公司管理层信息 - 韦傲挺于2021年3月加入公司，负责物业活化及升级业务，有超18年房地产开发和历史建筑活化经验[2] - 庄文鸿于2019年11月加入公司，任首席财务官兼公司秘书，有超20年审计和财务经验[3] - 陈敬业于2006年4月加入公司，任项目总监，有超20年工程及建筑项目处理经验[5] - 王洛敏于2007年11月加入公司，任环境及安全经理，有超17年工业安全行业经验[8] - 徐向荣曾于1997 - 2016年服务公司，2019年4月重新加入，任项目总监，有超40年建筑行业经验[11] - 胡大祥于2014年10月加入公司，2019年11月调任高级副总裁，有超20年会计及企业融资经验[15] - 庄文鸿于2019年11月获委任为公司秘书[17] - 徐向荣自2008年5月及2013年3月起分别为屋宇署注册一般建筑承建商及注册专门承建商（地基工程类别）的授权签署人之一[14] - 王洛敏获得多个相关证书，如2002年7月职业安全健康局安全健康督导员（建造业）证书等[10] - 徐向荣于2005年9月 - 12月接受ISO 14001：2004环境管理体系内审员培训，1993年6月完成BSI质量保证体系质量保证主任评审员课程[14] - 徐向荣先生65岁，于1997年9月至2016年8月任职公司，2019年4月重新加入，担任项目总监[155] - 徐武明先生71岁，为执行董事兼董事会副主席，是公司创办人之一，也是不同附属公司董事[157] 公司业务范围 - 公司为投资控股公司，附属公司主要业务包括在香港及海外提供土木工程和隧道工程、于中国活化及升级物业[23] 股息分配 - 2024财年集团无中期股息，董事会不建议派付末期股息，2023年同期均为零[24] 公司发展风险与影响因素 - 收益及财务业绩未来增长取决于获取新标及合约成功率[28] - 集团运营主要集中于香港，受当地经济、物业市场和政府政策影响[28] - 香港隧道服务需求由少数客户控制，现有客户是否续提供新合约及能否获新客户合约不明[28] - 各项目财务业绩受限低估项目成本、复杂度和时长风险[28] - 集团开展业务须获取或持有相关注册登记及证书，能否及时续期不确定[28] - 公司财务业绩受材料价格波动、建筑业务纠纷诉讼、地基及隧道业务路况风险、环境法规变更、行业趋势等因素影响[67] 股份奖励计划 - 自股份奖励计划采纳至年报日期，无股份奖励授予等情况[33] - 可根据股份奖励计划授出股份奖励有关股份最多为50,000,000股，相当于报告日期已发行股份约10%[33] - 股份奖励计划自2024年4月17日起10年有效，期满后不得再授予奖励[34] 公司会议安排 - 公司计划于2024年9月举行股东周年大会，将暂停办理股份过户登记[38] 财务报表审核 - 核数师已审核公司及附属公司截至2024年3月31日的综合财务报表[42] - 核数师认为综合财务报表按香港会计师公会颁布的香港财务报告准则真实且公平反映集团财务状况等[42] - 核数师审计目标是获取综合财务报表无重大错报的合理保证并发表意见[55] - 核数师需识别评估重大错报风险，设计执行程序获取审核凭证[58] - 核数师评估公司董事采用会计政策的恰当性及会计估计的合理性[59] 建筑合约审核 - 建筑合约评估适当合约收益、成本及资产负债确认需大量判断，收益随时间确认，按投入法计量进度[44] - 审核程序测试年内确认收益，确保建筑合约会计政策符合准则[44] - 评估确认的建筑成本是否遵循会计政策并由凭证支持[44] - 考虑过往实际成本及已完工项目预算成本估计，评估管理层对预算成本评估的可靠性[44] - 根据最近期预算成本及实际成本总额，重新计算建筑工程履约进度估计[44] 贸易应收款项及合约资产审核 - 审核贸易应收款项及合约资产减值需参考综合财务报表附注及会计政策[45] - 截至2024年3月31日，公司贸易应收款项约为1.81006亿港元，合约资产约为1.60643亿港元[70] - 贸易应收款项及合约资产的预期信贷亏损由管理层根据公司历史信贷亏损经验和报告期末前瞻性资料估计[70] - 因贸易应收款项及合约资产账面价值重要性和预期信贷亏损估计涉及重大判断，其减值为关键审核事项[70] 公司董事职责 - 公司董事负责其他资料，审核委员会监督集团财务申报程序[47][49] - 公司董事负责按香港会计师公会颁布准则和香港公司条例要求编制综合财务报表及落实必要内部控制[73][74] - 公司董事负责评估集团持续经营能力，适用时披露相关事项并运用持续经营为会计基础[75] 财务数据对比 - 截至2024年3月31日，非流动资产为527,862千港元，2023年为603,941千港元[89] - 截至2024年3月31日，流动资产为547,741千港元，2023年为452,041千港元[89] - 截至2024年3月31日，流动负债为280,955千港元，2023年为193,035千港元[89] - 2024年物业、机器及设备为63,049千港元，2023年为78,053千港元[89] - 2024年使用权益资产为1,751千港元，2023年为3,203千港元[89] - 2024年投资物业为336,703千港元，2023年为394,963千港元[89] - 2024年贸易应收款项为181,006千港元，2023年为131,450千港元[89] - 2024年贸易应付款项及应付保固金为105,252千港元，2023年为88,496千港元[89] - 2024年合约负债为49,126千港元，2023年为2,658千港元[89] - 2024年银行及其他借贷为57,767千港元，2023年为54,659千港元[89] - 2024年3月31日公司拥有人应占权益总计499,165,000港元，非控股股东权益为-19,819,000港元，总计479,346,000港元[94] - 2024年除税前溢利为19,058,000港元，较2023年的1,282,000港元大幅增长[96] - 2024年银行利息收入为-4,908,000港元，贷款利息收入为-257,000港元[96] - 2024年长期服务金拨备为255,000港元，融资成本为14,395,000港元[96] - 2024年使用权资产折旧为3,609,000港元，投资物业折旧为39,839,000港元[96] - 2024年物业、机器及设备的折旧为26,406,000港元[96] - 2024年分占一间联营公司业绩为2,481,000港元，而2023年为-1,739,000港元[96] - 2024年营运资金变动前的经营现金流量为98,533,000港元，高于2023年的64,793,000港元[96] - 2024年经营活动所得现金净额为94,573,000港元，远高于2023年的5,404,000港元[96] - 2016年收购附属公司已付代价为1.16亿港元[94] - 2024年收益为832,054千港元，2023年为707,799千港元[109] - 2024年毛利为93,223千港元，2023年为76,210千港元[109] - 2024年除税前溢利为19,058千港元，2023年为1,282千港元[109] - 2024年年内溢利为11,091千港元，2023年为3,893千港元[109] - 2024年每股盈利（基本及摊薄）为0.04港元，2023年为0.02港元[109] - 2024年投资活动所用现金净额为7,101千港元，2023年为71,601千港元[97] - 2024年融资活动（所用）所得现金净额为48,226千港元，2023年为32,584千港元[97] - 2024年现金及现金等价物增加净额为39,246千港元，2023年减少净额为33,613千港元[97] - 2024年末现金及现金等价物为166,735千港元，2023年末为127,196千港元[97] - 2024年3月31日流动资产净值为266,786千港元，2023年为259,006千港元[112] - 2024年3月31日资产总额减流动负债为794,648千港元，2023年为862,947千港元[112] - 2024年3月31日银行及其他借贷为39,124千港元，2023年为67,600千港元[112] - 2024年3月31日长期服务金承担为1,570千港元，2023年为1,315千港元[112] - 2024年3月31日租赁负债为270,675千港元，2023年为315,508千港元[112] - 2024年3月31日递延税项负债为3,933千港元，2023年为5,521千港元[112] - 2024年3月31日资产净值为479,346千港元，2023年为473,003千港元[112] - 2024年3月31日本公司拥有人应占权益为499,165千港元，2023年为480,509千港元[112] - 2024年3月31日非控股权益为 - 19,819千港元，2023年为 - 7,506千港元[112] 会计准则应用影响 - 应用香港会计准则第12号（修订本）对集团综合财务报表无重大影响[101] - 公司预计应用香港财务报告准则修订本对集团业绩和财务状况无重大影响[131] - 公司于2024财年首次采用多项新订及修订的香港财务报告准则，对当期及过往财务表现、状况和披露事项无重大影响[138] - 公司未提前应用已颁布但尚未生效的香港财务报告准则修订本，董事预计应用这些修订本不会对业绩及财务状况产生重大影响[150][151] - 2020年和2022年对香港会计准则第1号的修订于2024年1月1日或之后开始的年度期间生效，应追溯适用，根据2024年3月31日未偿还负债，应用修订本不会导致公司负债分类变化[152] 合约情况 - 2024财年公司获17份合约，原合约总额约13.65亿港元，其中14份基础工程合约约13.09亿港元，3份隧道工程合约约5700万港元[165][178] - 截至2024年3月31日，未完成合约价值（按原合约价值计）约13.09亿港元[165] 项目情况 - 截至2024年3月31日，公司就广州物业签订四份合作协议，翻新及升级后估计总可出租面积约79400平方米[173][196] - 伯明翰物业项目含304间住宅公寓，截至2024年3月31日，96.4%的公寓已出售，2024财年该项目应占亏损约250万港元[175] 公司发展规划 - 公司计划积极招聘商业销售、研发及制造方面的优秀人才，为研发技术商业化做准备[166][169] - 公司与香港科技大学签订为期五年的框架协议，设立联合实验室，并提供资金支持相关研究项目等[195] - 公司持续探索、建立及改善旗下研发平台的能力，为未来十年研发筹备发展奠定基础[187][190] 安全管理 - 公司保持建筑工地事故率低于行业平均水平[179]