公司业务 - 本年度集团主要从事中国的物业投资、物业开发、酒店运营、金融咨询服务、提供综合医疗规划管理服务以及贸易和开发优质白酒业务[33] - 金海灘一號項目因新冠肺炎疫情延誤，預計延至2024/2025年完成，提供1600間公寓套房及360個停車位[46] - 公司將在中國開展優質白酒貿易及發展業務，提供可持續發展的機會[48] - 公司在物業發展方面投資約1400間服務式公寓單位，並計劃將部分用作服務式公寓[52] - 公司酒店營運包括約200間酒店套房，目前正在興建中[54] - 公司大健康業務主要提供綜合醫療策劃和管理服務，包括前期策劃、研究、成立、培訓和經營管理[55] - 公司開始貿易和發展優質白酒業務，相信將為公司帶來可持續發展的機會[61] - 金海滩一号一期项目的酒店预计将于2025年竣工并开始运营[148] - 大健康策划管理服务业务自2020年成立以来稳步发展[150] - 本集团自2023年开始从事优质白酒贸易和发展业务[151] 财务状况 - 本年度集团总资产达到约14.38亿港元，相比上一财政年度减少约9.43亿港元[32] - 本年度收入约为1.83亿港元，较去年同期无收入有显著增长[88] - 其他经营开支约为830万港元，较去年同期减少约1120万港元，降幅约57%[89] - 财务成本约为4740万港元，较去年同期减少约4690万港元，降幅约49.7%[90] - 公司所有者应占亏损约1.268亿港元，较去年同期亏损约10.69亿港元[91] - 截至2024年3月31日，公司银行结余和现金约为1.792亿港元，较2023年3月31日的4.3百万港元有显著增长[94] - 本集团截至2024年3月31日止年度产生虧損1.27亿港元，流动负债包括委托贷款5.4195亿港元和相关应付利息2.64766亿港元[103] - 本集团2024年3月31日的流动比率约为0.97倍，较2023年3月31日的1倍略有下降[104] - 本集团认为可以继续持续经营，但存在重大不确定性，可能无法满足流动资金需求和持续经营的能力[105] - 董事考虑到银行沟通以解决逾期付款问题，并重组委托贷款剩余金额的付款条款[108] - 本集团拥有新项目的预付款为262,948,000港元，提供足够的现金流以满足短期流动性需求[109] - 公司在2024年3月31日未持有任何重大投资[137] - 本集团员工总数为19人，薪酬及员工成本约为5.1百万港元[138] 风险和展望 - 新冠肺炎疫情对全球经济造成严重影响，未来全球经济复苏取决于各国政府的疫苗接种计划和经济政策[152] - 中国的宏观调控政策对本集团的房地产投资和发展业务构成主要风险[161] - 公司资产主要位于中国，以人民币计价，人民币与港币汇率变动将对公司产生一定影响[163] - 新冠肺炎疫情对公司经营造成重大影响，但在中国政府有效管控下，疫情逐渐缓解，有望带来经济恢复的先机[164] - 公司主要投资于房地产行业，受到中国政府宏观调控政策的影响，政策变化将对公司盈利产生重大影响[165] - 房地产行业税负较重，税项政策的改变将对公司盈利产生重大影响[166] - 公司对信贷风险和流动性风险进行了详细分析，详见合并财务报表的财务风险因素注释3.2[168] 企业治理 - 公司致力于维护高标准的企业治理，遵守企业治理守则，确保股东整体利益[169] - 董事会定期审查并不断完善公司的企业治理政策，以确保遵守企业治理守则[170] - 公司重视员工管理，招聘和培养人才，与业务伙伴保持良好长期关系，避免重大争议[171] - 公司董事具有丰富的商业经验，致力于推动公司业务发展和创新[176] - 公司独立非执行董事具备丰富的金融市场和资本市场知识，为公司提供专业建议和指导[178] - 公司致力于维持高标准的企业治理，以提高公司管理水平和保护股东整体利益[190] - 董事会目前由5名董事组成，包括2名执行董事和3名独立非执行董事[195]