财务数据关键指标变化 - 2024年上半年收入与其他收益为1.44185亿港元，较2023年的1.42565亿港元增长1%[2] - 2024年上半年公司股权持有人应占亏损4374万港元，2023年为溢利1.25809亿港元，变动 - 135%[2] - 扣除投资物业公平值变动及相关税务影响后，2024年上半年股权持有人应占溢利9896.9万港元，较2023年的9710.6万港元增长2%[2] - 2024年上半年每股亏损1.29港元，2023年为每股溢利3.70港元，变动 - 135%[2] - 扣除投资物业公平值变动及相关税务影响后，2024年上半年每股溢利2.91港元，较2023年的2.86港元增长2%[2] - 2024年上半年投资物业公平值变动导致亏损净额1.427亿港元，2023年为收益2870万港元，变动 - 597%[2] - 2024年上半年综合支出总额2.02亿港元，2023年为综合收益总额1.658亿港元[3] - 截至2024年6月30日，总资产为5.071609亿港元，较2023年12月31日的5.301435亿港元有所下降[5] - 2024年上半年投资物业租金收入3.1265亿港元，2023年为2.93亿港元[11] - 2024年上半年按公平值透过损益记账的金融资产投资收益2719万港元，2023年为2293万港元[11] - 2024年上半年其他收益1.21532亿港元，2023年为1.22062亿港元[11] - 2024年上半年收入与其他收益合计1.44185亿港元，2023年为1.42565亿港元[11] - 2024年上半年公司除所得税前亏损2389.6万港元，所得税开支1984.4万港元[12] - 截至2024年6月30日止六个月，公司在香港收入为38193千港元，美国为12473千港元，欧洲为12079千港元，台湾为81166千港元，其他国家为274千港元，合计144185千港元；2023年同期分别为33401千港元、12182千港元、10944千港元、85078千港元、960千港元，合计142565千港元[16] - 截至2024年6月30日，香港非流动资产总值为2282232千港元，中国内地为84153千港元，合计2366385千港元；2023年12月31日分别为2424990千港元、85372千港元，合计2510362千港元[16] - 截至2024年6月30日止六个月，物业、机器及设备折旧为23千港元，使用权资产折旧为1747千港元，雇员福利开支为12269千港元，投资物业之管理费开支为7075千港元；2023年同期分别为23千港元、1748千港元、13003千港元、6508千港元[17] - 截至2024年6月30日止六个月，银行利息收益为1856千港元，租赁负债及其他非流动负债之利息开支为 - 43千港元；2023年同期分别为338千港元、 - 89千港元[18] - 香港利得税税率为16.5%（2023年：16.5%），截至2024年6月30日止六个月，香港利得税为1823千港元，预扣税为17045千港元，递延所得税为976千港元，合计19844千港元；2023年同期分别为1294千港元、17866千港元、278千港元，合计19438千港元[19][20] - 截至2024年6月30日止六个月，公司股权持有人应占亏损为43740千港元，每股亏损为1.29港元；2023年同期应占溢利为125809千港元，每股溢利为3.70港元，已发行普通股加权平均股数均为33968千股[22] - 截至2024年6月30日，已派2023年末期股息23778千港元，已派2023年特别股息20380千港元，合计44158千港元；2023年同期分别为23778千港元、10190千港元，合计33968千港元。董事决定2024年上半年不派发中期股息（2023年：无）[23] - 截至2024年6月30日，应收贸易账款为560千港元，其他应收款项、预付款项及按金为9802千港元，应收股息为81166千港元，应收合营企业账款为401千港元，合计91929千港元；2023年12月31日分别为373千港元、9341千港元、0千港元、758千港元，合计10472千港元[25] - 截至2024年6月30日，应付贸易账款为2417千港元，租金及管理费按金为21231千港元，其他应付款项及应计费用为32852千港元，合计56500千港元；2023年分别为1927千港元、20130千港元、35210千港元，合计57267千港元[26] - 债务对权益比率由0.08%（2023年12月31日）降至0.05%（2024年6月30日），期末集团流动资产净值为5.397亿港元[35] 业务线数据关键指标变化 - 2024年上半年房地产分部业绩亏损1.28968亿港元，金融投资分部业绩盈利1.02609亿港元[12] - 2024年6月30日房地产分部资产22.94883亿港元，金融投资分部资产26.90435亿港元[14] - 2024年6月30日房地产分部负债5178.6万港元，金融投资分部负债2276.3万港元[14] - 截至2023年12月31日，公司房地产分部资产为2430067千港元，金融投资分部资产为2782121千港元，合计5212188千港元；分部负债为57396千港元，未分配负债为33392千港元，总计90788千港元[15] 金融资产投资情况 - 2024年上半年应收上海商业储蓄银行股息收入约6410万港元（已扣除21%预扣税）[3] - 2024年上半年按公平值透过损益记账的金融资产投资收益270万港元，已变现及未变现收益净额约2270万港元[3] - 截至2024年6月30日止六个月，投资组合上升约6%，分类为流动资产的金融资产共4.198亿港元，约占集团总资产8.3%[32] - 集团股票投资约占67.6%，债券23.5%，商品投资4.1%，现金4.8%[32] - 截至2024年8月15日，投资组合从年初至今上升8%，价值约为5780万美元或4.508亿港元[33] - 集团持有1.90585095亿股上银股份，占上银已发行股本约3.9%，投资价值20.756亿港元，占集团总资产约41%[34] - 集团就上银2023年盈利收到现金股息净额约6410万港元[34] - 截至2024年6月30日止六个月，上银经核查税后净利归属其业主约为新台币58.029亿元[35] - 截至2024年6月30日，上银业主权益总计约为新台币1872.285亿元[35] 准则影响情况 - 公司于2024年1月1日采用多项准则修改及解释，对业绩和财务状况无重大影响[8] - 2025年1月1日及以后多项新订准则及准则修改生效，公司未提早采纳，预计无重大影响[9] 物业相关情况 - 公司持有的290,000平方呎工商业楼面面积，目前出租率为83.7%[29] - 集团价值21.25亿港元的投资物业用作一般银行融资抵押，2024年6月30日未使用[35] 人员情况 - 截至2024年6月30日，集团雇员数量为13名，与2023年持平[36] 合规与审核情况 - 公司董事确认截至2024年6月30日止六个月遵守上市公司董事进行证券交易的标准守则[38] - 审核委员会与管理层审阅了截至2024年6月30日止六个月未经审核简明合并财务报表[39] - 集团截至2024年6月30日止六个月的未经审核中期财务报表由罗兵咸永道会计师事务所根据相关准则进行审阅[39] 董事会情况 - 公布日期董事会包括六名董事，其中执行董事3名，独立非执行董事2名，非执行董事1名[41]