财务收益与股息 - 2023年第四季度和全年归属于普通股股东的净收入分别为260万美元（每股摊薄收益0.03美元）和亏损1.69美元/股[7] - 2023年第四季度和全年扣除已实现损失前的可分配收益分别为2440万美元（每股摊薄收益0.31美元）和0.18美元/股[7] - 2023年宣布普通股股息为每股0.24美元和全年每股0.96美元[7] - 2023年第四季度净收入为638.1万美元，上年同期净亏损6121.3万美元[44] - 2023年第四季度归属于普通股股东的净收入为263.2万美元，上年同期净亏损6463.6万美元[44] - 2023年第四季度基本和摊薄后每股收益均为0.03美元，上年同期均为亏损0.83美元[44] - 2023年第四季度可分配亏损为15974.8万美元，上年同期为10374.5万美元[42] - 2023年第四季度可分配亏损每股基本和摊薄后均为2.05美元，上年同期均为亏损1.33美元[42] - 2023年第四季度宣布的普通股股息为每股0.24美元，与上年同期持平[44] 贷款投资组合情况 - 截至2023年12月31日，总贷款投资组合为37亿美元，加权平均综合收益率为9.28%，无不良贷款[7] - 2023年全年贷款还款和销售总额为15亿美元，其中第四季度为3.121亿美元[7] - 贷款组合总承诺为37亿美元，未偿还本金余额为35亿美元，加权平均综合收益率为9.28% [15] - 4Q23总贷款还款额为1.031亿美元，其中全额还款7000万美元[18] - 自2021年12月31日以来，写字楼贷款敞口减少68%[21] - 2023年贷款组合中，投资占比67.2%，全额还款占比10.5%[19] - 截至2023年12月31日，贷款承诺总额为54.291亿美元，未偿还本金余额为52.942亿美元[23] - 2023年第四季度贷款数量为53笔，第三季度为59笔[26] 物业收购情况 - 2023年收购四处办公物业和一处多户住宅物业，总账面价值1.998亿美元，止赎公允价值1.98亿美元[7] 流动性与融资情况 - 截至2023年12月31日，可用近期流动性为4.8亿美元，包括现金、再投资资金等[7] - 截至2023年12月31日，非按市值计价融资占比74%，第四季度与全球银行完成9060万美元特定资产非定期融资[7] - 总融资能力为49亿美元，未偿还本金余额为30亿美元[33] - 非按市值计价融资占比74%，加权平均信用利差为2.04%，加权平均批准预支率为78.4%[33] 贷款风险评级情况 - 2023年加权平均贷款风险评级同比从3.2降至3.0 [7] - 2023年第四季度加权平均风险评级为3.0，第三季度为3.2[27] 信用损失准备金情况 - 截至2023年12月31日季度末，信用损失准备金为6980万美元，较2.366亿美元减少1.669亿美元[29] 指数利率与净利息收入情况 - 指数利率在2023年12月31日为5.35%，投资组合净利息收入对指数利率变化有不同程度的每股季度影响[38] 账面价值与普通股数量情况 - 2023年12月31日，账面价值为每股11.86美元，9月30日为每股12.04美元[42] - 2023年12月31日，普通股数量为7786.8565万股，9月30日为7773.4786万股[42] 财务契约情况 - 公司财务契约要求最低现金流动性不少于1500万美元或其他规定金额，有形净资产为10亿美元加后续股权发行的75%减赎回或回购优先股的75%，债务权益比不超过4.25:1，利息覆盖率最低为1.4:1，2023年9月30日起至12月31日降至1.0:1，2024年3月31日及之后恢复[47] 区域资产分类情况 - 公司对区域进行重新分类，调整后东部资产为11.909亿美元，西部为12.16亿美元，中西部为1.5亿美元，东南部为4.326亿美元，西南部为6.767亿美元，总计36.662亿美元[47] 贷款分类情况 - 公司将贷款分为桥接贷款（延期资金一般少于贷款总额10%）、轻度过渡性贷款（延期资金占比10% - 20%）、中度过渡性贷款（延期资金占比大于20%）和建设贷款[49] - 公司将贷款按抵押财产类型分为混合用途（无单一用途占比超60%）和生命科学（超60%可出租面积为生命科学相关空间）[50] 贷款风险评级体系情况 - 公司按五级对贷款进行风险评级，从最低风险“1”到最高风险“5”，一般贷款初始评级为“3”，2024年3月31日重新评估风险评级定义，对前期评级无影响[50] 公司业务性质情况 - 公司是商业房地产金融公司，发起、收购和管理由机构物业担保的抵押贷款，由TPG RE Finance Trust Management, L.P.外部管理[51] 利息收支情况 - 2023年第四季度利息收入为8406.2万美元，上年同期为9004.6万美元[44] - 2023年第四季度利息支出为6280.5万美元，上年同期为7049.7万美元[44]