物业收购情况 - 第一季度收购29处美国邮政服务(USPS)物业,花费1850万美元,加权平均资本化率7.8%[1][3][5] - 季度末后至4月26日,公司收购6处物业,花费约410万美元,另有11处物业总价约350万美元处于确定合同中[10] 财务数据关键指标变化 - 2023年第一季度到2024年第一季度收入增长14%[5] - 归属普通股股东的净收入为20万美元,摊薄后每股亏损0.01美元[5] - 运营资金(FFO)为550万美元,摊薄后每股0.20美元[5] - 调整后运营资金(AFFO)为690万美元,摊薄后每股0.25美元[5] - 公司宣布季度股息为每股0.24美元,按年计算为每股0.96美元[5][9] - 截至2024年3月31日,公司拥有约260万美元现金和物业相关储备,约2.46亿美元净债务,加权平均利率4.22%[7] - 截至2024年3月31日,公司总资产为5.84088亿美元,较2023年12月31日的5.67345亿美元增长2.95%[27] - 截至2024年3月31日,公司总负债为2.70798亿美元,较2023年12月31日的2.6572亿美元增长1.91%[27] - 截至2024年3月31日,公司总股本权益为3.1329亿美元,较2023年12月31日的3.01625亿美元增长3.87%[27] - 2024年第一季度,公司净收入为25.6万美元[29] - 2024年第一季度,公司房地产资产折旧和摊销为527.4万美元[29] - 2024年第一季度,公司资金营运能力(FFO)为553万美元,FFO每股为0.20美元[29] - 2024年第一季度,公司调整后资金营运能力(AFFO)为689.1万美元,AFFO每股为0.25美元[29] - 截至2024年3月31日,公司A类普通股发行和流通股数为2260.7251万股,较2023年12月31日的2193.3005万股增加3.07%[27] - 2024年第一季度,公司经常性资本支出为15万美元[29] - 2024年第一季度,公司加权平均普通股和普通股单位流通股数(基本和摊薄)为2806.6647万股[29] 股权与单位发行情况 - 第一季度通过股权发售计划发行576,087股普通股,总收益约820万美元,平均每股14.25美元[8] - 第一季度发行411,984个运营合伙企业普通股单位,单价14.05美元[8]
Postal Realty Trust(PSTL) - 2024 Q1 - Quarterly Results