财务表现 - 公司截至2023年9月30日止六个月的未經審核綜合收入為港幣659,800,000元，同比增長16.5%[4] - 公司同期未經審核綜合虧損為港幣108,100,000元，同比增加39.3%，主要由於利息開支增加及投資物業估值減少[5] - 公司每股基本虧損及每股攤薄虧損均為港幣9.9仙，去年同期為港幣7.0仙[6] - 公司將派發截至2023年9月30日止六個月的中期股息每股港幣1.0仙，去年同期為港幣2.5仙[7] - 公司截至2023年9月30日止六個月的毛利為港幣47,297,000元，去年同期為港幣53,796,000元[12] - 公司截至2023年9月30日止六個月的財務費用為港幣36,489,000元，去年同期為港幣17,799,000元[12] - 公司截至2023年9月30日止六個月的投資物業之公平值變動虧損為港幣21,157,000元，去年同期為港幣22,137,000元[12] - 公司截至2023年9月30日止六個月的流動負債超過流動資產港幣466,365,000元[33] - 公司截至2023年9月30日止六個月的銀行貸款總額為港幣1,696,441,000元，歸類為流動負債[33] - 公司截至2023年9月30日的六个月总收入为659,779千港元，同比增长16.5%[52] - 公司分类业绩显示建筑业务盈利4,865千港元，而物业投资亏损37,496千港元[59] - 公司除税前亏损为110,136千港元，较去年同期有所扩大[59] - 公司2023年9月30日的每股基本及摊薄亏损为108,083千港元，较去年同期增加30,494千港元[83] - 公司2023年9月30日的香港利得税为828千港元，递延税项为2,881千港元[77][78] - 公司2023年9月30日的中期股息为每股1.0仙，合计不少于10,730千港元，较去年同期减少16,979千港元[81] - 公司截至2023年9月30日止六个月的未经审核综合收入为港币659,800,000元，同比增长16.5%[114] 业务收入 - 建筑合约工程收入为445,397千港元，同比增长6.8%[50] - 装饰及维修工程合约收入为116,065千港元，同比增长29.6%[50] - 安装建筑材料收入为57,376千港元，同比增长195.3%[50] - 健康产品销售金额为5,169千港元，同比下降15.1%[51] - 物业投资租赁收入为32,698千港元，同比增长28.1%[52] - 建筑部收入为港币446,100,000元，同比增长6.9%，手头合约价值为港币5,002,300,000元[115] - 装饰及维修部收入为港币141,400,000元，同比增长22.3%，手头合约价值为港币332,900,000元[116] - 建筑材料部收入为港币57,800,000元，同比增长182%，手头合约价值为港币208,800,000元[121] - 物业投资部在截至2023年9月30日的六个月内录得收入37,200,000港元，同比增长24.4%（2022年同期：29,900,000港元）[135] - 物业代理及管理部在回顾期内的收入为3,100,000港元，同比下降65.2%（2022年同期：8,900,000港元）[138] - 健康产品部在截至2023年9月30日的六个月内录得收入7,600,000港元，同比增长24.6%（2022年同期：6,100,000港元）[141] 资产负债 - 公司截至2023年9月30日的综合资产总额为6,123,667千港元，综合负债总额为2,238,412千港元[68][70] - 公司2023年9月30日的投资物业公平值为2,949,650千港元，较期初减少84,330千港元[90][91] - 公司2023年9月30日的物业、厂房及设备折旧为7,876千港元，使用权资产折旧为872千港元[74][75] - 公司2023年9月30日的投资物业公平值变动为21,157千港元，转持为出售资产63,500千港元[90] - 公司2023年9月30日的商业物业公平值为1,736,750千港元（收入资本化法）和679,000千港元（直接比较法）[94] - 公司2023年9月30日的工业物业公平值为12,900千港元（收入资本化法），住宅物业公平值为521,000千港元（直接比较法）[94] - 公司2023年9月30日的物业、厂房及设备收购金额为1,157千港元，较去年同期大幅减少24,300千港元[96] - 公司确认使用权资产和租赁负债均为港币1,561,000元，较去年同期增长97.1%[97] - 合营企业权益中，非上市投资成本为港币242,424千元，分占收购后业绩及其他全面支出为港币(160,115)千元[99] - 应收款项账龄分析显示，30日内应收款项为港币53,143千元，占总应收款项的97.3%[103] - 应付款项账龄分析显示，30日内应付款项为港币39,138千元，占总应付款项的98.4%[106] - 公司银行结余及现金总额从2023年3月31日的港币399,500,000元减少至2023年9月30日的港币346,000,000元[151] - 公司流动比率从2023年3月31日的1.85倍下降至2023年9月30日的0.79倍[151] - 公司可动用银行融资总额为港币3,479,500,000元，其中已提取港币1,696,400,000元[152] - 公司资本负债比率从2023年3月31日的27.6%上升至2023年9月30日的34.8%[156] - 公司持有建筑工程合约的履约保证为港币125,900,000元[159] 公司运营 - 公司预计截至2024年3月31日的年度综合财务报表将应用新的香港会计准则修订[43] - 公司认为有足够营运资金满足未来12个月的运营需求[34] - 公司与中国海宁市的“尚东”项目已签订222份商品房买卖合同，所有单位已交付客户[128] - 公司计划将九龙九龙塘衙前围道第57A号土地发展为优质住宅项目，重建计划已获批准[130] - 公司正在研究并采用环保技术及绿色建材，以应对全球对环境保护及绿色建筑的关注[146] - 香港老旧工业建筑改造为现代化商业开发项目的建议预计将带来更多建筑材料和新建项目的需求[147] - 公司出售位于九龙深水埗「West Park」的住宅物业，预计于2023年12月29日完成[157] - 公司员工成本为港币88,800,000元，不包括董事酬金[164] - 公司在2023年6月至8月期间回购了17,964,000股股份，总代价为港币19,998,700元[168] 市场环境 - 香港住宅市场在2023年年初通关后出现短暂反弹，但受美联储加息影响，住宅楼宇买卖协议减少22%，协议代价减少12%[143] - 香港政府计划在未来十年内增加公营房屋供应至300,000个单位，并维持430,000个单位的房屋供应目标[145] - 公司预计未来五年内每年将有超过19,000个私人住宅单位落成，并推出新试点计划鼓励私营开发商建造补贴销售单位[145]