财务数据关键指标变化 - GAAP净收入与每股收益 - 2024年第二季度归属于普通股股东的GAAP净收入为740万美元，摊薄后每股0.06美元；上半年为1840万美元，摊薄后每股0.14美元[4][8] - 2024年和2023年第二季度净收入分别为7,799千美元和10,518千美元，同比下降25.85%；2024年和2023年上半年净收入分别为19,464千美元和19,214千美元，同比增长1.20%[36] - 2024年和2023年第二季度基本和摊薄后每股收益分别为0.06美元和0.08美元，同比下降25%；2024年和2023年上半年基本和摊薄后每股收益均为0.14美元[37] 财务数据关键指标变化 - 资金运营（FFO） - 2024年第二季度资金运营（FFO）为3410万美元，摊薄后每股0.25美元；上半年为7210万美元，摊薄后每股0.54美元[4][9] - 2024年FFO摊薄后每股指引更新为1.04 - 1.07美元[5] - 2024年和2023年第二季度基本运营资金分别为33,697千美元和35,055千美元，同比下降3.87%；2024年和2023年上半年基本运营资金分别为70,984千美元和68,301千美元，同比增长3.93%[38] 财务数据关键指标变化 - 总营收与运营费用 - 2024年和2023年第二季度总营收分别为83,320千美元和82,040千美元，同比增长1.56%；2024年和2023年上半年总营收分别为168,650千美元和161,336千美元，同比增长4.53%[34] - 2024年和2023年第二季度总运营费用分别为55,478千美元和53,889千美元，同比增长2.95%；2024年和2023年上半年总运营费用分别为110,224千美元和107,531千美元，同比增长2.50%[35] 业务线数据关键指标变化 - 投资组合租赁率 - 截至2024年6月30日，投资组合租赁率为97.0%，较3月31日的96.4%有所提升[5] - 同店分析中，2024年和2023年第二季度及上半年的购物中心数量均为92个，同店出租率均从98.3%降至97.0%，降幅为1.3%[39] 业务线数据关键指标变化 - 租金增长 - 2024年第二季度新租约同空间现金基础租金增长12.4%，续约增长5.8%[5] 业务线数据关键指标变化 - 同中心现金净营业收入 - 2024年第二季度同中心现金净营业收入较2023年第二季度增长1.7%，上半年增长3.7%[5][11] - 同店现金净运营收入2024年和2023年第二季度分别为55,625千美元和54,681千美元，同比增长1.72%；2024年和2023年上半年分别为111,173千美元和107,223千美元，同比增长3.68%[40] 业务线数据关键指标变化 - 物业收购与出售 - 2024年第二季度收购价值7010万美元的双杂货店锚定购物中心，第三季度出售价值5660万美元的物业[5][13] 财务数据关键指标变化 - 债务情况 - 2024年第二季度偿还2600万美元抵押贷款，截至6月30日仅剩一笔3360万美元抵押贷款，将于2025年10月到期[5][12] - 截至2024年6月30日，总可租赁面积的98.7%无抵押[5][12] - 2024年第二季度净本金债务与年化EBITDA比率为6.6倍[5][12] 财务数据关键指标变化 - 普通股数量 - 截至2024年6月30日和2023年12月31日，公司已发行和流通的普通股分别为127,454,354股和126,904,085股[33] 业务线数据关键指标变化 - 同店总营收与运营费用 - 同店总营收2024年和2023年第二季度分别为78,358千美元和77,245千美元，同比增长1.44%；2024年和2023年上半年分别为156,340千美元和152,844千美元，同比增长2.29%[40] - 同店总运营费用2024年和2023年第二季度分别为22,733千美元和22,564千美元，同比增长0.75%；2024年和2023年上半年分别为45,167千美元和45,621千美元，同比下降1.00%[40]