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Starwood Property Trust(STWD) - 2022 Q2 - Quarterly Report

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,公司总资产分别为83098886千美元和83850397千美元[11] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,公司总负债分别为76001746千美元和77201590千美元[11] - 2022年和2021年第二季度,公司总营收分别为325586千美元和290867千美元[14] - 2022年和2021年前六个月,公司总营收分别为619578千美元和578097千美元[14] - 2022年和2021年第二季度,公司净收入分别为281705千美元和126384千美元[14] - 2022年和2021年前六个月,公司净收入分别为666019千美元和248910千美元[14] - 2022年和2021年第二季度,归属于公司的净收入分别为212287千美元和116310千美元[14] - 2022年和2021年前六个月,归属于公司的净收入分别为536886千美元和227688千美元[14] - 2022年和2021年第二季度,公司基本每股收益分别为0.68美元和0.40美元[14] - 2022年和2021年前六个月,公司基本每股收益分别为1.72美元和0.79美元[14] - 2022年净收入为218,922,000美元,其中归属于公司股东的为212,287,000美元,非控股股东为6,635,000美元[19] - 2021年净收入为126,384,000美元,其中归属于公司股东的为116,310,000美元,非控股股东为10,074,000美元[19] - 2022年6月30日公司永久权益为6774387美元,较2021年12月31日的6433892美元增长5.3%[21] - 2022年上半年净收入为666019000美元,2021年同期为248910000美元,同比增长167.6%[24] - 2022年上半年经营活动提供的净现金为685243000美元,2021年同期为287987000美元,同比增长138%[24] - 2022年上半年投资活动使用的净现金为2476494000美元,2021年同期为1365734000美元,同比增长81.3%[24] - 2022年上半年贷款持有待售的净发起和购买为 - 3491526000美元,2021年同期为 - 1284620000美元,同比下降171.8%[24] - 2022年上半年贷款持有待售的销售收益为3960798000美元,2021年同期为1477579000美元,同比增长168.1%[24] - 2022年上半年贷款持有投资的发起、购买和资金投入为 - 3892225000美元,2021年同期为 - 4002046000美元,同比下降2.7%[24] - 2022年上半年贷款本金回收收益为1204499000美元,2021年同期为2244935000美元,同比下降46.4%[24] - 2022年上半年房地产销售收益为147334000美元,2021年同期为60969000美元,同比增长141.7%[24] - 2022年上半年支付购买或终止衍生品的费用为 - 16308000美元,2021年同期为 - 8111000美元,同比增长101.1%[24] - 2022年上半年借款所得为10035448美元,2021年同期为6793363美元[26] - 2022年上半年借款本金还款和回购为7683627美元,2021年同期为5538664美元[26] - 2022年上半年融资活动提供的净现金为1807218美元,2021年同期为717841美元[26] - 2022年上半年现金、现金等价物和受限现金净增加15967美元,2021年同期减少359906美元[26] - 2022年上半年期初现金、现金等价物和受限现金为321914美元,2021年同期为722162美元[26] - 2022年上半年期末现金、现金等价物和受限现金为336806美元,2021年同期为360576美元[26] - 2022年上半年支付的利息现金为227051美元,2021年同期为183016美元[26] - 2022年上半年已宣告但尚未支付的股息为150556美元,2021年同期为139985美元[26] - 2022年上半年合并VIEs(VIE资产/负债增加)为4361325美元,2021年同期为2778279美元[26] - 2022年上半年解除合并VIEs(VIE资产/负债减少)为730012美元,2021年同期为0美元[26] 公司股份与权益相关数据变化 - 2022年3月31日公司普通股股份为314,360,996股,永久权益为6,647,968,000美元[19] - 2022年通过ATM协议获得收益33,321,000美元,发行股份1,415,564股[19] - 2022年通过DRIP计划获得收益284,000美元,发行股份12,208股[19] - 2022年6月30日公司普通股股份为316,660,535股,永久权益为6,774,387,000美元[19] - 2021年3月31日公司普通股股份为294,300,251股,永久权益为4,854,785,000美元[19] - 2021年通过DRIP计划获得收益226,000美元,发行股份8,936股[19] - 2021年6月30日公司普通股股份为295,257,898股,永久权益为4,851,700,000美元[19] - 2022年和2021年均宣布每股0.48美元的股息[19] 公司业务结构与运营相关事项 - REO资产约占公司合并证券化VIE资产的1%,其余99%为贷款[52] - 2021年11月5日公司设立Woodstar Fund,持有59处房产共15057个单元[68] - 公司通过feeder fund结构向第三方机构投资者出售Woodstar Fund 20.6%的权益,初始认购总价2.16亿美元,收盘后调整为2.142亿美元[68] 公司会计政策与准则相关 - ASC 326于2020年1月1日对公司生效,要求使用CECL模型估计按摊余成本计量的金融工具的未来信用损失[63] - 公司对合并证券化VIE的某些符合条件的金融资产和负债、住宅投资贷款、待售贷款和购买的CMBS选择公允价值计量选项[56] - 公司将债务投资证券指定为持有至到期、可供出售或交易,根据投资策略和持有能力分类[61] - 公司仅有的权益投资证券按公允价值计量,未实现的持有损益计入收益[62] - 公司对执行中的贷款和金融工具按未偿还本金和合同条款应计利息收入[70] - 公司通常担任CMBS交易的特别服务商,从相关活动中赚取特别服务费用[74] - 公司按报告期末的外汇汇率将外币计价的资产和负债换算为美元,收入和费用按各报告期的平均汇率换算[76] - 2020年3月12日和2021年1月11日,FASB发布的ASU 2020 - 04和ASU 2021 - 01有效至2022年12月31日,公司截至2022年6月30日未采用相关可选权宜方法或例外规定[81] - 2022年3月31日,FASB发布的ASU 2022 - 2于2023年1月1日起对公司生效,预计不会对合并财务报表产生重大影响[82] - 公司因存在参与性证券,2022年和2021年截至6月30日的三个月和六个月,采用双类别法计算每股收益[78] 各业务线资产与收益数据变化 - 2022年上半年,投资与服务部门出售一处经营性物业,售价3450万美元,确认收益1170万美元;2021年同期售价3090万美元,确认收益970万美元[83] - 2022年上半年,商业与住宅贷款部门出售一处位于佛罗里达奥兰多的配送设施,售价1.148亿美元,确认收益8660万美元;2021年同期出售一处位于阿拉巴马蒙哥马利的经营性物业,售价3120万美元,确认收益1770万美元[84] - 截至2022年6月30日,公司持有待投资贷款总额179.73238亿美元,持有待售贷款总额22.36647亿美元,总毛贷款202.09885亿美元,信贷损失拨备7744.9万美元,净贷款201.32436亿美元[86] - 截至2021年12月31日,公司持有待投资贷款总额156.04119亿美元,持有待售贷款总额28.768亿美元,总毛贷款184.80919亿美元,信贷损失拨备6727万美元,净贷款184.13649亿美元[86] - 截至2022年6月30日,公司可变利率持有待投资贷款总额172.25303亿美元,其中商业贷款149.41518亿美元,基础设施贷款22.83785亿美元,加权平均利差4.0%[88] - 2022年上半年,0.3万美元住宅持有待投资贷款重新分类为持有待售贷款,6360万美元商业持有待投资贷款重新分类为持有待售贷款[91] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,住宅贷款加权平均剩余合同期限分别为29.3年和29.4年[91] - 截至2022年6月30日,公司贷款组合总毛贷款为2.0209885亿美元,信用损失备抵为7.7449亿美元[95] - 截至2022年6月30日,非信用恶化且逾期90天以上的贷款组合摊销成本基础为5.01亿美元,包括新泽西零售和娱乐项目2.012亿美元高级贷款等[96] - 截至2022年6月30日,信用恶化且处于非应计状态的贷款组合摊销成本基础为3820万美元,包括马萨诸塞州天然气发电厂3330万美元高级贷款参与等[97] - 2022年5月,公司获得德克萨斯州办公楼夹层借款人实体质押股权权益控制权,相关贷款净账面价值为5020万美元[98] - 2022年上半年末,已提供资金承诺的信用损失备抵中,商业贷款为5.6671亿美元,基础设施贷款为2.0778亿美元,总计7.7449亿美元[99] - 2022年上半年末,未提供资金承诺的信用损失备抵为5543万美元,未提供资金承诺预计金额为2.60326亿美元[99] - 2022年上半年末,持有待投资贷款余额为1.7895789亿美元,持有待售贷款余额为2236.647万美元,总贷款余额为2.0132436亿美元[101] - 2021年上半年末,持有待投资贷款余额为1.2763372亿美元,持有待售贷款余额为961.677万美元,总贷款余额为1.3725049亿美元[101] - 2022年上半年,公司贷款组合的收购/发起/额外融资为7499.295万美元,贷款出售基础为3967.128万美元[101] - 2021年上半年,公司贷款组合的收购/发起/额外融资为5369.62万美元,贷款出售基础为1710.563万美元[101] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,投资证券总值分别为9.1336亿美元和8.60984亿美元[104] - 2022年第二季度,投资证券购买/融资额为6791.9万美元,销售为0,本金回收为739.6万美元[106] - 2022年上半年,投资证券购买/融资额为8605.8万美元,销售为0,本金回收为1518万美元[107] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日,可供出售RMBS的公允价值分别为1.24439亿美元和1.4398亿美元[104] - 截至2022年6月30日,约1.097亿美元(占比88%)的RMBS为浮动利率[110] - 2022年第二季度和2021年第二季度,RMBS交易管理费分别为20万美元和30万美元[111] - 2022年上半年和2021年上半年,RMBS交易管理费分别为50万美元和60万美元[111] - 截至2022年6月30日,已选择公允价值选项的CMBS公允价值和未偿还本金余额分别为13亿美元和29亿美元[113] - 截至2022年6月30日,已选择公允价值选项的RMBS公允价值和未偿还本金余额分别为4.161亿美元和3.263亿美元[113] - 截至2022年6月30日,9710万美元的CMBS为浮动利率,RMBS无浮动利率[114] - 截至2022年6月30日,持有至到期(HTM)债务证券摊余成本总计76226.8万美元,净账面价值75776.3万美元,公允价值72064.1万美元;2021年12月31日,摊余成本总计69174.6万美元,净账面价值68313.6万美元,公允价值65686.4万美元[115] - 2022年上半年,HTM债务证券信用损失准备从861万美元降至450.5万美元[11