农场与畜牧情况 - 截至2024年3月31日，自有农场面积115,083公顷，同比增长1.5%；租赁农场面积125,540公顷，同比增长2.7%；特许经营农场面积22,087公顷，同比下降1.0%；租给第三方的自有农场面积21,380公顷，同比下降23.6%；总生产面积284,090公顷，同比下降0.7%[1] - 截至2024年3月31日，繁殖牛存栏69,677头，同比下降4.5%；冬季放牧牛存栏10,551头，同比增长105.1%；绵羊存栏13,642头，同比下降7.4%；总存栏93,870头，同比增长1.1%[3] 财务收益情况 - 2024年前九个月活动结果较2023年同期减少9.38亿阿根廷比索，从2023年的5.94亿阿根廷比索收益增至2024年的15.32亿阿根廷比索收益[5] - 2024年前九个月收入746.77亿阿根廷比索，同比增长11.2%；成本457.21亿阿根廷比索，同比增长7.6%；毛利润289.56亿阿根廷比索，同比增长17.5%；运营利润191.64亿阿根廷比索，同比增长30.9%；息税折旧摊销前利润（EBITDA）205.91亿阿根廷比索，同比增长33.4%；调整后EBITDA 215.42亿阿根廷比索，同比增长36.4%[7] - 2024年调整后EBITDA达到1236.31亿阿根廷比索，比上一财年同期高1.3%[10] - 2024年前九个月收入为450,813百万阿根廷比索，2023年同期为428,532百万阿根廷比索[58] - 2024年前九个月成本为253,640百万阿根廷比索，2023年同期为254,482百万阿根廷比索[58] - 2024年前九个月毛利润为206,006百万阿根廷比索，2023年同期为169,854百万阿根廷比索[58] - 2024年前九个月运营亏损为233,224百万阿根廷比索，2023年同期为70,125百万阿根廷比索[58] - 2024年前九个月财务净收益为93,571百万阿根廷比索，2023年同期为63,772百万阿根廷比索[58] - 2024年前九个月所得税前亏损为109,973百万阿根廷比索，2023年同期为4,175百万阿根廷比索[58] - 2024年前九个月当期亏损为25,646百万阿根廷比索，2023年同期盈利为140,918百万阿根廷比索[58] - 2024年前九个月归属于母公司股东的每股基本亏损为37.73阿根廷比索，2023年同期盈利为135.07阿根廷比索[58] - 2024年第一季度综合收益总额为5539万阿根廷比索[64] - 2024年3月31日营收为172,080，2023年3月31日为167,742[183] 股权与股份情况 - 截至2024年3月31日，公司对IRSA的直接和间接股权比例为54.76%[9] - 2024年3月行使认股权证后，公司股份数量从594,174,957增至594,304,406，未行使认股权证数量从87,662,070减至87,558,873[18] - 公司普通股认股权证调整后价格为0.4063美元（面值10阿根廷比索）[38] - 公司已发行普通股认购、发行和缴足的面值为5.94亿阿根廷比索[40] - 公司股票数量为5.94304406亿股，控制集团直接和间接持股2.30771682亿股，投票权股份占比38.96% [44][46] - 截至2024年3月31日，剩余待行使认股权证数量为87,558,873份，相当于相同数量的股份[60] - 2002年公司收购房地产公司IRSA 19.85%的股份，2009年持股比例增至55.64%，IRSA成为公司直接主要子公司[85] - 2023年9月14日，IRSA因股本增加和章程修订，流通股从8.11137457亿股每股面值1比索变为7.36354245亿股每股面值10比索[37] - 2023年11 - 12月，公司出售1583560股GCDI普通股，占股本0.17%，总价2550万阿根廷比索；2024年第一季度，出售5033873股，占股本0.55%，总价1.65亿阿根廷比索[130] - 截至2024年3月31日，New Lipstick BHSA持股比例为49.96%和29.91%，集团权益价值为1,011和98,118，综合收益为74和23,171[165] - 截至2024年3月31日，GCDI持股比例为27.39%，集团权益价值为2,644，综合收益为 - 3,230；2023年6月30日持股比例为27.82%，集团权益价值为6,001，综合收益为 - 582[165] - 截至2024年3月31日，La Rural S.A.持股比例为50.00%，集团权益价值为10,272，综合收益为6,467；2023年6月30日集团权益价值为3,804，综合收益为2,432[165] 资产与负债情况 - 截至2024年3月31日，公司非流动资产为230.4638亿阿根廷比索，流动资产为68.1286亿阿根廷比索，总资产为298.5924亿阿根廷比索[54] - 截至2024年3月31日，公司股东权益为133.4483亿阿根廷比索，非流动负债为102.1999亿阿根廷比索，流动负债为62.9442亿阿根廷比索，总负债为165.1441亿阿根廷比索[54] - 截至2024年3月31日股东权益总额为18.0842亿阿根廷比索，较2023年6月30日的14.1141亿阿根廷比索有所增加[64] - 截至2024年3月31日，股东权益总额为1,334,483百万阿根廷比索[60] - 2024年第一季度经营活动产生的净现金为6.0696亿阿根廷比索，高于2023年同期的2.5141亿阿根廷比索[81] - 2024年第一季度投资活动产生的净现金为9.5354亿阿根廷比索，高于2023年同期的6.3731亿阿根廷比索[81] - 2024年第一季度融资活动使用的净现金为19.4349亿阿根廷比索，2023年同期为20.8914亿阿根廷比索[81] - 2024年第一季度现金及现金等价物净减少3.8299亿阿根廷比索，2023年同期为12.0042亿阿根廷比索[81] - 截至2024年3月31日现金及现金等价物为10.3653亿阿根廷比索，2023年同期为11.8723亿阿根廷比索[81] - 2024年第一季度回购库存股金额为8776万阿根廷比索，2023年同期为2.1077亿阿根廷比索[81] - 2024年第一季度发行股份金额为6375万阿根廷比索[64] - 2024年第一季度非控股股东权益变动为 - 2.4763亿阿根廷比索[64] - 截至2024年3月31日，农业业务可报告资产726619，城市房地产和投资业务可报告资产1559427，总可报告资产2985924；可报告负债 - 1651441，净可报告资产1334483[142] - 截至2023年3月31日，农业业务可报告资产693340，城市房地产和投资业务可报告资产1995222，总可报告资产3288020；可报告负债 - 1830903，净可报告资产1457117[145] 业务经营情况 - 截至2024年3月31日，公司运营农业和城市房地产及投资两大业务[87] - 截至2024年3月31日，农业业务收入238561，城市房地产和投资业务收入177236，总收入450813；成本分别为184422和31238，总成本253640[142] - 截至2023年3月31日，农业业务收入221656，城市房地产和投资业务收入168834，总收入428532；成本分别为182803和30277，总成本254482[145] - 截至2024年3月31日，农业业务毛利润62481，城市房地产和投资业务毛利润145998，总毛利润206006；运营利润分别为37241和 - 268495，总运营利润 - 233224[142] - 截至2023年3月31日，农业业务毛利润33985，城市房地产和投资业务毛利润138557，总毛利润169854；运营亏损分别为4858和58881，总运营亏损70125[145] - 截至2024年3月31日的九个月，农业业务总收入为238,561，总成本为184,422，运营利润为37,241，部门利润为38,347[150] - 截至2024年3月31日的九个月，城市房地产和投资业务总收入为177,236，总成本为31,238，运营亏损为268,495，部门亏损为240,223[152] - 截至2024年3月31日的九个月，城市房地产和投资业务中投资性房地产公允价值调整净损失为377,736[152][158] - 截至2024年3月31日的九个月，办公楼和其他租赁物业实际价值下降36.11%[158] - 购物中心因预计收入增长率变化和现金流转换产生26,001的损失[159] - 购物中心基于期末汇率将美元价值转换为比索产生387,521的积极影响[159] - 购物中心因折现率下降使价值增加17,260[159] - 因通胀调整，购物中心有1,216,125从“公允价值调整净收益”重新分类至“通胀调整”[154] - 农业业务中土地处置收益为6,254[150] - 2024年3月31日投资性房地产公允价值Level 2为842,458，Level 3为555,704；2023年6月30日Level 2为1,282,901，Level 3为554,331[179] - 截至2024年3月31日，租赁农田公允价值为69,468，办公室及其他租赁物业为237,603，购物中心为572,679，未开发地块为516,531，在建物业为1,881；2023年6月30日对应数值分别为82,278、383,884、581,468、787,725、1,877[180] - 2024年3月31日止九个月，物业、厂房及设备成本为585,192，2023年6月30日为515,203[197] - 2024年3月31日止九个月，物业、厂房及设备净账面价值为484,142，2023年6月30日为456,093[197] - 2024年3月31日止九个月，交易性房地产期初总额为19,362，期末为17,781；2023年6月30日止年度，期初为21,848，期末为19,362[200] - 2024年3月31日，投资性房地产公允价值调整净未实现损失为399,278，2023年3月31日为172,822[183] - 2024年3月31日，投资性房地产公允价值调整净已实现收益为21,560，2023年3月31日为37,883[183] 市场与经济环境 - 2023年底该国经济活动下降1.6%，2023年4月1日至2024年3月31日累计通胀达288%，阿根廷比索兑美元名义贬值[88] - 2024年第一季度阿根廷实现财政盈余，货币当局维持外汇限制，公司按时履行所有财务和合同到期义务[88] 项目与交易情况 - 2024年1月17日，公司在当地市场发行票据，总额6400万美元，其中系列XLIV面额3980万美元，利率6%[17] - 2024年4月，公司发行系列XLV票据，面额1020万美元，利率6%[19] - 2023年10月5日公司出售“Los Pozos”农场部分土地，总价230万美元，尚余140万美元待收[109] - 2023年12月14日公司出售“El Tigre”农场500公顷农业用地，总价380万美元，尚余90万美元待收[116] - 2024年3月26日BrasilAgro出售“Chaparral”农场部分土地，总价3.645亿巴西雷亚尔[117] - 2023年7月24日IRSA出售“Maple Building”，价格675万美元，已收300万美元现金[118] - 2023年8月31日IRSA出售Quality Invest S.A. 100%股份，交易金额2290万美元，已收2150万美元[123] - 2023年12月7日IRSA签署易货协议转让“Ezpeleta土地地块”，将开发房地产项目[126] - 项目交易价格为1640万美元，公司将通过交付125个单户地块和该项目多户地块40%的可建筑面积支付