公司股权结构 - 公司股权结构中，Coastal International Holdings Limited持股47.85%，深圳控股有限公司持股36.93%，其他策略性及公众投资者持股15.22%[19] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入417.7万港元，2023年为2.11406亿港元[22] - 2024年公司除税前亏损14.75075亿港元，2023年为4.79227亿港元[23] - 2024年公司本年度亏损13.9952亿港元，2023年为4.18946亿港元[23] - 2024年公司总资17.90633亿港元，2023年为67.70554亿港元[27] - 2024年公司总负债5.02022亿港元，2023年为39.67848亿港元[27] - 2024年公司净资产12.88611亿港元，2023年为28.02706亿港元[27] - 本年度集团收入为420万港元，去年为2.114亿港元；净亏损为13.995亿港元，2023年为4.189亿港元；公司拥有人应占本年度亏损为13.995亿港元，2023年为4.265亿港元；每股基本亏损为337.54港仙，2023年为102.87港仙[54] - 本年度毛利率约为88%，去年负毛利率为24%[59] - 本年度其他收入及收益为2.902亿港元，去年为1730万港元[60] - 行政费用从去年7630万港元减少约20.6%至6060万港元[62] - 本年度预付款等减值亏损净额为4.910亿港元（2023年：3.199亿港元），物业撇减总额为7.976亿港元（2023年：2000万港元）[64] - 本年度资本化前财务成本为5960万港元，较去年9090万港元减少约34.4%[65] - 2024年3月31日，公司借款净额约为4.283亿港元（2023年：14.081亿港元），负债净额与总权益比率由去年50%减至33%[69] - 2024年3月31日，公司银行及其他借款总额为2.671亿港元（2023年：13.962亿港元）[70] 公司合约销售数据关键指标变化 - 2024年公司合约销售额40万港元，2023年为1950万港元[33] - 2024年公司合约销售总建筑面积约84平方米，2023年为6000平方米[33] - 2024年公司一个发展项目合约销售额40万港元，2023年为150万港元，公司权益为35%，对应建筑面积约2500平方米，2023年为400平方米[33] - 本年度集团合约销售额为40万港元，2023年为1950万港元；总建筑面积约84平方米，2023年为6000平方米；一个发展项目合约销售额40万港元，2023年为150万港元，集团权益为35%，相应建筑面积约2500平方米，2023年为400平方米[40] 集团项目经理委聘情况 - 本年度集团获委聘为两个发展项目的项目经理，与2023年数量相同[42] 各项目物业销售剩余情况 - 鞍山沿海新天地项目总建筑面积约28943平方米，截至2024年3月31日，剩余16443平方米持作销售用途[45] - 北京湾项目第一期至第三期总建筑面积约379134平方米，第三期约266934平方米，截至2024年3月31日，约93%已预售[46][47] - 重庆赛洛城总建筑面积266149平方米，截至2024年3月31日，剩余30637平方米持作销售用途[48] - 大连沿海国际中心总建筑面积约379800平方米，截至2024年3月31日，剩余8163平方米持作销售用途[49] - 大连鉴筑项目总建筑面积约168900平方米，截至2024年3月31日，剩余6072平方米持作销售用途[50] - 建国门外项目截至2024年3月31日，剩余44900平方米持作日后开发用途[51] - 苏家屯项目截至2024年3月31日，剩余1273050平方米持作日后开发用途[52] 公司收入结构变化 - 2024财年公司收入约9%来自物业销售（2023年：98%），约91%来自物业租金收入（2023年：2%）[55] 物业销售业务数据关键指标变化 - 2024财年物业销售收入为40万港元（2023年：2.071亿港元），交付总面积84平方米（2023年：176,000平方米）[56] 物业租金业务数据关键指标变化 - 物业租金收入从去年430万港元降至380万港元，物业投资分类亏损从去年1490万港元降至30万港元[57] 公司员工数量及成本变化 - 2024年3月31日集团在中国及香港约有46名雇员，2023年为41名[78] - 本年度雇员成本约为港币2070万元，2023年为港币3690万元[78] - 截至2024年3月31日，公司拥有46名全职员工，2023年为41名[126] 环境、社会及管治报告编制情况 - 环境、社会及管治报告根据上市规则附录C2所载的《环境、社会及管治报告指引》及相关原则编制[81] 环境、社会及管治工作分工 - 董事会负责制订环境、社会及管治管理方针、策略和目标等[86] - 高级管理层负责执行环境、社会及管治风险管理及内部监控系统等[86] - 环境、社会及管治工作小组由高级管理层牵头，联合营运部门开展具体工作[87] 公司利益相关者期望 - 公司通过多个沟通渠道与内外部利益相关者进行沟通[90] - 政府与监管机构期望公司合规经营、履行纳税义务等[92] - 雇员期望公司提供具竞争力的薪酬待遇、职业发展机会等[92] - 客户/租户期望公司诚信履约、提供优质产品及售后服务等[92] 公司环境指标变化 - 2024年汽油硫氧化物排放量为0.19吨，2023年为0.22吨，硫氧化物总量2024年为0.19吨，2023年为0.22吨[102] - 公司设定目标，以2021财年为基准年，在2025财年前将温室气体排放密度降低10%；2024年直接温室气体排放量为3.92tCO₂当量，2023年为4.23tCO₂当量；2024年间接温室气体排放量为21.20tCO₂当量，2023年为22.80tCO₂当量；2024年总温室气体排放量为25.12tCO₂当量，2023年为27.03tCO₂当量；2024年温室气体排放量总密度为0.0039tCO₂当量/平方米，2023年为0.004tCO₂当量/平方米[103] - 公司设定目标，以2021财年为基准年，在2025财年前将无害废物密度降低10%；2024年有害废物总量为0.047吨，2023年为0.05吨；2024年有害废物总密度为0.0000073吨/平方米，2023年为0.00003吨/平方米；2024年无害废物总量为0.045吨，2023年为0.05吨；2024年无害废物总密度为0.000007吨/平方米，2023年为0.00001吨/平方米[105][106][108] - 公司设定目标，以2021财年为基准年，在2025财年前将能源消耗密度降低10%；2024年汽油消耗量为456.26兆瓦时，2023年为495.33兆瓦时；2024年电力消耗量为4.3兆瓦时，2023年为4.67兆瓦时；2024年能源消耗总量为460.56兆瓦时，2023年为500.00兆瓦时；2024年能源消耗总密度为0.075兆瓦时/平方米，2023年为0.22兆瓦时/平方米[110] - 公司设定能源目标，以2021财年为基准年，在2025财年前将耗水密度降低10%[111] - 2024年总耗水量为495吨，2023年为513吨；2024年耗水总密度为0.078吨/平方米，2023年为0.14吨/平方米[111] 沿海健康住宅相关标准及体系 - 《沿海健康住宅评价标准》包括十类指标[115] - 沿海健康住宅技术体系由四大核心体系构成，包含20个子系统、10项核心技术及60项应用技术[116] 公司绿色建筑荣誉 - 2005年，公司成为首批加入“美国绿色建筑协会”的中国房地产企业，北京赛洛城项目为中国申请“领先能源与环境设计认证”的首个项目[122] - 2013年，公司重庆赛洛城获“重庆金级绿色建筑设计标识证书”和“国家二星级绿色建筑设计标识证书”[122] 国家气候管理目标 - 2020年，中国宣布提高气候管理目标要求，争取2030年达到碳峰值，2060年实现碳中和[123] 公司员工结构变化 - 2024年男性员工24人，女性员工22人；2023年男性23人，女性18人[126] - 2024年30岁以下员工2人，30 - 50岁28人，50岁以上16人；2023年分别为2人、24人、15人[127] - 2024年高级管理人员7人，中级管理人员27人，普通员工12人；2023年分别为8人、22人、11人[128] - 2024年华南地区员工27人，东北地区6人，华北地区3人，西南地区2人，香港8人；2023年分别为26人、5人、1人、2人、7人[128] 公司员工流动率情况 - 2024财年公司有4名员工离职，整体流动率约9.75%；2023年离职29人，流动率41.43%[129] - 2024年男性员工流动率7.3%，女性2.4%；2023年分别为17.13%、24.30%[129] - 2024年30岁以下员工流动率0%，30 - 50岁7.3%，50岁以上2.4%；2023年分别为2.90%、21.43%、17.10%[130] - 2024年华南地区员工流动率9.75%，华北地区0%，东北地区0%；2023年分别为21.43%、8.60%、11.40%[131] 公司员工职业健康与安全情况 - 本年度无职业健康与安全方面的工伤死亡报告，亦无因伤停工[139] 公司员工培训情况 - 2024财政年度集团员工平均接受培训约35.28小时，2023年为39.23小时[141] - 2024年男性员工平均培训时长36.68小时，2023年为40.12小时；女性员工2024年为33.76小时，2023年为38.10小时[141] - 2024年高级管理人员平均培训时长19.11小时，2023年为15.60小时；中级管理人员2024年为39.33小时，2023年为44.50小时；普通员工2024年为35.6小时，2023年为45.88小时[141] - 按性别及员工类别划分，2024年和2023年受培训员工比例均为100%[141] - 集团人力资源部门通过微信公众号构建线上学习系统帮助员工提升能力[142] 公司供应商情况 - 2024年华南地区合作供应商11家，2023年为23家；华东地区2024年为2家，2023年为8家；华北地区2024年为1家，2023年为11家；东北地区2024年为3家，2023年为23家；西南地区2024年为3家，2023年为5家；总计2024年为20家，2023年为70家[144] - 集团制定政策鼓励外包供应商履行环保责任，并建立供应商评判体系和管理流程[144][146] 公司客户服务情况 - 集团在房地产客户体验各方面设立管控标准，借助专业服务系统管理客户服务[150] - 2024财年集团未收到客户有关产品召回报告和投诉[156] - 2024财年集团未发生客户信息泄露事件[157] 公司反贪污及反洗钱情况 - 2024财年集团举行一次反贪污及反洗钱员工培训，20人参与（2023年为18人）[159] - 2024财年集团未发现严重违反贿赂、勒索、欺诈及反洗钱法规情况[159] 公司过往捐赠情况 - 2014年5月集团向“2014年香港青年音乐节”赞助港币300万元[165] - 2013年集团通过“中国青少年发展基金会”向（雅安）灾区500名贫困学生捐赠人民币50万元[165] - 2008年集团向“清华大学励学金”项目捐赠人民币250万元[165] - 2008年5.12地震后集团向都江堰红十字会捐赠人民币150万元[165] - 2007年集团向“中国妇女发展基金会”的“母亲水窖”项目捐赠人民币300万元[165] 公司董事会成员情况 - 江鸣先生66岁，自1997年公司创立以来担任执行董事等职，2012年12月31日调任主席[166] - 李霆博士48岁，2017年3月20日起任执行董事，2022年5月23日调任投资委员会主席[167] - 林振新先生81岁，1990年加入集团，1997年3月5日至2012年12月31日任执行董事，2018年12月14日起再任执行董事[16