财务业绩 - 公司2024年第二季度净亏损为0.04美元/股[27] - 2024年上半年核心FFO为0.22美元/股[28] - 公司2024年上半年调整后EBITDAre为1.69亿美元[28] - 公司2024年上半年现金NOI为1.76亿美元[28] - 公司2024年上半年NOI为1.84亿美元[28] - 公司第二季度净亏损2,860,000美元，而上年同期净亏损82,829,000美元[52] - 公司第二季度FFO(经营性现金流)为46,590,000美元，上年同期为36,407,000美元[52] - 公司第二季度核心FFO为47,435,000美元，上年同期为39,723,000美元[53] - 公司第二季度FAD(可分配现金流)为30,463,000美元，上年同期为30,456,000美元[58] - 公司第二季度FAD派息率为27.3%，上年同期为26.7%[59] - 公司第二季度每股FFO为0.17美元，上年同期为0.17美元[54] - 公司第二季度每股核心FFO为0.17美元，上年同期为0.17美元[54] - 公司第二季度每股FAD为0.13美元，上年同期为0.13美元[59] - 公司第二季度共计支付了7,611,000美元的普通股股息[59] - 公司第二季度PGRE的Adjusted EBITDAre为8203.2万美元，同比增长15.2%[65] - 公司第二季度PGRE的NOI为9063.6万美元，同比增长14.0%[69] - 公司第二季度PGRE的现金NOI为8654.3万美元，同比下降1.6%[70] - 公司总体净收入为13,871万美元[73] - 公司总体营业收入(NOI)为184,219万美元[73] - 公司总体现金营业收入(Cash NOI)为175,520万美元[74] 收入与运营费用 - 租金收入为3.59亿美元[38] - 费用及其他收入为1.69亿美元[47] - 总收入为3.76亿美元[38] - 运营费用为1.46亿美元[40] - 折旧及摊销费用为1.23亿美元[40] - 一般及管理费用为3.33亿美元[40] - 利息及债务费用为8.03亿美元[41] - 公司总收入为1.05619亿美元，其中1633 Broadway贡献4.8371亿美元，One Market Plaza贡献4.3048亿美元，300 Mission Street贡献1.42亿美元[113] - 总运营费用为3.7146亿美元，其中1633 Broadway为1.9973亿美元，One Market Plaza为1.2823亿美元，300 Mission Street为4350万美元[113] - 总净运营收入为6.8473亿美元，其中1633 Broadway为2.8398亿美元，One Market Plaza为3.0225亿美元，300 Mission Street为9850万美元[113] - 公司FFO/Core FFO为3.0859亿美元，其中1633 Broadway为1.7859亿美元，One Market Plaza为1.0127亿美元，300 Mission Street为2873万美元[114] - 总收入为208,256,000美元[123] - 总运营费用为71,619,000美元[123] - 净运营收入为136,637,000美元[123] - 折旧和摊销费用为62,253,000美元[123] - 利息和其他收益净额为1,955,000美元[123] - 利息和债务费用为45,066,000美元[123] - 税前利润为31,273,000美元[123] - 净利润为31,175,000美元[123] - 总收入中1633 Broadway项目占97,177,000美元[123] - 总收入中One Market Plaza项目占83,804,000美元[123] - 总收入为38,493千美元，较上年同期下降13.0%[143] - 总运营费用为23,921千美元，较上年同期下降4.3%[143] - 净运营收益为14,572千美元，较上年同期下降24.2%[143] - 公司持有的111 Sutter Street物业的总收入为3,599千美元，净运营收益为1,358千美元[144] - 公司持有的Market物业的总收入为8,136千美元，净运营收益为1,671千美元[144] - 公司总收入为89,427,000美元[153] - 总运营费用为56,360,000美元[153] - 净运营收入为33,067,000美元[153] 同店业绩 - 2024年第二季度同店现金NOI下降0.1%,同店NOI下降1.3%[29] - 2024年上半年同店现金NOI下降0.7%,同店NOI下降2.4%[30] - 2024年6月30日纽约同店出租率为86.9%,较2023年6月30日下降3.6个百分点[31] - 2024年6月30日旧金山同店出租率为84.2%,较2023年6月30日下降7.4个百分点[31] - 2024年6月30日加权平均同店出租率为86.3%,较2023年6月30日下降4.4个百分点[31] - 纽约地区同店现金营业收入(Same Store Cash NOI)增长5.9%[80] - 旧金山地区同店现金营业收入(Same Store Cash NOI)增长14.3%[80] - 公司总体同店营业收入(Same Store NOI)下降1.3%[92] - 纽约地区同店营业收入(Same Store NOI)下降0.9%[92] - 旧金山地区同店营业收入(Same Store NOI)下降2.1%[92] 资产负债表 - 公司总资产为79.02亿美元[37] - 现金及现金等价物为3.07亿美元[37] - 受限现金为1.65亿美元[37] - 公司总债务为54.57亿美元，其中包括36.06亿美元的PGRE股份[200] - 公司剔除非核心资产后的总债务为32.46亿美元[200] - 公司持有的联营企业债务为2.72亿美元[200] - 公司持有的非核心联营企业债务为3.60亿美元[200] - 公司未使用无担保的循环信