物业运营与收入 - 公司截至2023年6月30日拥有并运营671个开发物业，包括354个制造住宅社区、182个房车社区和135个码头[146] - 2023年第二季度净营业收入（NOI）为3.782亿美元，同比增长0.9%[162] - 2023年上半年净营业收入（NOI）为6.586亿美元，同比增长3.5%[162] - 2023年第二季度房车业务收入为8940万美元，同比增长显著[164] - 2023年第二季度码头业务收入为9030万美元，同比增长显著[164] - 2023年第二季度公司净收入为8980万美元，同比增长21.4%[162] - 2023年上半年公司净收入为5970万美元，同比下降20.1%[162] - 2023年第二季度，公司总营业收入为5.262亿美元，同比增长7.8%，其中北美地区收入为2.243亿美元，英国地区收入为4180万美元[165] - 2023年第二季度，公司房地产净营业收入（NOI）为3.176亿美元，同比增长5.9%，其中北美地区NOI为1.513亿美元，英国地区NOI为1740万美元[165] - 2023年上半年，公司总营业收入为9.676亿美元，同比增长10.5%，其中北美地区收入为4.482亿美元，英国地区收入为7070万美元[165] - 2023年上半年，公司房地产净营业收入（NOI）为5.723亿美元，同比增长6.5%，其中北美地区NOI为3.018亿美元，英国地区NOI为2380万美元[165] - 2023年第二季度，公司Same Property房地产净营业收入（NOI）为2.886亿美元，同比增长6.3%，其中MH（移动房屋）NOI为1.509亿美元，RV（房车）NOI为7480万美元，Marina（码头）NOI为6290万美元[170] - 2023年上半年，公司Same Property房地产净营业收入（NOI）为5.312亿美元，同比增长6.5%，其中MH NOI为3.012亿美元，RV NOI为1.212亿美元，Marina NOI为1.088亿美元[171] - 截至2023年6月30日，公司拥有的物业数量为671个，同比增长1.5%，其中北美地区物业数量为354个，英国地区物业数量为55个[165] - 2023年第二季度，公司Same Property营业收入为4.342亿美元，同比增长6.2%，其中MH收入为2.07亿美元，RV收入为1.369亿美元，Marina收入为9030万美元[170] - 2023年上半年，公司Same Property营业收入为8.047亿美元，同比增长6.7%，其中MH收入为4.112亿美元，RV收入为2.303亿美元，Marina收入为1.632亿美元[171] - 公司MH和RV物业的混合入住率从2022年6月30日的97.0%上升至2023年6月30日的98.7%，增加了170个基点[176] - MH物业的月度基础租金从2022年的618美元增长至2023年的654美元，增幅为5.7%[175] - RV物业的月度基础租金从2022年的531美元增长至2023年的577美元，增幅为8.6%[175] - MH物业的NOI在2023年第二季度同比增长了820万美元，增幅为5.7%，主要由于非临时性物业收入增长了1290万美元，增幅为6.7%[177] - RV物业的NOI在2023年第二季度同比增长了240万美元，增幅为3.2%，主要由于非临时性物业收入增长了950万美元，增幅为16.2%[178] - 码头物业的NOI在2023年第二季度同比增长了660万美元，增幅为11.9%，主要由于非临时性物业收入增长了620万美元，增幅为8.1%[179] - 北美地区房屋销售NOI在2023年第二季度同比下降了690万美元，降幅为29.2%，主要由于房屋销售总量下降了30.0%[185] - 英国地区房屋销售NOI在2023年第二季度同比下降了15万美元，降幅为5.7%，主要由于平均销售价格下降了10.5%[187] 财务表现与现金流 - 2023年第二季度折旧和摊销费用为1.641亿美元，同比增长9.3%[162] - 2023年第二季度利息支出为7920万美元，同比增长43.2%[162] - 2023年上半年，公司资本支出总额为5.647亿美元，其中非经常性资本支出为5.247亿美元，经常性资本支出为4000万美元[214] - 2023年上半年，公司经营活动产生的现金流量为4.499亿美元，投资活动使用的现金流量为5.818亿美元，融资活动提供的现金流量为1.094亿美元[222] - 2023年上半年，公司利息支出增加，主要由于债务余额增加和利率上升[194] - 2023年上半年，公司市场证券重估收益为580万美元，而2022年同期为亏损3230万美元[195] - 2023年上半年，公司外汇交易收益为270万美元，主要由于汇率波动[196] - 2023年上半年，公司递延税项收益为1230万美元，主要与英国Park Holidays的收购活动相关[200] - 2023年上半年，公司核心FFO（Funds From Operations）为4.099亿美元，较2022年同期的4.179亿美元有所下降[201] - 公司经营活动产生的净现金流在2023年上半年减少了8210万美元，降至4.499亿美元，主要由于利息支出增加[223] - 公司投资活动使用的净现金流在2023年上半年减少了19亿美元，降至5.818亿美元，主要由于物业收购支出减少[225] - 公司融资活动提供的净现金流在2023年上半年减少了19亿美元，降至1.094亿美元，主要由于借款减少[226] 债务与融资 - 截至2023年6月30日，公司82%的总债务为固定利率融资，利率上升可能对公司财务业绩产生不利影响[227] - 公司在2023年上半年签订了总额为1.841亿美元的抵押贷款，加权平均固定利率为5.39%[234] - 公司在2023年1月发行了4亿美元的10年期高级无担保票据，利率为5.7%[236] - 公司高级信贷额度在2022年4月修订后总额增至42亿美元，可再增加8亿美元[241] - 截至2023年6月30日，公司杠杆率为34.4%，远低于65%的最高限额[246] - 公司2023年6月30日的固定费用覆盖率为3.44，远高于1.40的最低要求[246] - 公司2023年6月30日的无担保资产价值与无担保债务比率为337.2%，远高于150%的最低要求[246] - 公司签订了一份利率互换合约，锁定1亿英镑（截至2023年6月30日相当于1.266亿美元）的固定利率为4.81%，到期日为2025年4月7日[249] - 公司通过2033年票据发行，结算了两份1亿美元的10年期国债利率锁定合约和一份5000万美元的远期互换合约，总计2.5亿美元，获得净结算支付740万美元，将2033年票据的有效利率从5.7%降低至5.5%[250] - 截至2023年6月30日，公司持有4900万美元的未受限现金，高级信贷额度剩余21亿美元，以及517处未抵押的MH、RV和码头物业[252] - 截至2023年6月30日，公司的净债务与企业价值比为30.9%，加权平均利率为4.02%，加权平均到期年限为7.1年[254] - GTSC的信贷额度最高金额从1.25亿美元增加到3.25亿美元，截至2023年6月30日，GTSC的总债务为2.931亿美元，其中公司占比1.172亿美元[256] - Sungenia JV的债务额度从2700万澳元增加到5000万澳元，截至2023年6月30日，总债务为2320万美元，其中公司占比1160万美元[257] - 截至2023年6月30日，公司的可变利率债务为14亿美元，若利率变动1.0%，利息支出将增加或减少690万美元[264] 外汇与资本市场风险 - 截至2023年6月30日，公司在英国、加拿大和澳大利亚的投资和运营占股东权益的11.6%，若美元对英镑、加元和澳元升值10.0%，股东权益将减少9000万美元[266][267] - 公司股东权益中，来自英国、加拿大和澳大利亚的投资和运营部分在2023年6月30日和2022年12月31日分别为9.004亿美元和12亿美元，分别占总股东权益的11.6%和14.9%[266] - 根据敏感性分析，美元对英镑、加元和澳元升值10%将导致公司在2023年6月30日和2022年12月31日的总股东权益分别减少9000万美元和1.179亿美元[267] - 公司面临外汇汇率风险，主要由于英国、加拿大和澳大利亚的资产和负债以及澳大利亚的股权投资和合资企业的重新计量和折算[265] - 公司面临资本市场风险，包括通过发行普通股或其他股权工具筹集资本的能力，以及通过借款或其他融资安排为业务融资的能力[268] 保险与灾害相关 - 公司预计与飓风伊恩相关的保险赔偿为5830万美元，截至2023年6月30日已收到2660万美元[158] 投资与开发 - 截至2023年6月30日，公司投资于租赁房屋的金额为6.3亿美元，同比增长17.8%[166] - 2023年上半年，公司收购了一个包含68个站点的MH社区和一个包含24个湿滑和干存储空间的码头，总收购价格约为1.07亿美元[209] - 2023年上半年，公司在美国和英国收购了三块土地，潜在开发近1250个站点，并扩展了现有社区近250个站点，交付了三个新建开发项目的200多个站点[210] - 公司拥有近15,720个适合未来开发的MH和RV站点[211] 利息收入与支出 - 公司2023年第二季度的利息收入同比增长了670万美元，增幅为91.8%，主要由于利率上升和贷款余额增加[191] - 公司2023年第二季度的利息支出同比增长了2390万美元，增幅为43.2%[189]