公司整体销售业绩 - 2022年公司连同合营及联营公司实现归属股东权益的合同销售金额约3574.7亿元，销售面积约4450万平方米[4] - 2022年公司权益合同销售回款约3324.8亿元，回款率达93%[4] - 2022年公司全年总去化率高达65%，权益销售回款率连续7年达90%以上[11] 公司财务关键指标变化 - 2022年公司实现总收入约4303.7亿元，毛利约328.8亿元，股东应占核心净利润约26.1亿元[5] - 2022年公司营销及市场推广成本和行政费用约197.4亿元，同比下降31.6%[6] - 2022年末公司可动用现金余额约1475.5亿元，总借贷降至约2713.1亿元，较去年底下降14.7%，净借贷比率40.0%，相比去年底优化5.4个百分点[7] - 2022年末非流动资产2073.85亿元，2021年末为2344.28亿元[21][22] - 2022年末流动资产15370.82亿元，2021年末为17139.37亿元[23][24] - 2022年末流动负债12312.09亿元，2021年末为13789.05亿元[26][27] - 2022年末非流动负债2036.85亿元，2021年末为2688.33亿元[28][29] - 2022年公司收入4303.71亿元，2021年为5230.64亿元[33] - 2022年公司经营利润64.42亿元，2021年为603.99亿元[35] - 2022年公司本年度亏损29.62亿元，2021年利润为409.82亿元[36] - 2022年公司股东应占每股基本盈利为 - 0.26元，摊薄盈利为 - 0.26元；2021年基本盈利为1.22元，摊薄盈利为1.21元[39] - 2022年拟派中期股息为0，末期股息为2343（单位未明确）；2021年中期股息为4716（单位未明确），末期股息为0[40] - 2022年本年度利润为 - 2962百万元，2021年为40982百万元[42] - 2022年综合收益总额为 - 3259百万元，2021年为40620百万元[44] - 综合收益总额归属方面，2022年公司股东为 - 6417百万元，非控制性权益为3158百万元；2021年公司股东为26451百万元，非控制性权益为14169百万元[45] - 2022年公司总收入为430371百万元，2021年为523064百万元[66] - 2022年来源于外部客户的收入为430,371百万元，2021年为523,064百万元[70][74] - 2022年抵銷分部間金額後的總分部資產为1,701,474百万元，2021年为1,907,970百万元[70][76] - 2022年抵銷分部間金額後的總分部負債为1,106,114百万元，2021年为1,260,754百万元[70][76] - 2022年贸易及其他应收款账面价值为392,501百万元，2021年为420,212百万元[80] - 2022年应收账款净额为34,879百万元，2021年为35,984百万元[78][82] - 2022年其他应收款项净额为298,753百万元，2021年为297,246百万元[78][91] - 2022年贸易及其他应付款账面价值为437,355百万元，2021年为550,591百万元[96] - 2022年应付账款为191,621百万元，2021年为285,122百万元[95] - 2022年优先票据于12月31日为70,655百万元，2021年为75,069百万元[103] - 2022年优先票据列作非流动负债为66,830百万元，2021年为66,786百万元[103] - 2022年末公司债券总额323.19亿元，其中流动负债260.81亿元，非流动负债62.38亿元[107] - 2022年末可换股债券负债部分为57.93亿元，其中流动负债25.97亿元，非流动负债31.96亿元[134] - 2022年其他收入及（损失）╱收益净额为 - 13.65亿元，2021年为16.37亿元[153] - 2022年财务（费用）╱收益净额为 - 48.07亿元，2021年为34.97亿元[158] - 2022年所得税费用为83.23亿元，2021年为279.67亿元[161] - 2022年拟不派末期股息和中期股息，2021年分别为每股10.12分和20.98分[163][165] - 2022年基本每股损失0.26元，2021年基本每股盈利1.22元[167] - 2022年公司收入约4303.71亿元，较2021年的约5230.64亿元下降约17.7%[171] - 2022年营销及市场推广成本和行政费用合计约197.36亿元，占收入比例较2021年下降0.9个百分点至4.6%[175] - 2022年公司净财务费用约48.07亿元，2021年为净财务收益约34.97亿元[176] - 2022年公司归属股东损失约60.52亿元，2021年为利润约267.97亿元[178] - 2022年公司核心净利润约26.12亿元，2021年约269.32亿元[179] - 2022年末公司可动用现金余额约1475.5亿元，2021年末约1813亿元[180] - 2022年末公司94.3%可动用现金余额以人民币计值，2021年末为96.9% [182] - 2022年末公司总借贷约2713.07亿元，2021年末约3179.22亿元[185] - 2022年末公司净借贷比率约40.0%，2021年末约45.4% [186] - 2022年末公司总借贷加权平均成本为5.73%，较2021年末上升53个基点[189] - 2022年末公司为物业买家按揭贷款担保约4018.87亿元，2021年末约3832.17亿元[191] 各业务线收入情况 - 2022年出售物业收入为417296百万元，2021年为507478百万元；提供建筑服务2022年为7568百万元，2021年为9360百万元；租金收入2022年为915百万元，2021年为840百万元；其他收入2022年为4592百万元，2021年为5386百万元[65] - 公司有两个报告分部，房地产开发与客户合同产生的收入为417296百万元，建筑为38178百万元，其他为25992百万元，合计481466百万元[69] - 2022年房地产开发收入约4172.96亿元，较2021年下降17.8%；建筑收入约75.68亿元，较2021年下降19.1%；其他分部收入约55.07亿元，较2021年下降11.5%[172][173][174] 公司债券相关情况 - 2022年公司债券增添44.21亿元，回购6.17亿元，归还56.71亿元，利息费用15.65亿元，利息支付15.77亿元，汇兑差额0.38亿元[106] - 2022年公司新发行多笔债券，如碧桂园地产2022年第一期公司债券（面值5亿元，利率4.50%）等[109][111][113][115][116] - 2022年公司回购多笔债券，如碧桂园地产2019年第二期人民币债券（面值0.32亿元，利率4.50%）等[122][123][125][126][127][128][129][130] - 2022年可换股债券负债部分年初为21.68亿元，增添28.7亿元，利息费用4.77亿元，利息支付2.01亿元，汇兑差额4.79亿元[133] - 2022年1月发行2026可换股债券，本金约31.91亿元，扣除交易费用后净收入约31.61亿元，负债部分初始价值约28.7亿元[136] 公司股份相关情况 - 法定普通股每股面值0.10港元，2021 - 2022年法定普通股数目为10亿股[143] - 2021 - 2022年因以股代息发行股份1.1亿股，员工股份计划行权1300万股[144] - 2022年公司因配售、以股代息、员工股份计划行权等因素使已发行及缴足股款情况变化，年末数据为27,637、2,763、2,560、50,201、52,761、(2,225)、50,536[146][147] - 2022年公司三次配售股份，分别为870百万股（每股3.25港元）、1,463百万股（每股2.68港元）、1,780百万股（每股2.70港元）[148] 行业情况 - 2022年房地产行业销售同比下滑26.7%，开发投资同比下滑10%[10] 公司交付情况 - 2022年公司连同合营及联营公司全年累计交付近70万套房屋，交付量居行业榜首[10] 公司建筑机器人业务情况 - 截至2023年1月底，博智林33款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖30个省份超600个项目，累计交付超1700台，应用施工面积超1000万平方米[16] 公司专利情况 - 公司递交专利有效申请超3000项，获授权发明专利超1000项[16] 公司慈善与社会责任情况 - 公司累计参与社会慈善捐款超105亿元，参与全国16省57县扶贫和乡村振兴，累计受益超1000万人次[18] 公司客户与资产分布情况 - 公司收入主要来自中国内地市场，90%以上非流动资产业位于中国内地[67] - 公司无占集团收入达或超10%的单一客户[67] 公司到期归还票据情况 - 2022年到期归还票据包括2022票据（面值2.61亿美元，利率4.750%）和2022票据II（面值4.11亿美元，利率7.125%）[104] 公司雇员情况 - 2022年末公司全职雇员约69932名[195] 公司业务规划与展望 - 公司认为行业会逐步回归良性循环[199] - 地产开发业务是公司业务基本盘[199] - 公司会做优做强基本盘业务，改善土储结构[200] - 公司将均衡布局全国一二三四线市场[200] - 公司坚持“现金流是前提，利润是核心”的经营方针[200] - 公司将提升自身全周期综合竞争力穿越周期[200] 公司年末权益可售资源情况 - 2022年末公司权益可售资源约9555.0亿元[11] 公司融资情况 - 2022年公司在全市场累计发行近百亿元直接融资，获超十家银行逾3000亿元意向性综合授信支持，大股东提供免息无抵押借款港币50.55亿元[12]