资产负债情况 - 公司总资产为30.12亿美元，较上年同期增加1.14%[27] - 公司总负债为16.68亿美元，较上年同期增加3.29%[28] - 公司总权益为13.44亿美元，较上年同期下降1.41%[30] - 2023年6月30日资产负债表总资产为30.115亿美元[48] - 2023年6月30日总负债为16.675亿美元[49] - 2023年6月30日总权益为13.440亿美元[50] 经营业绩 - 公司2024年第二季度租金收入为8.22亿美元，同比增长3.25%[32] - 公司2024年第二季度营业收入为8.33亿美元，同比增长1.56%[32] - 公司2024年第二季度净利润为7.37百万美元，同比下降25.89%[35] - 公司2024年上半年租金收入为16.68亿美元，同比增长5.13%[32] - 公司2024年上半年营业收入为16.87亿美元，同比增长4.53%[32] - 公司2024年上半年净利润为18.38百万美元，同比上升1.73%[35] - 2023年上半年租金收入为16.678亿美元[52] - 2023年上半年总营业收入为16.865亿美元[52] - 2023年上半年总营业费用为11.022亿美元[53] - 2023年上半年营业利润为5.843亿美元[54] - 2023年上半年净利润为1.946亿美元[55] - 2024年上半年,公司净收入为19,464,000美元,同比增长1.3%[65] 现金流量 - 2023年上半年资本开支为8.973亿美元[45] - 2023年上半年现金流量表显示经营活动现金流入6.508亿美元[45] - 2024年上半年,公司经营活动产生的现金流为65,083,000美元[65] - 2024年上半年,公司投资活动使用现金89,682,000美元,主要用于房地产投资和物业改善[65] - 2024年上半年,公司筹资活动产生现金18,295,000美元,主要包括提取信贷额度和分配给合伙人的现金[65] - 2024年6月30日,公司现金及现金等价物为2,114,000美元[67] 股东回报 - 公司每股派息0.15美元[36] - 2024年上半年,公司每基本和稀释单位收益为0.14美元,每单位分配为0.30美元[56] - 2024年上半年,公司其他综合收益为(344,000)美元[57] - 公司董事会于2024年7月23日宣布派发每股0.15美元的现金股息[174] 公司概况 - 公司专注于收购、拥有和管理西海岸必需品社区和邻里购物中心[69] - 公司采用传统的伞式合伙房地产投资信托(UpREIT)架构[70] - 截至2024年6月30日,公司拥有7,437,117个有限合伙权益单位和127,454,354个普通合伙权益单位[60][62] - 公司的主要资产为对经营合伙企业的直接或间接合伙权益以及对零售机会投资GP公司的成员权益[71] - 公司采用权益法对不受控制的实体和可变利益实体进行会计处理[73] - 公司确定经营合伙企业为可变利益实体,并认定自己是主要受益方而需要持续合并[74] - 公司作为房地产投资信托(REIT)无需缴纳联邦所得税,但需满足相关分配和其他要求[77][79] 资产收购 - 2024年6月收购了Bressi Ranch Village Center购物中心,总对价约7100万美元[109][110][112] - 公司对房地产收购进行评估,如果不构成业务合并则作为资产收购进行会计处理[81][83] - 公司对收购的房地产资产和负债进行公允价值分配,包括土地、建筑物、租赁相关无形资产等[82][84][85] 资产减值 - 公司定期评估长期资产是否存在减值,截至2024年6月30日未发现资产减值[88] 收入确认和应收账款 - 公司对租赁收入的确认和应收账款的可收回性进行估计和判断[91][93] - 公司存在一定的信用集中风险,主要体现在现金存放和应收账款方面[96] 股权激励 - 基本每股收益(EPS)和稀释每股收益(Diluted EPS)的计算过程[98][99] - 股票期权、限制性股票和LTIP单位的股权激励会计处理[100][101][102][103] - 截至2024年6月30日公司拥有94.5%的合伙企业权益，其他有限合伙人持有剩余5.5%的权益[145,146,147,148,149] - 公司在2024年上半年授予了290,522份LTIP Units，将于2027年1月1日根据既定的业务和市场指标条件归属[142,143] - 2024年第二季度和上半年公司股票激励费用分别为330万美元和610万美元[144] 衍生工具会计处理 - 衍生工具的会计处理,包括公允价值套期和现金流量套期[104][105] - 公司使用利率互换工具来稳定利息支出和管理利率风险敞口,截至2024年6月30日公司有两笔利率互换合约[156,157,158,159,160,164,165,166] - 公司使用可观察市场数据如SOFR等来估值利率掉期合约[275] - 公司将考虑自身及交易对手的违约风险因素来调整衍生工具估值[275] - 公司的利率掉期合约的公允价值对利率变动敏感,100个基点的利率上升会使其公允价值增加223千美元[274] - 100个基点的短期利率上升会使公司的利息费用增加941千美元[276] 债务融资 - 公司拥有一笔2亿美元的无担保定期贷款[119][120] - 定期贷款利率为SOFR