财务数据关键指标变化：收入和利润（同比环比） - 集团营业额为277,665,000港元，同比下降1.3%[7] - 收入同比下降1.3%至277,665千港元[34] - 母公司拥有人应占溢利42,488,000港元，同比上升41.9%[9] - 公司本期溢利为42,488千港元，相比去年同期29,939千港元增长41.9%[43] - 每股基本溢利8.5港仙（2020年同期：5.9港仙）[9] - 毛利率提升至30.3%，毛利增长7.9%至84,090千港元[34] - 税前利润大幅增长37.9%至57,562千港元[34] - 净利润同比增长45.1%至42,109千港元[34] - 除税前利润为5756.2万港元[70] - 本期净利润为4210.9万港元[70] - 公司其他收入及收益为7,892千港元，同比增长103.2%（2020年同期：3,884千港元）[81] - 汇兑收益7,351千港元，去年同期为亏损10,747千港元[36] - 未计折旧前溢利76.7万港元，去年同期亏损188.1万港元[19] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比环比） - 公司融资成本为866千港元，同比增长4.2%（2020年同期：831千港元）[83] - 公司期内税项支出总额为15,453千港元，同比增长21.5%（2020年同期：12,715千港元）[87] - 已付税项为19,827千港元，相比去年同期的10,144千港元增长95.5%[46] - 已付股息为15,077千港元[43][46] - 主要管理人员总报酬从2020年的港币4,539千元降至2021年的港币4,314千元，下降5.0%[101] 各条业务线表现 - 水泥业务营业额175,567,000港元，同比下降6.4%[7] - 水泥及熟料销售量约524,000吨，同比下降4.7%[10] - 水泥业务税后盈利8,776,000港元，同比上升65.1%[10] - 水泥产品分部收入为175,567千港元，同比下降6.4%（2020年同期：187,563千港元）[77][80] - 物业投资业务营业额76,970,000港元，同比上升3%[7] - 投资物业租金总收入为5951.7万港元，同比增长4.5%（从2020年同期的5695.2万港元）[74] - 物业投资分部收入为17,453千港元，同比下降1.8%（2020年同期：17,772千港元）[77][80] - 酒店业务营业额18,822,000港元，同比上升38.4%[7] - 酒店营业收入1882.2万港元，同比增长38.4%[19] - 酒店营运收入为1882.2万港元，同比增长38.4%（从2020年同期的1359.9万港元）[74] - 酒店营运分部收入为18,822千港元，同比增长38.4%（2020年同期：13,599千港元）[77][80] - 电子产品销售收入为630.6万港元，同比增长13.5%（从2020年同期的555.4万港元）[74] - 集团分部业绩为5122.3万港元[70] - 利息收入为633.9万港元[70] 各地区表现 - 越南国生产总値增长达5.64%[7] - 越南新增外国直接投资同比减少约3%[14] - 越南市场收入为193,020千港元，同比下降6.0%（2020年同期：205,335千港元）[77][80] - 香港市场收入为25,128千港元，同比增长31.2%（2020年同期：19,153千港元）[77][80] - 访港旅客同比从352万人次降至3.4万人次，减少99%[17] 管理层讨论和指引 - 酒店入住率从去年约50%上升至接近70%[7] - 酒店平均入住率从53.5%升至69.3%，上升近三成[19] - 西贡贸易中心出租率从80%降至77%，减少3个百分点[14] - 西贡贸易中心整体租务收入同比增长约3%[14] - 越南盾相对港币升值0.48%，录得汇兑溢利79.1万港元[28] - 公司宣派中期股息每股3港仙，总额15,077千港元，同比增长49.2%（2020年同期：每股2港仙，总额10,106千港元）[89] - 中期股息从每股港币2仙增至每股港币3仙，增长50.0%[106] - 资本承担1.71亿港元，较去年末467.2万港元大幅增加[29] - 物业发展收购的资本承担从零增至港币165,420千元[99] 其他财务数据 - 现金及银行存款4.802亿港元，总银行借贷3500万港元[24] - 现金及现金等价物达480,226千港元，较期初增长5.6%[39] - 投资物业价值增至1,187,368千港元，较期初增长0.5%[39] - 应收账款增长39.7%至51,425千港元[39] - 附息银行借款激增300%至35,000千港元[39] - 总权益增长1.4%至2,490,526千港元[40] - 公司总权益从2021年初的2,456,143千港元增至2021年6月30日的2,490,526千港元，增长1.4%[43] - 经营活动的净现金流入为26,612千港元，相比去年同期的46,702千港元下降43.0%[46] - 投资活动的净现金流出为52,564千港元，相比去年同期的净现金流入74,446千港元有显著恶化[46] - 期末现金及现金等价物为264,219千港元，相比去年同期的373,882千港元下降29.3%[46][49] - 物业重估储备为24,173千港元[43] - 保留溢利从2021年初的2,042,470千港元增至2,084,958千港元，增长2.1%[43] - 综合储备为2,514,095千港元，相比2020年底的2,479,722千港元增长1.4%[44] - 公司来自客户合同的总收入为218,148千港元，同比下降2.8%（2020年同期：224,488千港元）[77][80] - 应收账款净额从2020年末的港币36,824千元增至2021年6月末的港币51,425千元，增长39.7%[93] - 0至30天账龄的应收账款从港币23,180千元增至港币37,927千元，增长63.6%[93] - 120天以上账龄的应收账款从港币4,291千元降至港币2,063千元，下降51.9%[93] - 应付账款从2020年末的港币9,228千元增至2021年6月末的港币12,435千元，增长34.7%[95] 公司治理与股权结构 - 董事陆恩通过信托持有本公司股份276,069,662股，占已发行股本54.93%[108] - Luks Family (PTC) Limited直接持有本公司股份272,824,862股，占已发行股本54.29%[115] - Kopernik Global Investors LLC直接持有本公司股份25,131,104股，占已发行股本5.00%[115] - 截至2021年6月30日公司无购买、赎回或出售任何上市证券[118] - 公司未设立独立董事长和集团行政总裁职务由郑嬙女士兼任[119] - 独立非执行董事林志权出席2021年6月11日股东周年大会另两名未出席[119] - 全体董事确认遵守证券交易标准守则[120] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成已审阅中期财务报告[122] - 审核委员会确认截至2021年6月30日六个月未经审核简明综合中期财务报表[122]