财务表现 - 截至2024年6月30日止六个月,公司收入为196,396千港元,同比下降11.6%[5] - 截至2024年6月30日止六个月,公司毛利为73,790千港元,同比增长14.3%[6] - 截至2024年6月30日止六个月,公司除税前溢利为46,301千港元,同比增长11.3%[7] - 截至2024年6月30日止六个月,公司本期溢利为34,565千港元,同比增长16.8%[7] - 公司每股基本及攤薄盈利为6.9港仙,同比增长16.9%[10] 资产负债情况 - 截至2024年6月30日,公司总资产为2,679,204千港元,较2023年12月31日增加1.5%[16][17][19][20] - 截至2024年6月30日,公司总权益为2,327,401千港元,较2023年12月31日下降1.3%[24][25][26][27] - 公司投资物业的公允价值为1,134,248千港元,较2023年12月31日下降3.5%[17] - 公司待发展物业为192,243千港元,较2023年12月31日下降0.9%[17] 汇兑损益 - 公司外国业务产生的汇兑差额为-54,221千港元,同比下降1375.6%[13] 会计政策变更 - 公司重新评估了2023年及2024年1月1日的负债条款及条件,并得出结论认为,在首次应用修订后,其负债的流动或非流动分类保持不变,该等修订并未对公司的财务状况或业绩产生任何影响[36] - 公司并无供应商融资安排,此等修订对中期简明综合财务报表并无任何影响[36] 分部信息 - 公司按产品及服务划分其业务单元,有五个须呈报之营运分部,包括水泥产品、物业投资、酒店营运、物业发展及企业及其他[37][38] - 公司的收入主要来自水泥销售、电子产品销售、提供物业管理及相关服务、酒店营运收入以及租金收入[40] - 公司的融资成本主要包括银行借贷利息和租赁负债利息[46][47] - 公司的除税前溢利已扣除/（计入）折旧、摊销、员工成本等[48] 业务表现 - 营业额为196,396,000港元，较去年同期减少约11.6%[75] - 水泥业务营业额为84,359,000港元，较去年同期减少约22.5%[75] - 物业投资业务营业额为75,117,000港元，较去年同期减少约1.4%[75] - 酒店业务营业额为28,938,000港元，较去年同期减少约0.4%[75] - 录得未经审核母公司擁有人應佔溢利34,509,000港元，較去年同期增加約16.1%[76] - 每股基本盈利約為6.9港仙，較去年同期增加[76] - 越南水泥業務持續虧損，但虧損較去年同期有所減少[68] - 西貢貿易中心表現保持穩定，但受越南盾貶值影響[69] - 香港酒店業務表現較去年同期有所下降[69] - 預計下半年經營環境仍充滿挑戰[70] - 越南水泥銷量同比下降3.5%，達2,750萬噸[77] - 水泥出口大幅下降，導致國內市場惡性競爭，大部分公司虧損[78] - 生產成本上升,特別是勞工及水泥袋成本,以及環保投入增加[79] - 集團水泥銷量下降17.1%,業務虧損4,663,000港元,但虧損較去年同期減少62%[81] - 預計下半年越南水泥業務仍將困難,但政府基建投資有望帶動需求[87] - 胡志明市寫字樓空置率升至20%,租金下降2-3%,但集團西貢貿易中心出租率及收入保持穩定[88,89,90] - 香港酒店業表現下滑,集團屯門酒店平均房價下降6%,業務虧損增加14.2%[99,100] 新项目进展 - 集團位於越南順化省的「順化廣場」項目的建築工程與及內部裝修工程預期將於今年下半年全部完成[102] - 「順化廣場」項目主要由一座擁有 50 間客房的精品酒店和部分零售區域組成，計劃於今年底至二零二五年初投入營運[103] - 越南政府於二零二四年大力推廣越南旅遊業，到訪越南旅客大幅上升，二零二四年上半年接待國際遊客超過 880 萬人次，比去年同期增長近 60%[108] 财务状况 - 本集團於二零二四年六月三十日止之現金、銀行結餘及定期存款為港幣 497,984,000 元，並無銀行及其他借貸[111] - 本集團於二零二四年六月三十日止之合約承擔為港幣 21,010,000 元[115] - 本集團於二零二四年六月三十日止總僱員數目約 870 人，大約 87%員工位於越南[119] - 董事局議決派發中期股息每股港幣 2 仙予各股東[110] 企业管治 - 本公司已遵守企業管治守則所載的守則條文規定，惟對守則條文B.2.2偏離除外[123,124] - 審核委員會已審閱及確認本集團截至二零二四年六月三十日止六個月之未經審核簡明綜合中期財務報表[125] - 全體董事確認於截至二零二四年六月三十日止期間一直遵守標準守則[128]