财务表现 - 公司2023年上半年收益为418,094千港元，同比下降39.5%[23] - 公司2023年上半年净亏损为338,939千港元，较2022年同期的105,358千港元扩大221.7%[23] - 公司2023年上半年每股亏损为8.02港仙，较2022年同期的2.49港仙扩大222.1%[23] - 公司2023年上半年总资产为9,403,899千港元，较2022年底的10,056,022千港元下降6.5%[28] - 公司2023年上半年流动负债为411,254千港元，较2022年底的356,399千港元增加15.4%[28] - 公司2023年上半年非流动负债为1,504,625千港元，较2022年底的1,582,240千港元下降4.9%[30] - 公司2023年上半年现金及现金等价物为313,885千港元，较2022年底的503,421千港元下降37.7%[28] - 公司2023年上半年投资物业公平价值收益为8,376千港元，较2022年同期的40,934千港元下降79.5%[23] - 公司2023年上半年物业、厂房及设备价值为7,309,746千港元，较2022年底的7,747,298千港元下降5.6%[28] - 公司2023年上半年总权益为7,488,020千港元，较2022年底的8,117,383千港元下降7.8%[30] - 公司截至2023年6月30日的总权益为7,488,020千港元，较2022年12月31日的8,117,383千港元有所下降[33] - 公司2023年上半年亏损338,939千港元，较2022年同期的105,358千港元显著增加[33][36] - 公司2023年上半年其他全面亏损为629,363千港元，主要受汇兑差额影响，汇兑差额为297,778千港元[33] - 公司2023年6月30日的综合储备为7,445,757千港元，较2022年12月31日的8,075,120千港元减少[34] - 公司资产重估储备增加8,678千港元，主要由于物业、厂房及设备转为投资物业的重估[33] - 公司2023年上半年汇兑储备减少297,778千港元，主要受海外业务汇兑差额影响[33] - 公司2023年上半年累计亏损增加至8,872,430千港元，较2022年同期的8,116,788千港元有所扩大[33][36] - 公司2023年上半年按公平价值计入其他全面收益的股权投资的公平价值变动为509千港元[33] - 公司2023年上半年递延税项扣除资产重估储备1,833千港元[33] - 公司2023年上半年综合储备减少629,363千港元，主要由于亏损和其他全面亏损的影响[33] - 公司经营业务现金流出为90,447千港元，相比2022年的150,944千港元现金流入大幅下降[39] - 公司投资活动现金流出为19,071千港元，主要用于购买物业、厂房及设备[39] - 公司融资活动现金流出为75,123千港元，主要用于偿还银行借贷和支付利息[39] - 公司期末现金及现金等价物为313,885千港元，较期初的503,421千港元减少37.7%[39] - 公司2023年上半年总收益为418,094千港元，较2022年同期的691,554千港元下降39.5%[78][82] - 综合度假区发展分部2023年上半年亏损145,954千港元，较2022年同期亏损82,121千港元扩大77.7%[78][82] - 博彩业务分部2023年上半年亏损107,801千港元，较2022年同期亏损49,178千港元扩大119.2%[78][82] - 物业发展分部2023年上半年盈利16,153千港元，较2022年同期盈利118,636千港元下降86.4%[78][82] - 公司2023年上半年除税前亏损317,513千港元，较2022年同期亏损82,265千港元扩大286.0%[78][82] - 公司2023年上半年财务成本净额为55,552千港元，较2022年同期56,246千港元下降1.2%[92] - 公司2023年上半年汇兑差额净收益2,895千港元，较2022年同期汇兑差额净亏损17,486千港元改善116.6%[90] - 公司2023年上半年其他收入及收益净额为4,272千港元，较2022年同期4,753千港元下降10.1%[90] - 公司截至2023年6月30日止六个月的除稅前虧損為338,939千港元，較2022年同期的105,358千港元大幅增加[105] - 公司物業、廠房及設備的賬面淨值從2022年12月31日的7,747,298千港元下降至2023年6月30日的7,309,746千港元，主要由於匯兌調整和折舊撥備[108] - 公司無形資產的賬面淨值從2022年12月31日的154,387千港元下降至2023年6月30日的147,996千港元，主要由於匯兌調整和攤銷撥備[110] - 公司期內稅項開支總額為21,426千港元，較2022年同期的23,093千港元有所減少[99] - 公司未建議派付截至2023年6月30日止六個月的股息，與2022年同期相同[101] - 公司截至2023年6月30日止六個月的銷售及營銷、推廣及廣告費用為14,642千港元，較2022年同期的11,772千港元有所增加[94] - 公司截至2023年6月30日止六個月的公用事業費用為46,484千港元，較2022年同期的43,607千港元有所增加[94] - 公司截至2023年6月30日止六個月的已售物業成本為18,551千港元，較2022年同期的81,339千港元大幅減少[94] - 公司截至2023年6月30日止六個月的已售存貨成本為28,590千港元，較2022年同期的32,601千港元有所減少[94] - 公司截至2023年6月30日止六個月的物業、廠房及設備折舊為160,851千港元，較2022年同期的268,903千港元有所減少[94] - 公司2023年上半年综合收益约为4.18亿港元，较2022年同期的6.92亿港元下降约39.5%[157] - 非博彩收益约为3.94亿港元，较2022年同期的6.59亿港元下降约40.1%[157] - 博彩收益约为2380万港元，较2022年同期的3264万港元下降约27.1%[157] - 母公司拥有人应占亏损约为3.39亿港元，较2022年同期的1.05亿港元大幅增加[158] - 每股基本及摊薄亏损为8.02港仙，较2022年同期的2.49港仙增加[158] - 截至2023年6月30日，公司综合资产净值约为74.88亿港元，较2022年底的81.17亿港元下降约7.7%[159] - 综合度假区发展分部收入约为3.478亿港元，同比下降22%[174][176] - 综合度假区发展分部亏损约为1.459亿港元，较2022年同期增加[174][176] - 博彩业务净收入约为2380万港元，同比下降27%[180][184] - 博彩业务分部亏损约为1.078亿港元，较2022年同期增加[180][184] - 物业发展分部收入约为4137万港元，同比下降80%[183][185] - 物业发展分部利润约为1615万港元，较2022年同期大幅下降[183][185] - 截至2023年6月30日，待售已落成物业约为3.965亿港元[183][185] - 公司非流动资产为82.95亿港元，较2022年底的87.40亿港元有所减少[194] - 公司流动比率为2.7，较2022年底的3.69下降，主要由于现金及现金等价物减少[194] - 公司应收贸易款项及其他应收款项净额减值约249.2万港元，主要由于逾期博彩应收账款的减值损失确认约260.9万港元[195] - 公司现金及银行结余为3.14亿港元，其中1.92亿港元以港元持有，8255.7万港元以韩圜持有，936.9万港元以新加坡元持有，2728.2万港元以美元持有[195] - 公司应付贸易款项及其他应付款项为3.86亿港元，较2022年底的3.36亿港元有所增加[196] - 公司银行借贷为14.80亿港元，较2022年底的15.56亿港元有所减少[196] - 公司资产负债比率为20.4%，较2022年底的19.3%有所上升[196] 现金事件 - 公司截至2023年6月30日的未經審核中期業績顯示，現金事件仍在調查中，涉及金額為10,150,000,000韓圜（相當於60,325,000港元），濟州警方已扣押並保留總計13,400,000,000韓圜（相當於79,641,000港元）的現金[18][20] - 2021年1月4日，公司发现韩国济州保管的14,555,000,000韩圜（约103,713,000港元）款项遗失，已向警方报案[127] - 截至2023年6月30日，济州警方扣押了13,400,000,000韩圜（约79,641,000港元），预计为遗失款项的一部分[128] - 2020年12月31日，公司确认与现金事件相关的现金损失为4,405,000,000韩圜（约28,961,000港元）[129] - 公司在韩国的物业现金失款为440.5亿韩圜（约2.896亿港元），已确认在2020年度综合损益表中[131] - 截至2023年6月30日，公司受限制现金为101.5亿韩圜（约6.032亿港元），与2022年12月31日持平[131] 财务信息编制与审计 - 公司中期財務資料已根據香港會計準則第34號編製，審閱未發現重大問題[17][19] - 公司董事會和管理層已審閱並討論了截至2023年6月30日的未經審核中期財務資料[8][9] - 公司中期财务信息按照香港会计准则第34号编制，并遵循香港会计师公会的规定[43] - 公司未提前采纳任何已颁布但尚未生效的会计准则或修订[44] - 公司中期财务信息采用历史成本法编制，投资物业和股权投资按公允价值计量[45] - 公司采纳的新修订香港财务报告准则未对中期财务信息产生重大财务影响[50] - 公司管理层在编制中期财务信息时使用的判断和估计与2022年年度财务报表一致[52] 物业与投资 - 公司2023年上半年投资物业公平价值收益为8,376千港元，较2022年同期的40,934千港元下降79.5%[23] - 公司2023年上半年物业、厂房及设备价值为7,309,746千港元，较2022年底的7,747,298千港元下降5.6%[28] - 公司2023年上半年总权益为7,488,020千港元，较2022年底的8,117,383千港元下降7.8%[30] - 公司截至2023年6月30日的总权益为7,488,020千港元，较2022年12月31日的8,117,383千港元有所下降[33] - 公司2023年上半年按公平价值计入其他全面收益的股权投资的公平价值变动为509千港元[33] - 公司2023年上半年递延税项扣除资产重估储备1,833千港元[33] - 公司2023年上半年综合储备减少629,363千港元，主要由于亏损和其他全面亏损的影响[33] - 公司2023年上半年租金收入为18,445千港元，较2022年同期的16,511千港元有所增长[144] - 公司2023年6月30日的未贴现租赁应收款项为135,063千港元，较2022年12月31日的57,428千港元大幅增加[147] - 公司2023年6月30日的银行贷款抵押物包括物业、厂房及设备1,589,221千港元，投资物业85,171千港元，发展物业103,311千港元，待售已落成物业396,493千港元[138] - 公司2023年6月30日的资本承约为67,345千港元，其中发展物业占67,097千港元[141] - 公司计划在济州神话世界R区进行进一步住宅发展，以更有效利用土地并开拓长期收入来源[192] - 公司于2023年8月推出配备顶级环迴音响系统及高级座位设备的高级影院，以丰富客户体验[192] 业务分部表现 - 综合度假区发展分部2023年上半年亏损145,954千港元，较2022年同期亏损82,121千港元扩大77.7%[78][82] - 博彩业务分部2023年上半年亏损107,801千港元，较2022年同期亏损49,178千港元扩大119.2%[78][82] - 物业发展分部2023年上半年盈利16,153千港元，较2022年同期盈利118,636千港元下降86.4%[78][82] - 综合度假区发展分部收入约为3.478亿港元，同比下降22%[174][176] - 综合度假区发展分部亏损约为1.459亿港元，较2022年同期增加[174][176] - 博彩业务净收入约为2380万港元，同比下降27%[180][184] - 博彩业务分部亏损约为1.078亿港元，较2022年同期增加[180][184] - 物业发展分部收入约为4137万港元，同比下降80%[183][185] - 物业发展分部利润约为1615万港元，较2022年同期大幅下降[183][185] - 截至2023年6月30日，待售已落成物业约为3.965亿港元[183][185] 现金流与融资 - 公司经营业务现金流出为90,447千港元，相比2022年的150,944千港元现金流入大幅下降[39] - 公司投资活动现金流出为19,071千港元，主要用于购买物业、厂房及设备[39] - 公司融资活动现金流出为75,123千港元，主要用于偿还银行借贷和支付利息[39] - 公司期末现金及现金等价物为313,885千港元，较期初的503,421千港元减少37.7%[39] - 公司2023年上半年财务成本净额为55,552千港元，较2022年同期56,246千港元下降1.2%[92] - 公司2023年上半年汇兑差额净收益2,895千港元，较2022年同期汇兑差额净亏损17,486千港元改善116.6%[90] - 公司2023年上半年其他收入及收益净额为4,272千港元，较2022年同期4,753千港元下降10.1%[90] - 公司银行借贷为14.80亿港元，较2022年底的15.56亿港元有所减少[196] - 公司资产负债比率为20.4%，较2022年底的19.3%有所上升[196] - 公司将继续评估资金需求，并在适当时机探索融资机会[190] - 公司预计未来几年仍将面临挑战，将谨慎处理资本承诺和投资计划[189][191] 物业公平价值 - 香港住宅物业的公平价值为177,400千港元，基于重大不可观察输入数据（第三级）[60] - 南韩商用物业的公平价值为554,459千港元，基于重大不可观察输入数据（第三级）[60] - 香港住宅物业的公平价值在2022年12月31日为179,700千港元，基于重大不可观察输入数据（第三级）[63] - 南韩商用物业的公平价值在2022年12月31日为538,693千港元，基于重大不可观察输入数据（第三级）[63] - 公司指定为按公平价值计入其他全面收益的股权投资的公平价值在2023年6月30日为1,660千港元，基于活跃市场报价（第一级）[72] - 公司指定为按公平价值计入其他全面收益的股权投资的公平价值在2022年12月31日为13,866千港元，基于活跃市场报价（第一级）[72] - 香港住宅物业的公平价值主要受每单位市场价格影响，市场价格大幅上升或下降会导致公平价值大幅波动[66] - 南韩商用物业的公平价值主要受月租价值和市场收益率影响，月租价值或市场收益率的大幅波动会导致公平价值大幅波动[67] 其他 - 公司主要业务包括综合休闲及娱乐度假区、博彩业务和物业发展[42] - 公司未建議派付截至2023年6月30日止六個月的股息，與2022年同期相同[101] - 公司推出多种促销活动，包括住宿、水上乐园、主题公园及餐饮的套餐[173] - 济州神话世界拥有超过2000间优质客房及套房，包括五星级万豪度假酒店等[165] - 神话水上乐园占地18000平方米，是济州最新及最大的水上乐园[167] - 公司推出新设施，如高端影院，以丰富客户体验[190]