物业概况 - 公司拥有或持有权益的物业总数为452处,位于美国和加拿大35个州和不列颠哥伦比亚省,其中110处位于湖泊、河流或海洋沿岸,120处位于美国海岸线10英里内[89] - 公司主要收入来源于客户租赁其场地或签订使用权合同,包括制造房屋场地、年度和季节性RV和码头场地、短期RV和码头场地以及码头干仓租赁[92] - 公司的核心物业平均入住率为94.9%,其中制造房屋业主入住率增加171个场地,租赁入住率减少142个场地[102] 收入情况 - 公司的核心RV和码头基础租金收入增长2.0%,其中年度RV租金收入增长6.6%,季节性和短期RV和码头租金收入分别下降16.7%和5.6%[103] - 公司在2024年第二季度新房销售255套,同比增长12.8%,主要集中在佛罗里达市场[104] - 公司总体物业运营收入在2024年上半年同比增长5.4%,达到35.737亿美元[159] - 移动房屋基础租金收入在2024年上半年同比增长6.3%,达到20.8亿美元[160] - RV和码头基础租金收入在2024年上半年同比增长4.0%,达到21.619亿美元[163] - 公用事业及其他收入在2024年上半年同比增长6.1%,达到6.2亿美元[164] 费用情况 - 公司核心物业组合的物业运营费用在2024年上半年同比增长3.7%,达到28.968亿美元[165] - 新建房屋销售收入和成本在2024年6月30日结束的季度内分别下降了0.3百万美元和1.2百万美元,主要由于平均销售价格和平均成本下降[142] - 租赁业务收入在2024年6月30日结束的季度内下降了1.2百万美元,或12.5%,主要由于出租单元数量的减少[149] - 总其他收入和费用净额在2024年6月30日结束的季度内下降了5.1百万美元,主要由于一般和行政费用的降低[152] 非经常性项目 - 公司在2024年和2023年6月30日结束的季度内分别确认了约0.7百万美元和1.8百万美元的与飓风Ian相关的清理费用和保险赔付收入[153] - 公司在2024年6月30日结束的季度内确认了约6.2百万美元的超额保险赔付收入[153] 资产负债情况 - 公司的总投资额增加9880万美元至78.051亿美元,主要由于2024年上半年的资本改善[105] - 公司新建租赁房屋投资在2024年6月30日同比下降11.8%,达到22.757亿美元[174] - 公司新建租赁房屋的净投资在2024年6月30日同比下降17.4%,达到18.738亿美元[175] 融资情况 - 公司于2024年2月28日启动了新的ATM股票发行计划,总规模高达5亿美元[185] - 公司截至2024年6月30日拥有4.135亿股未发行普通股和1000万股未发行优先股[186] - 公司利用利率掉期交易来稳定利息支出,管理利率变动风险[187] - 公司预计未来12个月内的短期流动性需求可通过现金、经营活动现金流、ATM股权发行计划和信用额度满足[188] - 公司预计长期流动性需求可通过有抵押和无抵押借款、发行债券或股权等方式满足[189] 现金流情况 - 公司经营活动现金流增加7510万美元,主要由于制造住房净额、应付账款和其他负债以及其他资产净额的增加[191] - 公司制造住房净销售额增加4036万美元[193] - 公司投资活动现金流出减少4900万美元,主要由于资本改善支出减少3180万美元、收购支出减少920万美元以及2024年飓风伊恩赔付款增加[194] - 公司融资活动现金流出增加12410万美元,主要由于信用额度净偿还增加2400万美元和抵押贷款融资减少8880万美元[197] 其他 - 公司无重大表外安排[199] - 公司关键会计政策和估计未发生重大变化[200] - 公司面临多项风险因素,可能对未来业绩产生不利影响[201][202]