公司业务 - 本公司截至2024年3月31日的总资产达到约14.38亿港元，本年度股东应占亏损约12.68亿港元[8] - 与2023年3月31日结束的财政年度相比，本年度的亏损减少约9.42亿港元[8] - 本年度主要从事中国的物业投资、物业发展、酒店运营、金融顾问服务、提供全面的医疗保健规划和管理服务以及高端白酒交易和开发业务[9] - 金海灘一號項目因疫情影响，建设进度大幅延迟，预计完工时间推迟至2024/2025年[11] - 金海灘一號項目整体市值约为人民币8亿元，集团认为将成为新的收入来源，为集团带来稳定现金流[12] - 集团计划在中国开展優質白酒贸易及发展业务，看好白酒业务为集团提供可持续发展机会[13] - 集团主要从事物业投资、物业发展、酒店运营、金融顾问服务、大健康业务和優質白酒贸易及发展业务[17] - 集团在威海物业投资约1400套服务式公寓单位，酒店发展项目正在进行中[18] - 集团酒店營運项目包括约200间酒店套房，由国际知名酒店集团管理，目前正在建设中[20] - 威海潤禾已預售的累計總金額約為人民幣2.07億元，預售的總銷售面積約為17,000平方米[24] - 威海物業發展的初步成本預計將超過人民幣110億元，其中一部分融資計劃為預售服務式公寓單位[26][27] - 威海潤禾透過亞聯盟資產貸款獲得了人民幣660億元的貸款融資，貸款年期為3年，年利率為6.6%[28] - 威海物業預計於2024/25年完成建築及裝修工程，提供約200間豪華套房及客房[33] 财务状况 - 2024年度收入为约183.5百万港元，较上年度无收入有显著增长[36] - 2024年度本公司擁有人應佔虧損为约1.27亿港元，较上年度约10.69亿港元有显著减少[40] - 2024年度其他經營開支约为8.3百万港元，较上年度19.4百万港元有显著减少[38] - 2024年度财务成本约为47.4百万港元，较上年度94.3百万港元有显著减少[39] - 2024年度流动比率约为0.97倍，较上年度1倍略有下降[44] - 2024年3月31日，现金及银行结余约为179.2百万港元，较2023年3月31日的4.3百万港元有显著增长[43] - 2024年3月31日，本集团流动淨负债约为31.0百万港元，较2023年3月31日的流动淨资产5.4百万港元有显著增加[44] - 2024年度本集团预期主要资金来源仍为业务收入和外部融资，将继续加强现金流管理和控制成本[42] - 2024年度本集团面临着重大不确定性，可能无法在正常业务过程中变现资产或履行责任[48] - 集团已与银行沟通解决逾期付款问题，考虑出售委托贷款的股权以减少负债[49] - 预付新项目的资金为2.62948亿港元，足以满足未来十二个月的短期流动资金需求[49] - 董事相信集团将有足够资金支付运营成本和财务义务[50] - 集团的净债务资产负债比率约为519.4%[53] 风险管理 - 中国政府对房地产行业的宏观调控政策是公司主要的风险来源[76] - 中国政府预计将推出大量刺激经济措施，房地产行业有望受益[77] - 房地产行业的税收比其他行业更多更重，税收政策变化将对公司盈利产生重大影响[78] - 人民币兑港元汇率变动将对公司产生一定影响[79] 企业治理 - 公司致力于维护高标准的企业治理，遵守相关法律法规和企业管治守则[82] - 董事会定期审查并不断完善公司的企业治理政策，以确保遵守企业管治守则[83] - 公司重视员工管理，招聘和培养人才，与业务伙伴保持良好长期关系[84] - 公司董事具有丰富的商业经验，包括餐饮业、房地产投资和汽车零部件制造销售等领域[87] - 公司独立非执行董事具有金融市场和资本市场方面的广泛知识和丰富实践经验[88] - 董事会由五名董事组成，包括两名执行董事和三名独立非执行董事[98] - 公司致力于维持董事会在经验、专长和独立性方面的多样性[100] - 所有董事都要在任命时和每年披露他们在公共公司或组织中担任的职位数量和性质，以及所需的时间[102]