公司市值与权益占比 - 2018年12月31日，恒基地產市值達港幣1720億元，旗下上市附屬公司及聯營公司總市值約為港幣4530億元[1][8] - 截至2018年12月31日，公司對美麗華酒店企業有限公司應佔權益百分比為48.70%[9] - 截至2018年12月31日，公司對港華燃氣有限公司應佔權益百分比為67.45%[9] 公司及旗下物业获奖情况 - 恒基地產的HZentre項目獲2018 - 2019年度國際房地產大獎國際最佳高層商業發展項目等獎項[5] - 京華道18號項目獲2018年度優質建築大獎等獎項，公司於2018年初完成出讓該項目甲級商廈控股公司權益[6] - 恒基地產獲2018年傑出上市企業大獎、2018年BCI Asia十大公司獎等多個獎項[7] - 恒基地產旗下多個物業獲綠色建築設計標識、WELL健康建築標準認證等綠色建築相關認證[7] - 恒基地產旗下多個物業獲恒生可持續發展企業指數系列成份公司等可持續發展相關榮譽[7] - 恒基地產旗下多個物業獲2018年卓越設施管理獎等物業管理相關獎項[7] - 恒基地產旗下恒基名人商業大廈獲2018年度上海市物業管理優秀示範項目[7] - 北角京華道18号甲级写字楼获“优质建筑大奖”，“H Zentre”获“2018 - 2019年度国际最佳高层商业发展项目”等多项大奖[52] 物业销售业务关键指标变化 - 2018年物业销售营业额163.2亿港元，较2017年的231.28亿港元下降29%[11] - 2018年物业销售税前盈利贡献67.09亿港元，较2017年的64.4亿港元增长4%[11] - 公司应占盈利较去年增加4%至67.09亿港元，应占税前租金收入净额较去年上升6%至70.25亿港元[18] - 公司出售投资物业所得应占税前基础盈利共63.34亿港元，其中出售北角京华道18号商厦公司股权获应占基础盈利56.09亿港元[18] - 公司本年度在港自占总销售收入达259.49亿港元，较上年度的241.72亿港元增加7% [18][19] - 公司截至2018年12月31日止年度，自占香港住宅物业销售总额达128.66亿港元[19] - 本年度集团自占合约销售总额约54.03亿港元，售出自占楼面积380万平方呎[63] 物业租赁业务关键指标变化 - 2018年物业租赁租金总收入89.74亿港元，较2017年的84.59亿港元增长6%[11] - 2018年物业租赁税前租金净收入70.25亿港元，较2017年的66.49亿港元增长6%[11] - 公司本港应占租金总收入较去年增加6%至71.41亿港元，应占税前租金净收入上升5%至55.87亿港元[46] - 公司主要出租物业2018年12月底平均出租率为98%[46] - 2018年12月31日公司在港已建成自占收租物业组合达880万平方呎[46] - 新港城中心零售物业组合在2018年12月底近乎全部租出，租金稳定增长[49] - 2018年12月底集团在内地拥有约640万平方呎已建成投资物业，本年度应占租金总收入上升7%至18.33亿港元，应占税前租金净收入上升7%至14.38亿港元[64] - 北京“环球金融中心”2018年12月底近乎租罄，租金总收入按年上升达15%[64] - 上海“恒基名人商业大厦”出租率超95%，“环智国际大厦”及“恒汇国际大厦”租金收入合共按年上升达9%，“港汇中心二座”年底出租率高逾九成[64] - 广州“恒宝广场”因翻新工程可出租楼面减少，租金收入本年度有所下跌，工程预计2019年内完成[64] 股东相关财务指标变化 - 2018年股东应占基础盈利197.65亿港元，较2017年的195.16亿港元增长1%[11][14][17] - 2018年股东应占公布盈利311.57亿港元，较2017年的308.09亿港元增长1%[11][14] - 2018年每股基础盈利4.49港元，较2017年的4.43港元增长1%[11][14] - 2018年每股公布盈利7.08港元，较2017年的7.00港元增长1%[11][14] - 2018年每股股息1.80港元，较2017年的1.71港元增长5%[11][15] - 2018年每股资产净值71.15港元，较2017年的66.48港元增长7%[11] 土地收购与储备情况 - 公司本年度以约159.58亿港元购入启德发展区两幅毗连住宅用地权益，可提供楼面面积约110万平方呎[20] - 公司与合营公司以83.33亿港元投得启德发展区住宅用地，公司占29.3%，自占楼面面积约16.8万平方呎[20] - 公司以约13.68亿港元投得市区重建局位于深水埗项目，自占住宅楼面面积约12万平方呎[20] - 公司2018年12月31日已购入八成以至全部权益的自占总楼面面积由2017年底约400万平方呎增加至约440万平方呎[20] - 新收购市区旧楼重建项目有30个已购入八成以至全部业权，以目前批则或规划计算有预计自占楼面积[31] - 市区旧楼重建项目已购八成以上权益自占总楼面面积较去年底增加约40万平方呎[40] - 集团另有30个项目正在收购，自占土地面积约21万平方呎，已购二成以上至八成以下业权，预计重建后自占楼面约191万平方呎，按已购比例算约77万平方呎[37] - 本年度集团以约159.58亿港元购入启德发展区两幅毗连住宅用地权益，合营公司以83.33亿港元投得启德发展区新九龙内地段第6574号住宅用地，集团占29.3%，还以约13.68亿港元投得深水埗青山道/元州街发展项目[38] - 启德新九龙内地段第6562号地盘面积94,755平方呎，集团权益100%，预计自占楼面397,965平方呎；第6565号地盘面积121,224平方呎，集团权益100%，预计自占楼面654,602平方呎；第6574号地盘面积104,475平方呎，集团权益29.3%，预计自占楼面168,362平方呎；深水埗青山道/元州街发展项目地盘面积17,750平方呎，集团权益100%，预计自占楼面124,000平方呎，新增项目预计自占楼面合共1,344,929平方呎[39] - 集团目前在香港拥有土地储备约2470万平方呎，其中进行发展中物业楼面1440万平方呎，主要已开售项目可售尚余楼面100万平方呎，已建成各类收租物业（连酒店）楼面930万平方呎[40][41] - 市区旧楼重建项目中，约20万平方呎自占楼面已拨作2019年开售计划[40] - 香港岛项目地盘面积小计109,945平方呎，预计未来重建后自占楼面面积小计848,008平方呎，自占合共楼面面积1,432,487平方呎[32] - 九龙及新界项目地盘面积小计162,213平方呎，预计未来重建后自占楼面面积小计1,454,188平方呎，自占合共楼面面积2,984,776平方呎，所有项目合共地盘面积272,158平方呎，预计未来重建后自占楼面面积2,302,196平方呎，自占合共楼面面积4,417,263平方呎[35] - 半山西摩道4A - 4P号集团占该项目65%权益，地盘面积52,466平方呎，预计未来重建后自占楼面面积306,921平方呎[32] - 大角咀福泽街38号地盘面积20,114平方呎，预计未来重建后自占楼面面积181,019平方呎[34] - 市区旧楼重建项目预计可提供自占楼面约440万平方呎，总地价成本约374.55亿港元，折合每平方呎楼面地价约8500港元[42] - “利奥坊”系列项目合共提供逾100万平方呎楼面面积，首两期已售出约九成住宅单位[42] - 红磡区重建项目将创造100万平方呎重建新社区[42] - 2018年底公司持有新界土地储备扩展至约4560万平方呎，本年度增添约70万平方呎[43] - 粉岭北三幅土地预计提供约44万平方呎商场楼面及约300万平方呎住宅楼面[43] - 洪水桥新发展区面积714公顷，公司拥有约647万平方呎土地[43] - 元朗和生围项目占地约223万平方呎，可提供约89万平方呎住宅楼面[44] 在建与待售项目情况 - 公司2019年可销售楼面为140万平方呎，市区项目楼面为840万平方呎，新界主要发展中项目楼面为560万平方呎，总计1540万平方呎[22] - 北角“京华道18号”甲级商厦约33万平方呎，平均每平方呎楼面售价逾3万港元；尖沙咀“天文台道8号”商业项目楼面约16万平方呎，公司拥有一半权益[18] - 正在出售的19个主要发展项目尚余未售出住宅单位共1225个，其中160个已落成并取得入伙纸，尚余实用面积1067315平方呎，集团自占实用面积953393平方呎[23][24][25] - 高尔夫•御苑尚余住宅单位298个，实用面积344468平方呎，集团权益100%，自占实用面积344468平方呎[23] - 迎海（第一至五期）尚余住宅单位85个，实用面积159009平方呎，集团权益59%，自占实用面积93815平方呎[23] - 拟于2019年发售的7个项目住宅单位共1852个，住宅楼面积672530平方呎，集团自占住宅楼面积435969平方呎[26] - 启岸已在2019年3月开售，住宅单位551个，住宅实用面积150148平方呎，集团权益100%，自占住宅实用面积150148平方呎[26] - 集团三项旧有物业重建或更改用途项目，预计可提供市区物业自占楼面积约110万平方呎，自占总面积1066023平方呎[28][29] - 九龙油塘湾地盘面积810454平方呎，预计重建后楼面积3992604平方呎，集团权益22.8%，自占楼面积910314平方呎[29] - 香港北角电气道218号地盘面积9600平方呎，预计重建后楼面积144000平方呎，集团权益100%，自占楼面积144000平方呎[29] - 香港山顶卢吉道29A号地盘面积23653平方呎，预计重建后楼面积11709平方呎，集团权益100%，自占楼面积11709平方呎[29] - “H Zentre”预计2019年年中建成，总楼面面積达34万平方呎，初步招租反应理想[49] - 集团持有20%权益的东涌“东薈城”扩建部分预计2019年上半年开业，扩建后商场将扩展至80万平方呎[49] - 北角电气道重建项目预计2019年年底建成，楼面面積达14.4万平方呎，招租反应理想[50] - 中环美利道甲级商厦正在兴建，楼面面積达46.5万平方呎[50] - 2018年建成8个发展项目，集团自占楼总面积540万平方呎[57] - 集团全速发展上海“星扬西岸中心”300万平方呎和广州“星寰国际商业中心”180万平方呎的甲级写字楼商业项目[57] - 集团新增5个发展项目，分别在广州、深圳、苏州、北京等地，权益占比从10% - 35%不等，购地金额从4.25亿 - 49.5亿元人民币[59] - 2018年12月31日，集团除40万平方呎存货外，13个城市土地储备自占楼面积3204万平方呎，71%可发展为住宅物业[60] - 主要城市土地储备自占可建楼面积641万平方呎，二线城市为2563万平方呎[61] - 土地储备用途中，住宅2267万平方呎占71%，写字楼505万平方呎占16%，商业364万平方呎占11%，其他68万平方呎占2%[62] - 上海“星扬西岸中心”项目设有约266万平方呎甲级写字楼和约31万平方呎商场，将于2020年及2021年分两期建成[64] - 广州“星寰国际商业中心”预计2019年下半年落成，提供约180万平方呎楼面，另有约40万平方呎地下商业空间[66] - 尚悦•方集团占比79.03%，地盘面积6131平方呎，楼面面积21453平方呎，住宅单位63个，完工日期为2019年3月11日[89] - 元朗唐人新村项目集团占比100%，地盘面积和楼面面积均为27868平方呎，住宅单位16个，预计2019年第二季完工[90] - 南昌一号地盘面积8,559平方呎，楼面面积77,029平方呎，住宅单位129个，预计2019年第二季完工[91] - 君豪峰地盘面积1