资产与负债 - 公司拥有4个零售中心物业和3个柔性仓库物业[116] - 公司通过抵押贷款为物业收购融资,总贷款余额为50,935,447美元[123] - 公司拥有多项房地产贷款,包括富兰克林广场物业13,250,000美元的贷款、阿什利广场物业的贷款、布鲁克菲尔德中心物业的贷款以及帕克韦物业的可变利率贷款[124] - 公司于2022年6月13日与Wells Fargo Bank签订了一项1860.95万美元的抵押贷款融资,用于收购索尔兹伯里市场物业并重新融资兰瑟中心物业和格林布里商业中心物业的贷款[125] - 公司没有任何资产负债表外安排[126] 收入与费用 - 2024年第二季度零售中心物业收入为15.40百万美元,较2023年同期的18.47百万美元减少3.08百万美元[136,137] - 2024年第二季度柔性中心物业收入为6.67百万美元,较2023年同期的6.12百万美元增加0.55百万美元[136,137] - 2024年第二季度单一租赁物业收入为0.94百万美元,较2023年同期的0.56百万美元增加0.38百万美元[136,140] - 2024年第二季度总运营费用为20.85百万美元,较2023年同期的25.90百万美元减少5.05百万美元[139,143] - 2024年第二季度法律、会计及其他专业费用为2.87百万美元,较2023年同期的4.65百万美元减少1.78百万美元[143] - 2024年第二季度公司一般及行政费用为2.14百万美元,较2023年同期的0.85百万美元增加1.29百万美元[143] - 2024年第二季度总收入为4,872,795美元,较2023年同期下降104,082美元[156] - 2024年第二季度总运营费用为4,659,925美元,较2023年同期下降731,924美元[158] - 2024年第二季度利息费用为723,360美元,较2023年同期下降125,048美元[150] 财务指标 - 公司运营收入为2,980,536美元,较上年同期亏损414,972美元增加3,395,508美元[163] - 公司利息费用为1,600,108美元,较上年同期1,712,460美元减少112,352美元[164] - 公司归属于普通股股东的净利润为835,696美元,较上年同期亏损2,098,959美元增加2,934,655美元[163] - 公司基金运营收益(FFO)为673,819美元,较上年同期264,752美元增加409,067美元[166] - 公司调整后基金运营收益(AFFO)为1,032,524美元,较上年同期376,524美元增加656,000美元[168] - 公司资金来源为673,819美元,较上年同期增加264,752美元[169] - 公司资本支出为359,726美元,较上年同期减少381,233美元[169] - 公司调整后的资金来源(AFFO)为587,535美元,较上年同期增加1,080,501美元[169] 会计政策 - 公司采用直线法确认最低租金收入,并定期评估应收租金的可收回性[128,129] - 公司已采用新的租赁会计准则,并将租赁组成部分和非租赁组成部分作为单一项目进行会计处理[130] - 公司定期评估长期资产是否存在减值迹象,并在必要时计提减值[131] - 公司已选择作为房地产投资信托(REIT)运营,这是一项关键的会计政策[132] 现金流 - 公司于2024年6月30日的合并现金及受限现金总计为54.65百万美元,较2023年12月31日的38.10百万美元增加[134] - 2024年上半年经营活动产生的现金流为12.71百万美元,较2023年上半年的8.63百万美元增加4.08百万美元[134] - 2024年上半年投资活动产生的现金流为26.05百万美元,较2023年上半年的-7.41百万美元增加33.46百万美元[134] - 2024年上半年融资活动使用的现金流为22.21百万美元,较2023年上半年的-9.77百万美元增加12.44百万美元[135] 其他 - 公司出售了Hanover Square Shopping Center物业并获得2,819,502美元的处置收益[119] - 公司以2,400,000美元收购了Citibank物业[120] - 公司与Wells Fargo银行续签了1,500,000美元的循环信用额度[121] - 公司根据2018年股权激励计划向高管和董事授予了股票和合伙单位[122] - 公司已出售汉诺威广场购物中心物业,并偿还了该物业的贷款[125] - 公司评估了其持续经营能力,认为有足够的流动性满足未来12个月的义务[132] - 公司的主要流动性需求包括运营、投资和融资需求,其中运营需求主要由租金收入提供[133]