整体财务数据关键指标变化 - 本期收入约为200万港元，较去年同期减少约18%[1] - 公司拥有人应占本期亏损约为7.935亿港元，去年同期亏损约4400万港元[1] - 2023年基本及摊薄每股亏损为19.14港仙，2022年为1.06港仙[7] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月综合收入分别为2015千港元和2452千港元[12] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月综合分类亏损分别为763,666千港元和17,462千港元[12] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月除税前亏损分别为795,650千港元和45,112千港元[12] - 报告期集团收入200万港元，较去年同期250万港元减少约18%；净亏损及公司拥有人应占本期亏损均为7.935亿港元，去年分别为4440万及4400万港元；每股基本亏损19.14港仙，去年为1.06港仙[35] - 本期毛利率约89%，与去年同期87%基本持平[40] - 行政费用由去年3960万港元减少约6%至3730万港元[42] - 就其他应收款确认减值亏损净额为7.445亿港元，去年拨回减值亏损80万港元[44] 资产负债相关数据关键指标变化 - 2023年9月30日，负债净额与总权益比率为14%，较去年的44%显著改善[2] - 截至2023年9月30日，总非流动资产为824197000港元，较3月31日的862959000港元有所减少[8] - 截至2023年9月30日，总流动资产为4979905000港元，较3月31日的5907595000港元有所减少[8] - 截至2023年9月30日，总流动负债为3872454000港元，较3月31日的2831158000港元有所增加[8] - 截至2023年9月30日，净流动资产为1107451000港元，较3月31日的3076437000港元有所减少[9] - 截至2023年9月30日，总非流动负债为50409000港元，较3月31日的1136690000港元大幅减少[9] - 截至2023年9月30日，净资产为1881239000港元，较3月31日的2802706000港元有所减少[9] - 2023年9月30日其他应收款为749,088千港元，3月31日为1,587,375千港元[20] - 2023年9月30日天津和谐家园担保股息为253,915,000港元，3月31日为266,161,000港元[20] - 截至2023年9月30日六个月应收代价已悉数减值，金额为760,241,000港元[22] - 2023年9月30日应付账款0 - 30日为1,904千港元，3月31日为1,996千港元；90日以上为81,629千港元，3月31日为85,566千港元[24] - 2023年9月30日其他应付款及应计负债为616,606千港元，3月31日为2,136,430千港元[24] - 2023年9月30日恒祥房地产法律诉讼赔偿约为322,901,000港元，3月31日为338,475,000港元[25] - 2023年9月30日，集团现金及银行结余约1420万港元（3月31日为1.576亿港元）；借款净额约2.648亿港元（3月31日为12.386亿港元）；负债净额与总权益比率由44%降至30% [46][47] - 2023年9月30日，集团银行及其他借款总额为27.9亿港元，较2023年3月31日的139.62亿港元减少[48] - 2023年9月30日，长期借款为2780万港元，占借款总额约10%；短期借款为25.12亿港元，占借款总额约90%[48] - 2023年9月30日，固定及浮动利率借款实际年利率范围分别为12.00%、5.70% - 5.80%[48] - 2023年9月30日，授予集团的融资总额为523.09亿港元，其中106.25亿港元已使用[48] - 2023年9月30日，集团银行及其他借款以账面价值25.83亿港元的资产等作抵押[48] 各业务线数据关键指标变化 - 2023年和2022年截至9月30日止六个月客户合约收入中销售物业分别为104千港元和0千港元[13] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月银行利息收入分别为185千港元和2106千港元[13] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月财务成本分别为14,713千港元和11,139千港元，资本化借款成本比率分别约为5.77%和6.12%[14] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月税项中递延税项分别为 - 2118千港元和 - 757千港元[14] - 中国附属公司法定税率为25%，2023年和2022年截至9月30日止六个月无应课税溢利，未拨备中国企业所得税[15] - 2023年截至9月30日止六个月就应收代价确认的减值亏损为734,573,000港元[17] - 2023年和2022年截至9月30日止六个月每股基本亏损分别按公司拥有人应占期内亏损793,466,000港元和43,992,000港元及已发行普通股4,146,020,285股计算[18] - 本期集团合约销售额为160万港元，总建筑面积约1900平方米，去年同期无合约销售额；其中一个项目合约销售额150万港元，集团权益35%，建筑面积约1800平方米[31] - 本期集团约5%收入来自物业销售（去年无），约95%收入来自物业租金收入（去年100%）[36] - 本期物业销售确认销售收入10万港元（去年无），交付总面积24平方米，均来自大连鉴筑项目[37] - 物业租金收入由去年250万港元减至190万港元，物业投资分类本期亏损90万港元，去年为140万港元[38] 公司运营及管理相关 - 珠海市香洲区住建局授权公司66.67%附属公司珠海沿海为上冲项目主要执行方[23] - 公司有条件出售珠海沿海66.67%股权，代价为120,000,000元人民币（约130,772,000港元）[27] - 转让股东贷款代价为880,000,000元人民币（约958,993,000港元）[27] - 2023年9月30日珠海沿海分类为持作出售的资产为3,740,875千港元，负债为2,654,250千港元[29] - 公司建议将每股面值0.1港元的现有股份10合1为每股面值1.0港元的合并股份，若先决条件达成，将于2023年12月15日生效[30] - 2023年9月30日，集团约有40名雇员，较2022年的44名减少；雇员成本约为1030万港元，较2022年的2300万港元减少[53] - 董事会不建议派发现金股息[60] - 公司或附属公司在本期无购买、出售或赎回上市证券[61] - 审核委员会与管理层已审阅集团会计政策及惯例等事宜[62] - 截至本公布日期，董事会无授权重大投资或增加资本资产计划[49] - 公司截至2023年9月30日止六个月的中报将适时寄发予股东并在联交所网站及公司网站刊登[63] - 公布日期董事会成员包括4名执行董事、2名非执行董事和3名独立非执行董事[63]