集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，集团收入与其他（亏损）╱收益为112,235,000港元，较2019年的162,052,000港元下降31%[4] - 本公司股权持有人应占溢利为42,785,000港元，较2019年的138,139,000港元下降69%[5] - 每股溢利为1.24港元，较2019年的4.01港元下降69%[7] - 2020年6月30日投资组合（包括组合中持有的现金）下降7.45%[14] - 2020年8月21日，投资组合从年初至今下调约1.64%，价值约为49,800,000美元或386,000,000港元[15] - 2020年上半年公司收入140,565千港元，2019年为127,982千港元；本公司股权持有人应占溢利42,785千港元，2019年为138,139千港元；每股溢利1.24港元，2019年为4.01港元[33] - 2020年上半年公司期内溢利42,785千港元，2019年为138,139千港元；本公司股权持有人应占期内综合收益总额 -221,411千港元，2019年为765,104千港元[35] - 2020年6月30日总资产为5163506千港元，较2019年12月31日的5424757千港元下降4.81%[37] - 2020年6月30日期内综合收益总额为 - 221411千港元，2019年同期为765104千港元[38] - 2020年6月30日总权益为5047040千港元，较2019年12月31日的5321713千港元下降5.16%[37] - 2020年6月30日总负债为116466千港元，较2019年12月31日的103044千港元增长13.03%[37] - 2020年上半年经营活动现金流入为12737千港元，2019年同期现金流出为5652千港元[40] - 2020年上半年投资活动现金流入净额为61千港元，2019年同期为605千港元[40] - 2020年上半年融资活动现金流出净额为53661千港元，2019年同期为46691千港元[40] - 2020年6月30日现金及现金等价物结存为39906千港元，较2019年6月30日的112676千港元下降64.58%[40] - 按公平值透过损益记账的金融资产之已变现及未变现（亏损）/收益净额，2020年为 - 28330千港元，2019年为34070千港元[60] - 收入与其他（亏损）/收益，2020年为112235千港元，2019年为162052千港元[61] - 截至2020年6月30日止六个月，公司总收入与其他收益为1.12235亿港元，2019年同期为1.62052亿港元[67][69] - 2020年上半年公司本公司股权持有人应占溢利为4278.5万港元，2019年同期为1.38139亿港元[67][69] - 2020年6月30日，公司房地产和金融投资分部资产合计5.163506亿港元，2019年12月31日为5.424757亿港元[72] - 截至2020年6月30日止六个月，公司物业、机器及设备折旧为3万港元，2019年同期为4.5万港元[75] - 2020年上半年使用权资产折旧为247.3万港元，2019年同期为185.5万港元[75] - 2020年上半年财务收益为6.1万港元，财务开支为13.6万港元；2019年同期财务收益为60.5万港元，财务开支为12.9万港元[77] - 2020年上半年所得税开支为2277.8万港元，2019年同期为1849.9万港元[67][69] - 2020年上半年每股基本及摊薄溢利为1.24港元，2019年同期为4.01港元[82] - 2020年已派末期及特别股息共4812.2万港元，2019年为4826.7万港元，2020年上半年不派中期股息[83] - 2020年上半年物业、机器及设备折旧30,000港元，2019年上半年折旧45,000港元[88] - 2020年上半年投资物业公平值变动为 - 10,800,000港元，2019年上半年为18,571,000港元[93] - 2020年6月30日物业、机器及设备账面净值为183,000港元，2019年12月31日为213,000港元[86] - 2020年6月30日投资物业公平值为2,456,700,000港元，2019年12月31日为2,467,500,000港元[91] - 2020年6月30日应收贸易账款为460,000港元，2019年12月31日为941,000港元[102] - 2020年6月30日按公平值透过损益记账的金融资产为139,169,000港元，2019年12月31日为146,538,000港元[103] - 2020年6月30日递延所得税负债为 - 26,195,000港元，2019年12月31日为 - 25,451,000港元[107] - 截至2020年6月30日，加速税项折旧确认的递延所得税负债结余为-26,195千港元，2019年为-24,404千港元[109] - 公司未就可结转以抵销未来应课税收益的亏损3,172,000港元（2019年12月31日：2,500,000港元）确认递延所得税资产523,000港元（2019年12月31日：413,000港元）[109] - 2020年6月30日，应付贸易账款及其他应付款项总计50,472千港元，2019年12月31日为53,315千港元[110] - 2020年6月30日，应付贸易账款为3,401千港元，2019年12月31日为3,452千港元[110] - 2020年6月30日，短期借款（来自一间金融机构的有抵押借款）为8,882千港元，2019年12月31日为8,877千港元[112] - 2020年6月30日，短期借款实际年利率为0.85%，2019年12月31日为0.76%[112] - 截至2020年6月30日止六个月，主要管理人员薪酬及其他雇员福利为10,717千港元，2019年为10,819千港元[115] - 截至2020年6月30日止六个月，主要管理人员终止服务后福利为36千港元，与2019年持平[115] - 2020年6月30日，应收合营企业款项为1,408千港元，2019年12月31日为1,558千港元[115] - 2020年6月30日，租金及管理费按金为19,047千港元，2019年12月31日为19,214千港元[110] 物业业务线数据关键指标变化 - 集团持有290,000平方呎工商业楼面面积的南洋广场，目前出租率为90.4%[11] - 上海申南纺织有限公司主要租户租用约21,202平方米，占可供出租总面积约75.3%[12] - 2020年上半年投资物业租金收入总额为38369千港元，2019年为37752千港元[65] - 2020年上半年投资物业之管理费收入为5882千港元，2019年为5968千港元[65] 金融投资业务线数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日，分类为流动资产之按公平值透过损益记账的金融资产合共335,800,000港元，约占集团总资产6.5%[14] - 集团就上银2019年盈利已收得现金股息净额约74,600,000港元[15] - 截至2020年3月31日止三个月，上银经核阅税后净利归属其业主约为新台币3,599,700,000元[16] - 2020年上半年按公平值透过损益记账的金融资产之投资收益为1514千港元，2019年为2287千港元[65] - 2020年上半年按公平值透过其他综合收益记账的金融资产之股息收入为94462千港元，2019年为81718千港元[65] 公司股份相关情况 - 2020年上半年公司在港交所购回股份115,000股，总价格5,139,800港元，其中104,000股已在上半年注销，11,000股于7月注销[18] - 2020年6月30日，荣鸿庆、荣智权、毕绍傅、荣康信在公司股份权益总额分别为16,231,944股、2,250,000股、150,000股、70,000股，占已发行股本百分比分别为47.22%、6.55%、0.44%、0.20%[22] - 2020年6月30日，Tankard Shipping Co. Inc.拥有公司股份5,500,000股，占已发行股本16.00%[25] - 2020年6月30日已发行普通股股数为34,372,738股，总额为3,437,000港元[105] - 截至2020年6月30日公司购回115,000股股份，支付5,140,000港元，104,000股已注销[105] 公司人员任职变动 - 公司副常务董事荣智权于2020年5月被太平地毡国际有限公司委任为审核委员会成员[27] - 公司非执行董事荣康信于2020年3月被台湾上海商业储蓄银行股份有限公司委任为执行副总经理[27] 公司财务审核与合规 - 审核委员会与管理层审阅集团会计原则及惯例等事宜，外聘核数师对2020年上半年未经审核中期财务报表进行审阅[31] - 公司董事确认在2020年上半年遵守上市规则附录十所载标准守则[30] 会计准则相关情况 - 公司已采纳香港会计准则第1号及第8号（修改）、香港财务报告准则第3号（修改）等准则修改，对业绩及财务状况无重大影响[47] - 多项新订准则及准则修改生效时间不同，2020年6月1日、2022年1月1日、2023年1月1日或之后开始的年度期间生效，部分生效日期待定[49] 公司业务结构 - 公司从事物业投资及投资控股与买卖，中期财务资料以港币千元列报[44] - 公司经营房地产和金融投资两项主要业务分部，各业务分部间无销售或其他交易活动[62][63][64] 公司资产抵押情况 - 公司账面价值22.98亿港元的投资物业已抵押给银行，2020年6月30日及2019年12月31日未使用[94] 公司人员数量情况 - 2020年6月30日，集团雇员数量为13名，与2019年持平[26] 公司税务情况 - 香港利得税按16.5%税率拨备，2019年相同[78]