公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年公司收入为956,757千元，2022年为863,429千元，2021年为1,513,538千元，2020年为1,260,266千元，2019年为3,413,185千元[6] - 2023年公司除税前溢利为110,682千元，2022年为77,245千元，2021年为339,795千元，2020年为156,148千元，2019年为663,564千元[6] - 2023年公司本公司拥有人应占溢利为70,426千元，2022年为68,279千元，2021年为220,039千元，2020年为114,975千元，2019年为444,958千元[6] - 2023年公司综合营业额约为人民币956,800,000元，较2022年同期上升约10.8%[7] - 2023年公司取得股东应占综合盈利约为人民币70,400,000元，同比上升约3.1%[7] - 2023年集团所得税约为4480万元，较2022年的1750万元增加约2730万元[35] - 2023年现金及现金等值项目为567542千元，2022年为460310千元[45] - 2023年借贷总额为728211千元，2022年为769182千元[45] - 2023年总资产为5982778千元，2022年为5821706千元[45] - 2023年负债总额为2169328千元，2022年为2109699千元[45] - 2023年公司拥有人应占权益为3752621千元，2022年为3681325千元[45] - 2023年负债相对股本权益比率为19.1%，2022年为20.7%；负债净额相对股本权益比率为4.2%，2022年为8.3%[46] - 2023年贸易及票据应收款周转天数为33天，2022年为24天；存货周转天数为54天，与2022年持平[46] - 2023年流动比率为256.9%，2022年为292.7%；基本每股盈利和摊薄每股盈利均为0.05元，与2022年持平[46] - 2023年其他收益及亏损净收益约为3280万元，2022年约为1.369亿元[50] - 2023年12月31日流动比率为2.6，2022年12月31日为2.9；现金及现金等值项目结余约为5.675亿元，2022年约为4.603亿元[53] - 2023年12月31日资本负债比率为19.4%，2022年12月31日为20.9%；负债净额相对股本权益比率为4.3%，2022年为8.4%[53] - 2023年12月31日有已订约但未作出拨备的总资本及其他支出27.323亿元，2022年为27.29亿元；其中与发展中物业相关的为1.592亿元，2022年为3.917亿元[57] - 2023年公司拥有人应占纯利约为7040万元，较2022年增加约210万元或约3.1%[117] - 2023年公司综合营业额为人民币9.568亿元，较2022年的8.634亿元上升约10.8%[126] - 2023年公司毛利为人民币3.497亿元，较2022年的2.506亿元增加约39.5%，毛利率约为36.5%（2022年：29.0%）[126] - 2023年行政开支约为人民币1.771亿元，较2022年的1.887亿元减少约6.1%[131] - 2023年公司拥有人应占溢利增加约3.1%至约人民币7040万元（2022年：6830万元）[132] - 2023年12月31日，集团共雇用约2285名全职雇员（2022年12月31日：约2117名），雇员酬金总开支约为人民币1.762亿元（2022年：约1.718亿元），占集团营运收入约18.4%（2022年：19.9%）[138] - 2023年集团融资成本约为人民币4270万元，较2022年的6310万元减少约2040万元[144] - 2023年12月31日，集团银行借贷约为人民币7.282亿元，较2022年12月31日约人民币7.692亿元减少约5.3%，其中约9.5%（2022年：4.8%）以美元计值，约90.5%（2022年：95.2%）以人民币计值[147] - 2023年12月31日，集团须于一年内偿还及一年后偿还的尚未偿还银行借贷约为人民币2.841亿元及约人民币4.441亿元（2022年：于一年内偿还及一年后偿还约人民币2.178亿元及约人民币5.514亿元）[147] - 2023年存货周转天数维持于54天（2022年：54天）[148] 各条业务线数据关键指标变化 - 2023年集团制造及买卖软体家具业务分部的贸易及票据应收款项周转天数增加至33天，2022年为24天[37] - 2023年制造及买卖软体家具业务分部的贸易及票据应付款项周转天数增加至53天，2022年为44天[52] - 截至2023年12月31日，集团五大客户的总销售额占制造及买卖软体家具分部销售额约83.7%，最大客户销售额占比约44.6%[92] - 截至2023年12月31日，集团五大供应商之总采购额占制造及买卖软体家具分部采购额约14.0%，最大供应商采购额占比约4.2%[92] - 2023年制造及买卖软体家具业务总营业额约为5.297亿元，较2022年下降约11.7%，纯利约为4910万元，较2022年减少约38.9%[120] - 2023年物业发展分部营业额为3.009亿元，较2022年增加约73.5%，经营收益为880万元，2022年为经营亏损3560万元[121] - 2023年制造及买卖软体家具业务营业额为5.297亿元，占比55.4%，较2022年下降11.7%；土地及物业发展业务营业额为3.009亿元，占比31.4%，较2022年上升73.5%；其他业务营业额为1.262亿元，占比13.2%，较2022年上升39.8%[127] 公司投资与业务拓展 - 2023年公司持续加大在柬埔寨的投资力度，进入其工业园区建设开发领域[44] - 公司正在柬埔寨首都金边开发大型房地产项目[44] - 2023年启动柬埔寨大型工业园区建设运营工作，将寻找亚洲和非洲电力能源业务机会[71] - 截至2023年12月31日，集团购入约4890万元人民币的物业、厂房及设备，其中在建工程约2360万元人民币[78] - 2023年9月29日，公司全资附属公司卡森国际以3.38亿港元收购Koh Kong 49%股权，完成后卡森国际持有49%，朱嘉允女士持有51%[134] - 2023年9月29日，公司以3.38億港元現金及發行可換股債券方式購買朱嘉允持有的Koh Kong 49%股權，完成後公司持有49%，朱嘉允持有51%[181] - 2024年1月3日，公司發行本金49,810,229港元可換股債券，換股價0.36港元，可轉換為138,361,747股股份[181] 公司物业项目情况 - 2023年公司在中国大陆及柬埔寨共有七个处于不同发展阶段或持作出售的物业项目[121] - 亚洲湾项目公司应占权益92%，地盘面积590165平方米，预计2025年竣工，用途为住宅及旅游度假区[122] - 三亚项目公司应占权益80.5%，地盘面积1423987平方米，预计2028年竣工，用途为住宅、酒店及旅游度假区[122] - 钱江方洲项目公司应占权益100%，地盘面积335822平方米，2015年竣工，用途为住宅及商业[122] - 卡森·卫星城项目公司应占权益100%，地盘面积469867平方米，2019年竣工，用途为住宅及商业[122] - 长白天地项目公司应占权益89%，地盘面积118195平方米，2015年竣工，用途为住宅及酒店[122] - 截至2023年12月31日，集团物业项目总建筑面积为297.3019万平方米，累计已售出建筑面积为193.6666万平方米，累计已交付建筑面积为188.0571万平方米[130] 公司销售及成本情况 - 2023年销售及分销成本减少至约6980万元，较2022年减少约14.7%，销售及分销成本与营业额的比率下降至约7.3%，2022年约为9.5%[125] 公司股息政策 - 董事不建议派付2023年度末期股息，2022年也无[69] 公司资金安排 - 公司将继续密切监测未来计划的资金需求，目前认为集团有充足内部资金资源拨付未来计划，也会考虑日后获取短期贷款[72] 公司业务风险 - 集团业务依赖客户业务成功，面临激烈竞争，还可能受季节性因素影响[76] 公司股东大会相关 - 为确定出席2024年5月31日股东周年大会并投票的资格，公司股东名册于2024年5月28日至5月31日暂停办理股份过户登记手续[88] 公司合规与治理 - 集团已制定合规程序确保遵守适用法律法规，审核委员会负责监察并定期审阅[84] 公司员工关系 - 集团致力于与雇员、供应商及客户发展长期关系，为员工提供良好工作环境和发展机会[80] 公司股权结构 - 2023年12月31日，朱先生连同与彼一致行动人士共同持有5.68005113亿股股份或已发行股份总数约39.36%，其中Joyview持有的5.55645113亿股股份或已发行股份约38.50%[161] - Joyview和Prosperity and Wealth Limited分別持有555,645,113股，佔已發行股本38.50%；Team Ease Limited和許合林分別持有235,043,057股，佔已發行股本16.29%[179] 公司董事情况 - 截至2023年12月31日止年度，董事会由五名成员组成，包括两名执行董事及三名独立非执行董事[159] - 现任非执行董事（均为独立非执行董事）的任期为三年，分别自2021年1月1日（其后于2024年1月1日续订）（周玲强先生）、2021年3月1日（其后于2024年3月1日续订）（张玉川先生）、2023年12月18日（周晓东）及2021年11月2日（杜海波先生（于2023年12月18日辞任））起计算[167] - 截至2023年12月31日止年度，公司全体董事均定期接收有关集团业务、营运、风险管理及企业管治事宜的简报及更新资料，并参加内部举办的研讨会[171] 公司购股权情况 - 接纳购股权时应付的金额为1.00港元，根据2005年购股权计划及2015年购股权计划授出的任何购股权的行使价由董事厘定，且金额不得低于三者较高者[176] - 朱張金、周小紅及其他僱員分別獲授100萬、300萬及685萬份購股權，佔比0.07%、0.21%及0.47%，行使價均為1.37港元，有效期從2016年1月1日至2025年5月25日[177] - 截至2023年12月31日，該等購股權無行使、失效或註銷[180] 公司关联交易情况 - 2021年11月17日，宇洁与集团订立为期三年的续订协议，该协议将於2024年12月31日届满[170] - 截至2023年12月31日，2021宇潔續訂協議下交易總額約87.4萬元人民幣，未超過年度上限500萬元人民幣[183] - 截至2022年12月31日，集團為持續關連交易集團擔保銀行融資及相關成本最高約3.93億元人民幣，2022年5 - 6月償還8500萬元人民幣，截至2023年12月31日未超過縮減後上限3.08億元人民幣[185] 公司证券交易及持股情况 - 截至2023年12月31日，公司或附屬公司無購買、出售或贖回本公司上市證券[189] - 截至2023年12月31日，公司維持上市規則規定的足夠公眾持股量[190] 公司董事权益情况 - 截至2023年12月31日，董事無於與公司或附屬公司競爭業務中直接或間接擁有權益[200] 公司业务领域规划 - 物业发展领域坚持不在中国境内继续投资房地产，重点转向柬埔寨金边项目；旅游度假业务领域预期随国内市场复苏有较好表现[141]