营业额与毛利 - 持续经营业务营业额为86,762千港元，同比下降73.2%[1] - 持续经营业务毛利为58,985千港元，同比下降60.0%，毛利率为68.0%，同比上升22.4个百分点[1] - 已终止经营业务营业额为15,912千港元，同比下降41.9%[1] - 公司2023年持续经营业务的分部营业额为86,762千港元，较2022年的323,390千港元减少73.2%[14][15] - 公司持续经营业务的营业额从2022年的323,390,000港元减少至2023年的86,762,000港元，降幅约为73.2%[33] - 公司已终止经营业务的营业额从2022年的27,394,000港元减少至2023年的15,912,000港元，降幅约为41.9%[34] - 公司2023年持续经营业务的毛利率为68.0%，较2022年的45.6%有所提升[33] - 物业发展业务确认的营业额为28,647,000港元，较上年度的248,576,000港元大幅下降[39] - 物业投资业务的租金收入为43,255,000港元，较上年度的57,073,000港元减少24.2%[46] - 高山集团2023年持续经营业务营业额为2719.4万港元，同比下降26.7%[76] - 高山集团2023年租金收入为2440.8万港元，同比下降20%[77] 溢利与亏损 - 公司拥有人应占本年度溢利为10,905千港元，同比下降98.9%[1] - 公司2023年持续经营业务的分部业绩为95,721千港元，较2022年的10,929千港元增长775.8%[14][15] - 公司2023年持续经营业务的除税前溢利为17,858千港元，较2022年的990,965千港元减少98.2%[14][15] - 公司2023年来自持续经营业务的税前溢利为10,905,000港元，较2022年的957,066,000港元大幅下降[24] - 公司2023年已终止经营业务的税前溢利为8,651,000港元，较2022年的36,278,000港元显著减少[22] - 公司本年度股东应占综合溢利为29,943,000港元，较上年度的1,009,500,000港元大幅下降[35] - 来自持续经营业务的综合溢利为25,341,000港元，较上年度的979,576,000港元显著减少[35] - 每股基本及摊薄盈利为0.18港元，上年度为12.46港元[36] - 高山集团2023年持续经营业务本年度溢利为5897万港元，同比下降31.8%[76] - 高山集团2023年每股基本溢利为3.75港仙，同比下降70%[77] 资产与负债 - 总资产为9,188,964千港元，同比增长3.0%[1] - 持作出售发展物业为4,770,716千港元，同比增长8.0%[5] - 现金及现金等价物为398,894千港元，同比增长116.3%[5] - 公司2023年流动负债总额为2,258,017千港元，较2022年的1,600,717千港元增加41.1%[6] - 公司2023年流动资产净值为4,404,437千港元，较2022年的4,491,434千港元减少1.9%[6] - 公司2023年非流动负债总额为1,938,562千港元，较2022年的2,380,924千港元减少18.6%[6] - 公司2023年应收购款总额为300,807,000港元，较2022年的345,332,000港元有所下降[29] - 公司2023年贸易及其他应收款项总额为66,230,000港元，较2022年的165,375,000港元大幅减少[30] - 公司2023年贸易及其他应付款项总额为118,920,000港元，较2022年的153,104,000港元有所下降[31] - 高山集团2023年现金及等同现金为3.9889亿港元，较上年度增加1.2倍[80] - 高山集团2023年银行借贷总额为35.2918亿港元，资产负债比率为0.71[79] - 高山集团2023年流动资产净值为44.0444亿港元，较2022年略有下降[80] - 公司有抵押银行借贷总额为3,529,177,000港元，较2022年的3,562,704,000港元略有下降[81][82] 投资与金融资产 - 投资物业之公平值变动收益为191,361千港元，同比大幅增加[2] - 按公平值计入损益之金融资产之公平值变动亏损净额为62,879千港元，同比增加[2] - 高山附属公司出售新加坡物业，确认收益1,190,000新加坡元（约6,545,000港元）[49] - 公司出售投资物业予高山集团，购买价款净额为214,000,000港元[51] - 按公平值计入损益的金融资产为191,160,000港元，较上年度的405,674,000港元减少[55] - 公司持有的百福控股有限公司股份公平值为76,358千港元，占公司总资产的0.8%，本年度亏损3,974千港元[56] - 公司持有的中国平安保险（集团）股份有限公司股份公平值为37,443千港元，占公司总资产的0.4%，本年度亏损3,374千港元[56] - 高山集团2023年投资物业公平值收益为7896.7万港元，较2022年增加63.8%[77] 贷款与融资 - 公司2023年银行借贷利息为144,815千港元，较2022年的59,208千港元增加144.6%[17] - 公司贷款融资业务本年度利息收入为13,224千港元，较去年减少16,085千港元，主要由于应收贷款结余减少[56] - 公司应收贷款账面总值为300,807千港元，较去年减少345,332千港元，其中39%以有价证券或物业作抵押[58] - 公司最大借款人及其四大借款人分别占应收贷款的26%和52%[58] - 公司定息应收贷款年利率介于0%至16%，浮息应收贷款年利率介于最优惠利率减1%至最优惠利率[59] - 公司本年度贷款融资业务减值亏损为11,562千港元，较去年减少27,224千港元[64] - 公司应收贷款累计减值拨备为83,854千港元，较去年增加70,702千港元[64] - 公司本年度收取借款人结付总额为6,799千港元，计提减值亏损16,000千港元[64] - Planetic向瑞昌提供5000万港元贷款，年利率为9%，并以瑞昌的全部已发行股本和位于香港九龙的商业物业作抵押[66] - 公司银行借贷的年利率为4.21%至5.86%，较2022年的1.24%至2.11%显著上升[81] 资本开支与股息 - 公司2023年未派付或建议派付任何股息[23] - 公司资本开支为578,000港元，较2022年的1,924,000港元大幅减少[86] - 公司已订约但未拨备的资本性开支为19,635,000港元，较2022年的20,339,000港元略有下降[87] 员工与成本 - 公司员工总数从2022年的89名减少至2023年的65名[100] - 2023年员工成本为71,261,000港元，较2022年的57,970,000港元增加[100] 公司治理与未来展望 - 公司主席官可欣女士同时担任首席行政总载，董事会认为此安排有助于长远策略的有效规划及稳定执行[102] - 公司未设立内部审核功能，但董事会认为现有风险管理和内部监控程序足以应对当前营商环境的需要[104] - 公司未在2023年度购买、出售或赎回任何上市证券[107] - 公司2023年度综合财务报表已由德勤‧关黄陈方会计师行审核[108] - 公司2023年股东周年大会将于2023年8月23日举行[111] - 公司将于2023年8月18日至8月23日暂停办理股份过户登记手续[112] - 公司预计香港经济复苏将刺激物业市场，零售市场预期于2024年显著增长[96][98] - 公司将继续发展现有主要业务并探索其他机会，以提供稳定及有利的回报[99] 其他 - 公司2023年确认与2019冠状病毒病相关的政府补助1,256,000港元[18] - 投资物业的出租率分别为住宅100.0%、商业99.2%、工业90.6%[47] - 公司出售新加坡物业预计确认收益1,808,888新加坡元（约10,672,400港元）[89] - 公司通过配售新股将股权从51.60%摊薄至26.59%，构成视作出售交易及主要交易[91]