公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年上半年公司营业额为38亿港元，较2022年同期大幅上升37.6%[9][26] - 2023年上半年公司股东应占净亏损7900万港元，2022年同期亏损6000万港元[9][26] - 2023年6月30日公司资产总值为88亿港元，本公司持有人应占股本权益为24亿港元[9] - 2023年6月30日公司每股资产净值为6.54港元，净负债比率为82.2%[9] - 2023年上半年公司亏损7900万港元，营业额37.90亿港元，去年同期亏损6000万港元，营业额27.54亿港元[88] - 集团资产总值由2022年12月31日的91亿港元减至2023年6月30日的88亿港元，本公司持有人应占股本权益由26亿港元减至24亿港元，每股资产净值由7.0港元减至6.5港元，主要因人民币兑港元贬值3.2%，导致股本权益减少1.79亿港元或每股资产净值减少0.48港元[96] - 2023年6月30日集团银行贷款净额为20.09亿港元，2022年12月31日为16.01亿港元，净负债比率由60.9%升至82.2%，因人民币贬值及银行结余减少，应收贸易账款结余增加2.42亿港元，应付贸易账款结余减少3.04亿港元[99][100] - 截至2023年6月30日止六个月营业额为37.9亿港元，2022年同期为27.54亿港元；期间亏损2700万港元，2022年同期溢利100万港元；本公司持有人应占亏损7900万港元，2022年同期为6000万港元[110] - 2023年上半年每股基本及摊薄亏损均为0.21港元，2022年同期为0.16港元[110] - 2023年上半年其他收入、其他收益及亏损为 - 2800万港元，2022年同期为 - 8200万港元[110] - 2023年上半年出售物业成本为400万港元，2022年同期为2200万港元[110] - 2023年上半年原料及消耗品成本为4.06亿港元，2022年同期为2.59亿港元[110] - 2023年上半年员工成本为4.58亿港元，2022年同期为4.3亿港元[110] - 截至2023年6月30日止六个月，公司期间亏损2700万港元，2022年同期溢利100万港元[112] - 2023年上半年其他全面支出1.07亿港元，2022年同期为1.78亿港元[112] - 2023年6月30日，非流动资产为43.23亿港元，2022年12月31日为44.83亿港元[114] - 2023年6月30日，流动资产为44.95亿港元，2022年12月31日为46.26亿港元[114] - 2023年6月30日，流动负债为44.75亿港元，2022年12月31日为43.5亿港元[114] - 2023年6月30日，流动资产净值为2000万港元，2022年12月31日为2.76亿港元[114] - 2023年6月30日，总资產减流动负债为43.43亿港元，2022年12月31日为47.59亿港元[115] - 2023年6月30日，本公司持有人应佔股本权益为24.44亿港元，2022年12月31日为26.29亿港元[115] - 2023年6月30日，非流动负债为16.1亿港元，2022年12月31日为18.26亿港元[115] - 2023年上半年全面支出总额为1.34亿港元，2022年同期为1.77亿港元[112] - 2023年上半年经营活动产生的现金净额为-1.86亿港元，2022年同期为3.51亿港元[122] - 2023年上半年投资活动使用的现金净额为-1500万港元，2022年同期为-2800万港元[122] - 2023年上半年融资活动使用的现金净额为-2.12亿港元，2022年同期为-9900万港元[122] - 2023年上半年现金及现金等同项目减少净额为-4.13亿港元，期初为10.86亿港元，期末为6.69亿港元；2022年上半年增加净额为2.24亿港元，期初为11.27亿港元，期末为13.4亿港元[122] - 截至2023年6月30日止六个月，公司来自外界客户的分部收入总额为37.9亿港元，较2022年同期的27.54亿港元增长37.62%[131][134] - 2023年上半年须予呈報分部業績为1.19亿港元，较2022年同期的1.46亿港元下降18.49%[131][134] - 截至2023年6月30日，须予呈報分部資產为94.47亿港元，较2022年12月31日的97.57亿港元下降3.18%[136] - 截至2023年6月30日，须予呈報分部負債为33.61亿港元，较2022年12月31日的34.14亿港元下降1.55%[136] - 2023年上半年综合除稅前溢利为2000万港元，较2022年同期的5500万港元下降63.64%[138] - 2023年上半年其他收入中，政府補助为100万港元，较2022年同期的1900万港元下降94.74%[143] - 2023年上半年就其他應收款撥回預期信貸虧損100万港元，而2022年同期確認預期信貸虧損1000万港元[143] - 2023年上半年匯兌虧損为5000万港元，较2022年同期的1.14亿港元下降56.14%[143] - 2023年上半年財務費用为1.07亿港元，较2022年同期的6800万港元增长57.35%[144] - 2023年税项支出4700万港元，2022年为5400万港元，香港利得税税率16.5%，中国企业所得税税率25%，中国土地增值税累进税率30% - 60%[147] - 2023年折旧及摊销3000万港元，2022年为2900万港元[148] - 董事会不建议派发2023年上半年中期股息，2022年亦为零[149] - 2023年公司持有人应占期间亏损7900万港元，2022年为6000万港元；计算每股亏损的普通股加权平均数2023年为3.73亿股，2022年为3.74亿股[151] - 2023年6月30日应收账款、按金及预付款总计16.99亿港元，2022年12月31日为14.74亿港元[152] - 2023年6月30日应付账款及应计费用总计22.3亿港元，2022年12月31日为22.74亿港元[153] - 2023年期内新增银行贷款4.71亿港元，偿还5.06亿港元，新增及续期/延期信贷额度13.55亿港元；2022年新增13.22亿港元，偿还4200万港元，新增及续期/延期额度11.05亿港元，2023年新增及获续期/延期银行贷款利率5.68厘 - 8.18厘，2022年为1.87厘 - 4.12厘[154] - 2023年6月30日中华汇应收欠款5.33亿港元，2022年12月31日为5.29亿港元，其中1.30亿港元按现行市场利率计息[155] - 2023年6月30日法定股本10亿股，计10亿港元；已发行及缴足股本3.73452164亿股，计3.73亿港元[156] - 2023年6月30日集团涉及创投基金的未缴资本承担为165万美元（约1300万港元），2022年12月31日为190万美元（约1500万港元）[157] - 2023年6月30日，担保项下贷款尚未偿还本金为人民币5.42亿元（港币5.88亿元），相关利息为人民币7.81亿元（港币8.47亿元）[158] - 2023年6月30日，天津发展项目估计罚款不超过人民币1400万元[159] 宏观经济数据 - 2023年上半年中国国内生产总值增幅由2022年同期的2.5%扩大至5.5%[27] - 香港本地生产总值在2022年收缩3.5%后，2023年第一季度和第二季度分别同比实质增长2.9%和1.5%[27] 公司业务结构占比 - 公司业务中房地产、建筑、其他占比分别为28%、65%、7%[11] - 按业务分类，2023年6月30日建筑资产总值24.81亿港元占比28%，房地产57.36亿港元占比65%，企业及其他6.01亿港元占比7%，与2022年12月31日相比各业务资产总值占比保持稳定[97] 香港建筑行业环境及公司建筑业务动态 - 未来十年香港建筑总开支预计每年达3000亿港元[30] - 2023年3月公司与广州万友合作，为香港建筑项目供应MiC组件[31] - 2023年4月公司投资香港软件公司Carnot Innovations[31] - 2023/24 - 2027/28年度香港将兴建约3万个简约公屋单位[33] - 2023/24财政年度起，三幅土地将分批招标，资助出售单位以市价35%折扣率售予合资格家庭[34] - 2023年上半年香港建造总开支持续上涨，私营工程市场强劲反弹，公营工程温和增幅[37] - 古洞北福利服务综合大楼提供1750个长者宿位[39] - 2023年6月香港实施“建造业输入劳工计划”，配额外上限为12000个[40] - 瑞安承建位于安达臣道石矿场RS - 1用地项目于2023年3月21日发生致命事故[44] - 公司获“第二十一香港职业安全健康大奖”安全表现大奖卓越奖等多项奖项[44] - 2023年上半年建筑业务营业额37亿港元，较2022年同期的26亿港元增加40.5%[45] - 2023年首六个月溢利为2.55亿港元，较2022年同期的3.02亿港元下滑15.6%[45] - 2023年首六个月除税前溢利率由去年中期的11.6%回落至7.0%[45] - 2023年上半年集团在香港和澳门取得新建造合约总值29亿港元，去年同期为30亿港元[48] - 2023年6月30日，集团手頭合约总值为264亿港元，未完成合约总值为161亿港元，2022年12月31日分别为244亿港元及162亿港元[48] - 2023年首六个月瑞安承建及盛贸取得新建造及维修合约总值5.72亿港元[49] - 2023年4月瑞安建筑获19.35亿港元新合约，负责设计与建造西區已婚警務人員宿舍[53] - 2023年上半年德基取得新装修及翻新工程合约总值3.8亿港元，在香港和澳门分别完成价值8.13亿港元和4300万港元的合约[54][55] - 2023年上半年建筑及保养工程营业额36.64亿港元，去年同期为26.08亿港元，建筑业业务营业额大幅增长40%[89] - 2023年上半年建筑业务平均除税前溢利率为营业额的7.0%，去年中期为11.6%[91] - 公司将借助香港特区政府输入劳工计划扩充建筑团队、吸纳年轻人才及增强人才培训发展[82][85] - 香港建造业未来数年迎黄金期，但行业受技术人员人手不足问题影响[85] - 公司将加大力度探索及采用创新先进建筑技术，优化运营效率等[85] 公司房地产及物业管理业务数据 - 2023年上半年集团房地产业务亏损6100万港元，2022年同期亏损3600万港元[67] - 2023年上半年总营业额为1.26亿港元，2022年同期为1.46亿港元[67] - 2023年首六个月总租赁收入为5100万港元，较2022年同期的4900万港元略有增加[71] - 2023年首六个月物业销售收入为700万港元，2022年同期为2600万港元[77] - 2023年上半年物业管理业务营业额为6800万港元[79] - 2023年6月30日，集团在内地拥有项目总楼面面积39.63万平方米[69] - 2023年6月30日，成都瑞安城中汇零售出租率88%，2022年12月31日为71%[73] - 2023年6月30日，成都瑞安城中汇办公室出租率88%，2022年12月31日为78%[73] - 2023年6月30日，重庆创汇首座零售出租率84%，2022年12月31日为82%[73] - 2023年6月30日，沈阳天地零售出租率91%，2022年12月31日为93%[73] - 2023年上半年国内房地产营业额5800万港元，去年同期为7500万港元[89] - 2023年上半年香港物业管理营业额6800万港元，去年同期为7100万港元[89] - 2023年6月30日，集团投资物业价值为4