公司概况 - [公司是上市大型综合企业，核心业务包括地产、酒店及消闲、运输与投资，1972年成立，1973年在港交所上市，股份代号242][27] - [公司是拥有最庞大澳门可供发展楼面面积的港上市公司之一，在澳门与香港地产市场发展显著，还积极在大湾区及内地拓展业务][28] 地产项目 - [公司与香港置地共同发展澳门“壹号广场”，项目有七座豪华住宅大楼、一座旗舰购物商场、五星级文华东方酒店及服务式住宅][29] - [公司参与的氹仔濠庭都会是澳门大型豪华住宅项目，最后一期濠尚住宅部分在星皓广场之上，星皓广场是大型时尚购物中心][30] - [公司在香港持有商业、住宅及零售物业项目权益，重点住宅项目有宝翠园、昇悦居及昇御门][31] - [公司通过投资开发北京通州综合发展项目进军中国北部房地产市场，项目将成地标性综合发展项目][33] - [公司全资拥有的信德京滙中心位于北京东直门，占地面积6.3万平方呎，含办公大楼及旅游休闲空间][34] - [公司与上海陆家嘴集团各持50%权益开发上海前滩31，总建筑面积13.92万平方米，含办公大楼、零售空间等，还有可容纳约4000名观众的文化演艺中心][36] - [2020年公司与华润置地组成策略合作，收购上海苏河湾综合发展项目40%实际权益，2021年1月进一步收购10%，持股增至50%，项目总面积约65,692平方米，可建总楼面积约329,000平方米][37] - [2020年12月公司购入横琴综合发展项目余下30%权益，成为全资拥有人，项目将发展成综合地标][38] - [公司近年进军新加坡地产市场，建立多元物业组合，收购多个优质项目，如索美塞路111号项目建筑面积约766,550平方呎][39][40] - [2023年地产部门录得溢利8.82亿港元，较2022年的11.2亿港元减少][151] - [截至2023年12月31日，上海苏河湾万象天地商场出租率达96%，苏河湾中心租用率达44%][152] - [2023年濠珀项目售出1个住宅单位，截至2023年12月31日，累计售出单位比率达98%][154] - [濠尚项目2023年有29个住宅成交，确认26个单位收入，累计售出88%的住宅单位，共提供超1700个住宅单位][155] - [横琴综合发展项目2023年有2个住宅单位成交，截至2023年底共售出422个住宅单位并全交付，预计2024年售出剩余4个示范单位，商场预计2024下半年开幕，雅辰悦居酒店预计2024年第二季开幕，提供230间客房][157][158][159] - [索美塞路111号综合发展项目截至2023年底落实租用率达95%，总楼面面积约76.655万平方呎][160] - [北京通州综合发展项目预计2024年预售公寓单位，首阶段工程2025年竣工，涵盖12.7万平方米零售空间、11.9万平方米写字楼空间和5万平方米公寓单位][161] - [天津南站综合发展项目预计2024年分阶段投入营运，地块面积7.7万平方米，规划有现代化普通科医院及安老设施，商用空间达33万平方米][162] - [昆明南站综合发展项目预计2024年底分阶段投入营运，占地6.5万平方米，总楼面面约55万平方米，将发展为区域医疗及商业枢纽][164] - [柏皓项目2023年有10个单位签买卖合约，2023年售出剩余5个单位，预计2024年竣工，面积4.3356万平方呎，2024年分阶段交付买家][165][166] - [昇悦商场2023年重新编排内部布局等，截至2023年底出租率为98%，集团权益64.56%][170] - [西宝城截至2023年底出租率达87%，集团权益51%，以家庭为目标顾客，引进大型娱乐消闲店和更多教育机构][171] - [南湾海岸待澳门特区政府通知土地批给安排后制定发展策略][169] - [截至2023年12月31日，昇御商场出租率为44%，信德中心商场出租率为83%，澳門星皓廣場出租率为84%，壹號廣塲出租率为95%，信德堡出租率为100%，信德京滙中心办公室出租率为65%，广州信德商务大厦平均出租率为78%][172][174][176][177][178][181][182] - [集团持有信德中心一系列资产55%权益，包括21.3786万平方呎零售面积、1.3827万平方呎办公室面积和85个泊车位][173] - [壹號廣塲可租赁面积达20万平方呎，2023年为集团带来的收益上升62%][177] - [上海前灘31项目建筑面积达13.92万平方米，设有2500座演奏厅和1500平方米黑匣子展演空间][179] - [信德京滙中心提供约24万平方呎（2.2273万平方米）办公室面积和138间客房的酒店][181] 物业管理 - [公司旗下物业管理部门为港澳住宅、会所、写字楼、商场及停车场物业提供专业管理服务][32] - [物业服务部门管理物业总楼面面积逾1600万平方呎][183] 酒店业务 - [1980年代末公司成为澳门高端酒店服务先驱，旗下澳门文华东方酒店有213间客房，鹭环海天度假酒店有208间客房，香港天际万豪酒店公司持有70%权益，有658间客房][42][43][44] - [2013年公司成立雅辰酒店集团，管理及营运15个项目，正发展重庆及横琴两个酒店物业][45][46] - [北京东直门雅辰悦居酒店有138间客房，上海虹桥雅辰悦居酒店有188间客房，上海虹桥雅辰缇酒店有303间客房][47][48] - [临港东缦国际公寓2021年12月投入服务，有128间客房，上海前滩雅辰悦居酒店及雅辰尚酒店2022年9月开业，分别有246间及210间客房][49][50] - [2023年12月公司新加坡雅辰酒店投入营运，为五星级豪华旗舰项目，有142间客房][51] - [2023年酒店及休闲部门推出多间新酒店，改善酒店物业入住率][140] - [2023年酒店及消閒部门连同酒店开幕支出录得亏损7400万港元，2022年亏损1.56亿港元][187] - [2023年集团推出新加坡雅辰酒店及上海前灘31雅辰酒店][187] - [香港天際萬豪酒店拥有658间客房，2023年平均入住率上升至62%][188][189] - [上海前灘31项目于2023年10月推出，获多个奖项][180] - [2023年澳门文华东方酒店收入恢复至2019年水平，平均入住率为58%][191] - [2024年雅辰计划在中国内地推出两间新酒店，分别为珠海横琴雅辰悦居酒店及重庆悦来雅辰悦居酒店][194] - [雅辰正与鹏瑞利集团合作开发两个酒店项目，天津酒店有982间客房，将由合营公司提供资产管理服务][194] - [新加坡雅辰酒店于2023年12月开幕，有142间客房及套房][197] - [2023年鹭环海天度假酒店平均入住率为52%][198] - [上海前滩31雅辰酒店于2023年10月开幕，提供202间客房][199] - [2023年上海虹桥雅辰悦居酒店平均入住率上升至61%][200] - [澳门文华东方酒店在《2023福布斯旅游指南》星级评选中第十三年获酒店、餐厅及水疗三界五星殊荣，首次在《Travel + Leisure》2023年亚太区奢华大奖中获澳门第一名][192] - [雅辰于2023年获GOGOShanghai“年度值得期待生活方式品牌大奖”及The Bund D.E.S.I.G.N Hotels Award外滩设计酒店大奖“年度新锐生活方式品牌大奖”][193] - [新加坡雅辰酒店在亚太房地产大奖2023获“新加坡最佳酒店建筑项目五星奖”，在新加坡室内设计联盟2023设计卓越大奖获“年度大奖”][197] 运输业务 - [1999年公司与香港中旅合并船务业务创立“喷射飞航”品牌，构建海上交通网络服务珠三角主要城市及机场][54] - [2018年公司推出“澳门海上游”，提供定制航线丰富澳门旅游活动][55] - [2003年，喷射飞航推出“喷射飞航机场航线”，建立跨区域多模式海空交通网络][58] - [2023年6月1日，集团获批的启德邮轮码头项目投入服务][59] - [公司参与港珠澳大桥跨境穿梭巴士服务等运营，加强多模式交通联运平台][60] - [2023年集团运输部门恢复渡轮服务并开拓新收入来源，重新录得盈利][141] - [2024年运输部门将强化大湾区多模式交通联运平台，促进与国际运输网络接轨][145] 投资业务 - 集团持有澳娱约15.8%的实际股权，澳娱持有澳博控股约54.81%的实际股权，澳博控股拥有澳娱综合度假股份有限公司100%的经济权益[56] 股权重组 - [2020年7月，集团完成与香港中旅的重大股权重组，信德中旅成为共同拥有公司][57] 零售业务 - [集团零售业务信活东西有限公司拥有澳门玩具“反”斗城销售权，三间分店面积共超四万平方呎，还收购意大利雪糕品牌][61] - [2月Stecco Natura Gelaterie进驻澳门市场][128] 公司管理层 - [何超琼女士担任集团行政主席兼董事总经理，监督整体策略性发展及管理][62][63] - [何厚鏘先生自2004年起出任公司独立非执行董事，担任审核及风险管理委员会主席等职][74] - [何柱国先生自2006年起获委任为公司独立非执行董事，是提名及薪酬委员会成员][75] - [何厚鏘先生拥有三十多年管理及地产发展经验，在多家上市公司任职][76][77] - [吴志文于2009年获委任为公司执行董事，2010年7月调任非执行董事，2012年12月20日调任独立非执行董事，2015年8月25日起任薪酬委员会主席及提名委员会成员][81] - [叶家祺于2015年10月获委任为公司独立非执行董事，2017年1月11日起任审核及风险管理委员会成员，2019年3月27日起任提名委员会及薪酬委员会成员][86] - [何超凤1994年加入集团并获委任为执行董事，1999年获委任为集团副总经理及财务总监，2021年7月1日获香港特区政府颁授铜紫荆星章，2022年1月获委任为司法人员薪俸及服务条件常务委员会委员][92][97][100] - [何超蕸1996年加入集团，2001年起出任公司执行董事，2016年获香港特区政府颁授铜紫荆星章，2020年9月获委任为坦桑尼亚联合共和国驻澳门特区名誉领事][98][105][106] - [何超凤负责集团整体财务活动、物业发展、销售及投资等，持有多伦多大学工商管理硕士学位（主修财务）及南加州大学学士学位（主修市场学）][93][102] - [何超蕸掌管物业管理部门以及零售及推销规划部门的策划及营运，负责集团国内物业发展项目的营运，持有地产代理（个人）牌照][101][99] - [吴志文为香港会计师公会资深会员，持有美国纽约圣约翰大学工商管理硕士衔，有多年香港上市公司企业及财务管理经验][82][83] - [叶家祺在私募投资、另类及组合投资方面经验丰富，现任GRE Investment Advisors Limited董事总经理及负责人等职][87][88] - [何超凤为信德船务等公司董事，为澳娱综合度假股份有限公司常务董事，澳门博彩控股有限公司主席兼执行董事][94] - [何超蕸为信德船务有限公司董事，宏海控股集团有限公司主席及执行董事][103] 财务业绩 - [2023年公司收益为40.68亿港元，较2022年的34.91亿港元有所增长][124] - [2023年公司拥有人应占亏损为6.77亿港元，2022年为5.58亿港元，亏损幅度扩大][124] - [2023年权益总值为340.66亿港元，较2022年的357.79亿港元有所下降][124] - [2023年每股基本亏损为22.4港仙，2022年为18.5港仙][124] - [2023年每股资产净值为11.3港元，2022年为11.8港元][124] - [2023年集团股东应占亏损为6.77亿港元，每股基本亏损为22.4港仙，董事会不建议派发末期股息][144] 业绩公布时间 - [2024年3月26日公布2023年年度业绩，8月公布2024年中期业绩][126] 2024年业务动态 - [1月跨境运输服务恢复运作，喷射飞航参与“赏你游澳门”推广活动][127] - [3月苏州雅辰悦居酒店投入营运，前滩31获“年度最佳商业综合体大奖—金奖”][129] - [5月上海桃浦雅辰悦居酒店投入营运，新加坡雅辰酒店获“新加坡最佳酒店建筑项目五星奖”][130] 发展策略 - [集团贯彻“旅游+”发展策略，推动跨产业发展，促进文化旅游业成长][142] - [2024年集团将推进北京及京津冀地区地产项目，通州项目预计预售，天津项目预计分阶段开业][146]