财务数据整体表现 - [截至2023年7月31日财年，公司收入为86876千港元，较上一财年的103288千港元下降15.9%][7] - [该财年公司毛利为72832千港元，上一财年为74852千港元][8] - [本财年除税前亏损109638千港元，上一财年亏损78385千港元，亏损幅度扩大40%][9] - [本公司拥有人应占本年度亏损108786千港元，上一财年为78385千港元][9] - [基本每股亏损为8.31港仙，上一财年为7.24港仙][11] - [本财年其他全面收益（扣除税项）为54623千港元，上一财年为40291千港元][15] - [截至2023年7月31日止年度，公司总收入及其他收入为9.5427亿港元，较上一年度的11.8699亿港元有所下降；除税前亏损为1.09638亿港元，上一年度为7838.5万港元][40] - [截至2023年7月31日，公司综合资产总值为23.43864亿港元，较上一年度的24.1539亿港元有所下降；综合负债总额为8.62287亿港元，较上一年度的9.21963亿港元有所下降][45] - [截至2023年7月31日止年度，集团收入8700万港元，较去年下跌16%，毛利轻微下跌3%至7300万港元，毛利率由72%提升至84%][92] - [公司拥有人应占全面支出总额为5400万港元，去年亏损3800万港元][100] 资产与负债情况 - [非流动资产总值为1956663千港元，较上一财年的1928882千港元增长1.4%][19] - [流动资产总值为387201千港元，较上一财年的486508千港元下降20.4%][21] - [流动负债总值为272549千港元，较上一财年的350235千港元下降22.2%][23] - [资产净值为1481577千港元，较上一财年的1493427千港元下降0.8%][26] - [2023年香港及澳门非流动资产为17.44138亿港元，较2022年的18.02968亿港元有所下降；中国内地为1.56477亿港元，较2022年的8739.6万港元有所增加][52] - [2023年贸易应收账款项下净额为210.7万港元，2022年为416.1万港元；其他应收账款项下净额为520万港元，2022年为1140万港元等][74][75] - [2023年有抵押银行贷款为7.50501亿港元，2022年为8.09407亿港元，一年内或按要求偿还部分从2494.47万港元降至2011.33万港元][82][83] - [2023年7月31日，集团持有现金及现金等值项目2.29亿港元（2022年：2.78亿港元），质押银行存款约100万港元（2022年：300万港元），人民币现金及现金等值项目600万港元（2022年：600万港元）][132] - [2023年7月31日，集团未偿还借贷总额7.54亿港元（2022年：8.38亿港元），包括有抵押孖展贷款300万港元、有抵押银行定期贷款5.65亿港元（其中1500万为短期）及有抵押短期银行循环贷款1.86亿港元][133] - [2023年7月31日，集团将账面价值174亿港元的若干资产抵押给银行，作为借贷、应付孖展贷款及银行信贷的担保][135] - [2023年7月31日，集团资本负债比率约为51%（2022年：56%），集团将维持该比率在合理范围以控制风险及融资成本][136] - [2023年7月31日，集团资本承担共100万港元（2022年：100万港元），主要用于购买物业、机器及设备][137] - [2023年7月31日，集团并无重大或然负债][128] 业务分类情况 - [公司有三个营运分类，分别为成衣及相关配饰业务、物业投资及出租业务、库务管理][37] - [2023年成衣及相关配饰业务来自外界客户的收入为3989.4万港元，较2022年的5048.5万港元下降；物业投资及出租业务为4698.2万港元，较2022年的5280.3万港元下降][40] - [2023年物业投资及出租业务投资物业公平值亏损为7340.8万港元，2022年为4758.8万港元][40] - [“鳄鱼恤”品牌在港澳销售额由2500万港元增长33%至3400万港元，但“成衣及相关配饰业务”收入减少1000万港元（或21%）至4000万港元][93] - [“成衣及相关配饰业务”毛利率由45%升至68%，整体毛利增长18%至2700万港元，但分类亏损增加至1600万港元][94][96] - [“物业投资及出租业务”租金收入轻微减少至4700万港元，投资物业公平值亏损7300万港元][97] - [“库务管理”分类录得溢利800万港元，去年亏损2500万港元，但融资成本增加至3700万港元][98][99] - [截至2023年7月31日止财政年度，公司在香港及内地的投资物业租金收入分别为4500万港元和200万港元，去年分别为5200万港元和100万港元][112] - [截至2023年7月31日止财政年度，公司在香港持有的投资物业重估录得公平值亏损6900万港元，内地录得轻微公平值亏损400万港元，去年分别为4700万港元和100万港元][114] - [截至2023年7月31日止财政年度，公司“库务管理”分类录得溢利800万港元，较可比年度亏损2500万港元大为改益][117] 地区收入情况 - [按地区划分，2023年香港及澳门来自外界客户的收入为8191.8万港元，较2022年的9546万港元下降；中国内地为495.8万港元，较2022年的782.8万港元下降][52] - [港澳整体零售收入由4400万港元减至3700万港元，内地收入因策略性改变录得300万港元，去年为600万港元][106][109] 其他收支情况 - [2023年其他收入为1620.6万港元，2022年为2032.2万港元，其中专利权费收入从964.7万港元降至754.8万港元，银行利息收入从26.9万港元增至663.2万港元等][57][58] - [2023年其他收益╱（亏损）净额为777.7万港元，2022年为亏损2062.2万港元，贸易及其他应收账款减值从733.1万港元降至1000港元等][60][61] - [2023年融资成本为3655万港元，2022年为1110.2万港元，银行借贷利息从1026万港元增至3590.1万港元][63][64] - [2023年除税前亏损已扣除已售存货成本1597.3万港元等，2022年已售存货成本为3203.2万港元等][67] - [因有未动用税务亏损或无估计应课税溢利，2023年和2022年均无即期税项拨备，2023年有递延税项抵免85.2万港元][68][69] - [“鳄鱼恤”品牌授权业务专利权利费收入为800万港元，较去年减少200万港元][110] 财务准则与股息情况 - [公司本年度财务报表首次采纳多项修订后的香港财务报告准则，但未对财务表现及状况和综合财务报表披露造成重大影响][34][35][36] - [董事会不建议就2023年度派付任何股息，2022年也无派息][70] 业务运营与策略 - [2023年公司增加物业、机器及设备950.8万港元，较2022年的568万港元有所增加][50] - [2023年公司折旧为1488.5万港元，较2022年的1222.1万港元有所增加][50] - [截至2023年7月31日，集团经营9间“鳄鱼恤”店铺，财年结束后在尖沙咀增开一间，与去年持平][102] - [集团成功推出新品牌“CROCO”，开设两间店铺，占港澳零售总额约7%][103][104] - [零售业务方面，公司继续观望市场复苏，审慎决定新店发展计划，优化产品组合和自营零售店舖][119] - [公司积极物色与批发商及寄售商合作机会，优化销售渠道以扩大市场占有率][120] - [“物业投资及出租业务”虽能贡献稳定租金收入，但租金增长温和，恢复至疫情前水平尚需时间][121] - [面对九龙东写字楼供应增加，公司对投资物业进行战略性重新定位，降低空置率][122] - [年结日后，公司在投资物业内推出旅游楼层，引进旅行社租户，优化物业使用率][123] - [“库务管理”分类实施审慎投资策略，在市况未改善前对投资组合保持审慎][125] - [公司积极减少对债务融资的依赖，调配供股所得款项净额，确保有效管理财务责任][126][127] - [2022年11月完成供股，所得款项总净额约4230万港元，截至2023年7月31日，1170万用于偿还银行借贷本金，1680万用于开设新店及日常营运，1380万待按拟定用途使用][131] 重大事项与合规情况 - [截至2023年7月31日止年度，无集团客户贡献占集团总收入10%或以上；2022年物业投资及出租业务单一客户收入约1056.7万港元，占比超10%][54][55] - [2023年每股基本亏损基于约13.09亿股计算，2022年基于约10.83亿股（经重列）计算][71] - [截至2023年7月31日止年度，集团无主要投资、收购或出售项目][138] - [截至2023年7月31日止年度，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券][139] - [本年度公司基本遵守港交所企业管治守则，但主席与行政总裁由林炜珊女士一人兼任，董事会认为符合公司最佳利益][140][142] 财务审核与会议安排 - [审核委员会已审阅公司本年度综合财务报表等事宜][143] - [独立核数师安永核对初步业绩公告数字与综合财务报表金额一致，但未作意见或核证结论][144] - [公司2023年股东周年大会将于2023年12月13日举行，通告及年报将于11月分别刊于联交所和公司网站并发送给股东][145] 董事会构成 - [公告日期公司董事会包括3名执行董事、2名非执行董事和3名独立非执行董事][147]