财务指标 - 2024年第二季度的净收益为2,215.3万美元[15] - 2024年第二季度的Adjusted EBITDAre为2,880.2万美元[15] - 2024年第二季度的同店物业NOI为739.1万美元，同店物业现金基础NOI为706.3万美元[15] - 2024年上半年公司总体NOI为160.44百万美元，同比增长0.5%[32] - 2024年第二季度公司总体NOI为73.88百万美元，同比下降3.1%[29] - 2024年上半年公司净利润为496.44百万美元，同比增长28.6%[25] - 2024年第二季度公司净利润为241.86百万美元，同比增长52.8%[25] - 调整后EBITDA为2.8802亿美元，同比增长6.3%[39] - 调整后FFO为2.6099亿美元，同比增长6.2%[40] - NOI利润率为52.4%[37] 资产负债情况 - 2024年6月30日的总资产为24.64亿美元[17] - 2024年6月30日的总负债为2,595.4万美元[18] - 2024年6月30日的普通股股数为107,328,691股[15] - 2024年6月30日的优先股股数为4,915,196股[19] - 2024年6月30日的总市值为22.36亿美元[15] - 公司的未折旧账面价值代表扣除折旧和减值的房地产账面价值[86] 租赁情况 - 公司拥有4处商业办公物业，总面积为1,520,944平方英尺[9] - 2024年6月30日的租赁率为71.4%，已开始运营率为70.7%[9] - 同店物业租金收入为5.2085亿美元，同店出租率为71.4%[43][44] - 新签租约平均租金上涨0.7%，续租租金上涨1.2%[47][49] - 新签租约平均租期为4.2年，续租平均租期为4.0年[47][49] - 新签租约人均租赁成本为每平方英尺4.99美元，续租为4.58美元[47][49] - 公司在2024年6月30日的租赁面积为1,085,000平方英尺[64] - 公司2024年6月30日的加权平均剩余租赁期限为4.2年[64] - 公司2024年6月30日前十大租户占总租赁面积的45.4%,占年化租金收入的47.9%[61,62] - 公司2024年至2025年有20.2%的租赁面积和16.1%的年化租金收入到期[64] 收入与费用 - 公司2024年上半年总收入为292.99百万美元，同比下降2.9%[25] - 2024年上半年租金收入为267.09百万美元，同比下降3.2%[25] - 2024年上半年运营费用为132.55百万美元，同比下降6.6%[25] - 公司总收入为14,109万美元，同比下降3.3%[37] - 经营费用为6,718万美元，同比下降3.2%[37] - 净经营收益(NOI)为7,391万美元，同比下降3.3%[37] 资本支出 - 公司2024年第二季度的资本支出为269.6万美元,其中包括181.5万美元的租户装修费和15.1万美元的租赁成本[54] - 公司2024年第二季度新签租约的平均租赁期限为5.6年,平均每平方英尺租赁成本为36.67美元[58] - 公司2024年第二季度续租的平均租赁期限为4.0年,平均每平方英尺租赁成本为18.29美元[58] 股权相关 - 公司2024年6月30日的潜在普通股数为108,946,000股[71] - 公司2024年第二季度的加权平均稀释后普通股数为108,751,000股[67] - 公司2024年第二季度的加权平均基本普通股数为107,416,000股[67] - 公司授予受限股单位(RSUs)和长期激励计划单位(LTIP Units)给部分董事、员工和合格顾问[2] - 公司计算每股基本FFO和标准化FFO时包括了时间受限的LTIP Units和OP Units[3] - 公司有4,915股可转换为4,032股普通股的D系列优先股,这些优先股在所有期间对GAAP每股收益和每股FFO/标准化FFO都是反稀释的[4] - 公司的总市值等于优先股市值加上普通股市值[86] 补充指标 - 公司计算EBITDA、EBITDAre和调整后EBITDAre时剔除了一些非经常性或可比性影响因素[74] - 公司计算FFO和标准化FFO时剔除了一些非经常性或可比性影响因素[75] - 公司使用NOI、同店NOI、现金基础NOI和同店现金基础NOI等补充非公认会计准则指标来评估资产运营情况[78] - 公司计算年化租金收入时不包括租金价值摊销、直线租金调整、免租期和停车收入[18]