全球经济与市场展望 - 全球经济面临挑战，包括俄乌战争、地缘政治紧张、全球通胀和利率高企[38] - 公司预计2024年市场状况与2023年相似，将继续优化业务组合，为股东创造价值[39] 建筑机械业务 - 建筑机械业务销售和租金收入下降，主要由于新日本起重机需求减少和主要工程项目完工，租賃機械使用率约为85%[40] - 建筑机械租赁业务维持约171台设备，并定期更新以保持现代化和多样性[56] - 建築機械及備用零件銷售收入约为2100万港元，较去年的6500万港元减少，建築機械租金收入约为1.36亿港元，较去年的1.6亿港元减少，使用率从90%下降至85%[123][127] 金融服務业务 - 金融服務业务将谨慎积极扩展，对香港及中国内地金融市场前景充满信心[41] - 金融服务业收入约为700万港元，占总收入3%，分部溢利约为500万港元，收入减少主要由于证券经纪交易金额及交易量减少[62] - 放贷业务应收贷款账面值为4700万港元，利息收入为400万港元，无新贷款发放[65] - 放贷业务客户包括10名个人和2家企业，资金来源为集团内部资源[66] - 12笔贷款总额约4700万港元已逾期，10笔贷款有个人担保或抵押，年利率8%至16%，11笔贷款正在进行法律程序[73] - 放贷业务前五大借款人应收贷款总额为4500万港元，占总额96%，最大借款人应收贷款为2000万港元，占总额43%[74] - 放贷业务采用信用风险评估政策，包括借款人身份背景、财务信息和信用评估[75] - 放贷业务提供抵押和无抵押贷款，采用信用风险政策和贷款审批程序，包括法律合规、借款人资产评估、信用评估、抵押品需求、资金用途和还款来源评估[77] - 五大借款人的未償還賬面值合計為45百萬港元，佔應收貸款總額的96%[79] - 最大借款人的未償還賬面值為20百萬港元，佔應收貸款總額約43%[79] - 公司採納信貸政策管理放貸業務，包括對潛在借款人及其資產進行信貸評估[81] - 放貸業務包括個人及企業的有抵押及無抵押貸款，並制定貸款審批程序[82] - 信貸風險評估考慮5 Cs：信貸記錄、還款能力、資金、貸款狀況和相關抵押品[82] - 貸款條款根據借款人的背景、信譽、業務計劃、經營業績、抵押擔保及還款記錄等因素確定[83] - 公司評估及決定每筆貸款的必要性及抵押品價值，考慮還款記錄、借款人資產價值及財務狀況[84] - 信貸審批包括評估潛在借款人的身份、背景、信用度、財務背景及抵押品特點[85] - 公司指定信貸員監控貸款組合，包括定期與借款人溝通、每月評估抵押品估值及還款記錄[89] - 每月末，指定信貸員檢查逾期或延遲付款，風險管理部門進行獨立審查並報告高級管理層[90] - 公司放贷业务的高级财务经理持有商学学士学位和心理学副学士学位，拥有超过15年的放贷行业经验[96] - 公司管理团队包括首席执行官、首席财务官及财务总监和公司秘书，均在企业及银行业及会计和审计领域拥有逾10年的经验[96] - 截至2024年3月31日，以公司票据、股票和房产作担保的应收贷款金额为30百万港元[101] - 截至2024年3月31日，以个人担保作抵押的应收贷款金额为30百万港元[102] - 截至2024年3月31日，以公司票據、應收款項和房產及個人擔保作為抵押的應收貸款金額為17百万港元[102] - 截至2024年3月31日，无抵押及无担保的应收贷款金额为27百万港元[102] - 截至2024年3月31日，1年内到期的应收贷款金额为47百万港元[104] - 物業抵押貸款的年利率為8%至15%，個人貸款年利率為11%至16%[106] - 截至2024年3月31日止年度，綜合損益表中確認的減值虧損為88百万港元，原因是本年度逾期約238百万港元的本金及利息[110] - 截至2024年3月31日，應收貸款的預期信用損失率為34%至100%，具體取決於貸款的性質、違約概率和損失[109] - 公司应收贷款预期信贷亏损比率介乎34%至100%，较去年的3%至61%有所增加[112] - 证券投资业务录得公平值亏损约2.42亿港元，较去年的8200万港元增加[113][117] - 放貸、資產管理、證券經紀及其他金融服務收入減少700万港元或38%，主要由於應收貸款業務減少[124][128] - 本集团在2023年度录得公平值亏损约242百万港元，其中29百万港元与Tisé Opportunities SPC投资相关[189] - 本集团在2023年度录得金融资产预期信贷亏损拨备约74百万港元[192] 物业租赁业务 - 英国物業投資55 Mark Lane租金收入平稳，预计2024年租金收入不会出现重大波动[42] - 物业租赁业务租金收入约为5400万港元，较去年的5500万港元略有下降，投资物业公平值亏损为8900万港元，较去年的1900万港元增加[114][118] - 本集团在2023年度录得投资物業公平值亏损约89百万港元[191] 物业发展项目 - 柬埔寨的物业发展项目获得批准建立一个面积为17,252,519平方米的特殊经济区，项目仍处于初步阶段[115][119] - 马来西亚的物业发展项目为住宅及商业混合项目，占地267,500平方米，租期为99年，项目仍处于初步阶段[116][120] 公司整体表现 - 2023年，公司继续多元化业务策略，涉及金融、物业租赁、物业开发及建筑机械业务[54] - 公司年度亏损约为8.09亿港元，较去年的2.08亿港元增加，主要由于金融资产公平值亏损及分占联营公司亏损增加[121][125] - 总收入约为2.28亿港元，较去年的3.12亿港元减少约27%，主要由于建築機械及備用零件銷售及建築機械租金收入減少[122][126] - 本集团在2023年度行政费用约为124百万港元，较上年度增加约1%[200] 投资业务 - 博華太平洋集團錄得收入為零及全面虧損總額約503百萬港元[137] - 於二零二三年及二零二四年三月三十一日，公司持有約203百萬股博華太平洋股份[138] - 於二零二三年及二零二四年三月三十一日，公司分別持有約284百萬及零股天機股份[140] - 於二零二三年及二零二四年三月三十一日，公司分別持有約13.1百萬股及零股青島銀行股份[151] - 華科集團錄得收入約308百萬港元及全面開支總額約151百萬港元[153] - 於二零二三年及二零二四年三月三十一日，公司分別持有約29,880,000股華科股份[154] - 於二零二三年及二零二四年三月三十一日，公司分別持有約60百萬股股份及零股弘海股份[156] - 亞洲能源集團錄得收入約143百萬港元及全面收益總額約11百萬港元[158] - 於二零二三年及二零二四年三月三十一日，公司分別持有約31百萬股亞洲能源股份[159] - 於二零二三年及二零二四年三月三十一日，公司分別持有約12.8百萬股及零股Zhixin股份[173] - 智欣集团截至2023年12月31日止年度收入约为人民币512百万元，全面收益总额约为人民币10百万元[179] - VNET集团截至2023年12月31日止年度收入约为人民币7,412百万元，全面亏损总额约为人民币2,669百万元[182] - 本集团在2023年3月31日和2024年3月31日分别持有智欣集团约12.8百万股股份[180] - 本集团在2023年3月31日和2024年3月31日分别持有VNET集团约0.33百万股股份[183]