财务数据关键指标变化 - 股东应占基础盈利67.02亿港元，较去年同期减少52%；公布盈利75.15亿港元，较去年同期减少50%[2][3] - 每股基础盈利1.38港元，较去年同期减少52%；每股公布盈利1.55港元，较去年同期减少50%[2][3] - 每股中期股息0.50港元，与去年同期持平[2][3] - 每股资产净值65.00港元，较去年12月31日增加0.5%[2] - 净借贷相对股东权益为24.2%，较去年增加1.8个百分点[2] - 出售投资物业所得应占税前基础盈利13.66亿港元，较去年同期减少78%[5] - 恒发截至2019年6月30日止6个月股东应占盈利2100万港元，较去年同期减少2700万港元或56%[46] - 千色Citistore截至2019年6月30日止6个月总销售款额较去年同期减少6%，自营货品收入减少4%至2.09亿港元，毛利率降至33%[47] - 千色Citistore特许及寄售专柜佣金总收入按期减少6%至2.06亿港元[47] - 千色Citistore回顧期内税后盈利贡献较去年同期减少1400万港元或30%至3300万港元[47] - 恒发旗下“UNY香港”自營貨品收入4.64亿港元，毛利1.33亿港元，毛利率29%，寄售专柜销售款额1.81亿港元，佣金收入4000万港元，税后亏损1700万港元[48] - 恒发截至2019年6月30日止6个月百货业务税后盈利贡献1600万港元，股东应占盈利2100万港元，较去年同期减少2700万港元或56%[48] - 香港中华煤气截至2019年6月30日止6个月未经审核股东应占税后溢利38.89亿港元，较去年同期减少9亿港元，下降18.8%[49] - 若未计国际金融中心投资物业重估增值，香港中华煤气税后溢利37.52亿港元，较去年同期减少2.11亿港元，下降5.3%[49] - 今年上半年本港煤气销售量约15776百万兆焦耳，较去年同期下降2.4%，炉具销售量较去年同期上升7.1%[50] - 截至2019年6月30日，本港煤气客户数目达1920595户，较2018年底增加12084户[50] - 港华燃气今年上半年股东应占税后溢利7.56亿港元，较去年同期增加约14%，2019年新增5个项目[51] - 香港中华煤气在内地城市燃气项目总数达131个，今年上半年总售气量约129.4亿立方米，较去年同期增长13%，燃气客户增至约2852万户，增长8%[51] - 香港中华煤气至今在内地26个省、自治区和直辖市取得共260个项目，较去年底增加6个[52] - 2019年上半年易高航空燃油储存库周转量约330万吨，与去年同期基本持平[53] - 截至2019年6月30日，香港小轮收益1.7亿港元，较去年同期减少82%，未经审核除税后综合纯利8600万港元，较去年同期减少68%[56] - 2019年渡轮、船廠及相关业务盈利370万港元，与去年同期相比下降49%[59] - 截至2019年6月30日，美丽华收入约15.86亿港元，与去年相若，股东应占溢利约7.7亿港元，按年下跌10.1%[61] - 美丽华酒店及服务式公寓业务2019年报告期内收入较去年同期下跌3.5%至3.3亿港元，EBITDA较去年同期下跌8.6%至1.19亿港元[62] - 收租业务收入为4.62亿港元，EBITDA为4.09亿港元，较去年分别上升1.0%及0.6%，整体投资物业账面价值达152亿港元[63] - 餐饮业务收入约1.37亿港元，EBITDA约1500万港元，分别较去年同期下跌16.3%及上升452.2%[64] - 旅游业务收入为6.57亿港元，较去年同期上升3.2%，EBITDA约4400万港元，较去年同期增长48.1%[64] - 公司期内整体营运成本约为1.08亿港元，与去年相若[65] - 2019年6月30日，净借贷为762.36亿港元，借贷比率为24.2%，较2018年12月31日有所上升[66] - 2019年上半年公司收入为81.29亿港元，直接成本为39.79亿港元[72] - 2019年上半年公司本期盈利为75.26亿港元，较2018年的151.92亿港元下降约50.46%[73] - 2019年上半年公司其他全面收益为 - 2.5亿港元，较2018年的 - 5.74亿港元有所收窄[73] - 2019年上半年公司全面收益总额为72.76亿港元，较2018年的146.18亿港元下降约50.22%[73] - 截至2019年6月30日，公司非流动资产为316.27亿港元[75] - 截至2019年6月30日，公司流动资产为132.87亿港元[75] - 截至2019年6月30日，公司流动负债为64.395亿港元[75] - 截至2019年6月30日，公司非流动负债为65.322亿港元[76] - 截至2019年6月30日，公司资产净值为319.421亿港元[76] - 2019年按本公司股东应占盈利计算之每股盈利（账目所示每股盈利）基本及摊薄为1.55港元[72] - 截至2018年6月30日，本期盈利为15.03亿港元，其他全面收益为 - 5.72亿港元，全面收益总额为14.458亿港元[77] - 截至2019年6月30日，本期盈利为7.515亿港元，其他全面收益为 - 2.5亿港元，全面收益总额为7.265亿港元[78] - 运营活动所得现金净额为2313[80] - 投资活动所得现金净额为695[80] - 融资活动所用现金净额为3068[80] - 现金及现金等价物减少净额为60[80] - 1月1日现金及现金等价物为12899[80] - 6月30日现金及现金等价物为12658[80] - 银行新借款为23830[80] - 偿还银行借款为23305[80] - 发行担保票据所得款项为3359[80] - 支付本公司股东之股息为5722[80] - 公司对2019年1月1日的除税后综合保留盈利确认追溯调整，累计减少金额为1000万港元[86] - 2019年和2018年上半年融资成本分别为2.62亿港元和4.79亿港元，借贷成本资本化年利率2019年介乎2.26%至3.88%，2018年介乎2.08%至4.03%[95] - 2019年和2018年上半年员工成本分别为11.73亿港元和10.55亿港元[96] - 2019年和2018年上半年折旧分别为1.67亿港元和3200万港元，待销售物业销售成本分别为22.54亿港元和51.14亿港元，股息收入分别为4.8亿港元和2.07亿港元[98] - 2019年和2018年上半年所得税分别为9.71亿港元和6.32亿港元，香港利得税税率均为16.5%，内地土地增值税税率均为30%至60%[99] - 2019年和2018年上半年每股基本盈利按公司股东应占综合盈利分别为75.15亿港元和150.3亿港元及加权平均股数48.41亿股计算[101] - 为评估基础业务表现，2019年和2018年上半年按不包括投资物业及发展中投资物业公允价值变动影响的基础盈利分别为67.02亿港元和138.59亿港元计算每股基本及摊薄盈利[104] - 2019年公司股东应占盈利为75.15亿港元，2018年为150.3亿港元[105] - 2019年基础盈利为67.02亿港元，2018年为138.59亿港元[105] - 2019年每股基础盈利为1.38港元，2018年为2.86港元[105] - 2019年拟派中期股息24.21亿港元，2018年为22.01亿港元[107] - 2019年支付上一年度末期股息57.22亿港元，2018年为49.21亿港元[108] - 截至2019年6月30日止六个月，公司应占联营公司盈利减亏损合计20.3亿港元，应占合营企业盈利减亏损合计14.79亿港元[116] - 2019年，物美贸易（香港及中国内地）收入分别为85.08亿港元和5.41亿港元，合并收入为87.67亿港元和1.837亿港元[119] - 2019年，物业租赁（香港及中国内地）收入分别为20.59亿港元和9.36亿港元，合并收入为35.14亿港元和9430万港元[119] - 2019年公用事业及能源收入为131.42亿港元，应占联营公司盈利减亏损为15.07亿港元，应占合营企业盈利减亏损为20.3亿港元[116][119] - 2019年公司本期盈利为15.03亿港元[119] - 截至2018年6月30日止六个月，公司应占联营公司盈利减亏损合计27.77亿港元，应占合营企业盈利减亏损合计28.63亿港元[121] - 2019年“物业租赁”须报告分部之分部间收入为1.6亿港元，2018年为1.61亿港元[122] - 2019年“其他”须报告分部之分部间收入为19.05亿港元，2018年为16.39亿港元[122] - 2019年“物业租赁”分部收入合共31.03亿港元，2018年为29.95亿港元[122] - 2019年“物业租赁”分部贡献的应占联营公司盈利减亏损为5.62亿港元，2018年为8.97亿港元[122] - 2019年香港和中国内地来自外间客户收入分别为63.95亿港元和17.34亿港元，2018年6月30日分别为116.51亿港元和14.91亿港元[125] - 2019年物业发展、物业租赁、百货业务和其他业务折旧及应收贸易账款减值亏损/（减值亏损拨回）分别为4000万港元、2000万港元、1.6亿港元和1亿港元，2018年分别为3200万港元、1500万港元、5300万港元和6700万港元[126] - 2019年折旧支出资本化金额为1200万港元，2018年无[126] - 截至2019年6月30日止六个月，出售投资物业项目总账面价值为5800万港元，产生出售收益净额1700万港元；2018年分别为9.09亿港元和2.06亿港元[128] - 2019年位于香港及中国内地的投资物业及发展中投资物业公允价值净收益总额为10.97亿港元，2018年为39.37亿港元[131] - 2019年中国内地投资物业公允价值变动产生的递延税项支出为4200万港元，2018年为3800万港元[131] - 公司应占附属公司、联营公司及合营企业所持有投资物业及发展中投资物业于2019年6月30日止六个月公允价值净收益总额（扣除递延税项后）为18.19亿港元，2018年为65.4亿港元[131] - 2019年香港和中国内地所持有投资物业及发展中投资物业公允价值收益（扣除非控股权益应占金额及递延税项后）分别为16.05亿港元和2.14亿港元，总计18.19亿港元；2018年分别为63.92亿港元和1.48亿港元，总计65.4亿港元[133][136] - 2019年1月1日采用《香港财务报告准则》第十六号“租赁”成本增加89900万港元，6月30日成本为91100万港元[138] - 2019年6月30日现金流量对冲跨货币利率掉期合约资产为5600万港元，负债为2.97亿港元；2018年12月31日资产为6600万港元，负债为3.03亿港元[140] - 2019年6月30日按公允价值计量且其变动计入其他全面收益的金融资产投资为2.11亿港元，2018年为2.27亿港元[144] - 2019年6月30日按公允价值计量且其变动计入损益的金融资产投资为16.84亿港元，2018年为13.84亿港元[144] - 2019年6月30日应收分期款为82.5亿港元，2018年为86.6亿港元；应收贷款为33.99亿港元，2018年为35.54亿港元[144] - 2019年6月30日应收分期款和应收贷款中，集团提供并已被物业买方提取但未偿还的按揭贷款集团应占总额为69.62亿港元，2018年为73.04亿港元[145] - 集团购买中国内地及澳门土地/物业支付的订金分别为8.72亿港元（2018年12月31日：3.17亿港元）和5.61亿港元（2018年12月31日：5.61亿港元）[149] - 2019年6月30日存货中供发展后销售之待发展租赁土地为114.73亿港元（2018年12月31日：111.93亿港元），供发展后销售之待发展/发展中物业为756.55亿港元（