元增长40.5%；净运营收入1.37351亿美元，较2021年的0.87787亿美元增长56.5%[145] - 截至9月30日的三个月和九个月，公司总营收分别为7.1362亿美元和19.7337亿美元，较2021年分别增长1.8556亿美元和5.684亿美元[183] - 截至9月30日的三个月和九个月，公司总运营成本分别为2.1265亿美元和5.9986亿美元，较2021年分别