公司土地储备情况 - 2018年底公司内地发展物业土地储备维持在370万平方米[2] - 公司香港物业土地储备为300万平方呎[23] - 公司中国投资物物业土地储备为170万平方米[23] - 2018年公司在中国苏州、杭州、佛山及广州购入12幅土地，代价181亿元人民币，总楼面面积81万平方米，年末发展物业土地储备面积维持在370万平方米[63] - 目前土地储备有300万平方呎位于香港，370万平方米位于内地[173] 酒店业务数据 - 九龙仓酒店在亚洲管理的酒店网络扩展至17间，拥有5750间客房[3][23] - 集团在亚太区管理17间酒店，共5750间客房，收入28.7亿港元，员工约6600名，客房、收入、员工数量分别同比增长11%、22%、21%[101][102] - 酒店收入增加64%至4.63亿港元，营业盈利倍升至0.9亿港元[140] - 2018年酒店收入4.63亿港元，较2017年的14.87亿港元下跌69%，营业盈利0.9亿港元，较2017年的3.28亿港元下跌73%[153] 公司股权及股息相关 - 2018年12月31日公司已发行之股数为3,047,127,327[21] - 2018年第二次中期股息记录日期及时间为2019年4月3日下午六时正[21] - 2018年第二次中期股息派发日期为2019年4月23日[21] - 集团不建议派付末期股息，已宣派第二次中期股息每股0.40港元，全年共派股息每股0.65港元[30] - 公司拟派股息不少于集团基础净盈利的30%[171] 公司重要日期 - 公司股东周年大会于2019年5月9日上午十一时十五分举行[21] 公司资产及盈利综合数据 - 香港及中国内地物业合并账面价值约为1650亿港元，约占非现金资产总额的80%，分别占集团收入、营业盈利和基础净盈利的80%、90%和90%[25] - 2018年12月31日，集团总资产（不包括现金）达2100亿港元，地产、物流、CME2和其它资产分别占80%、8%、8%和4%[25] - 调整后，集团基础净盈利下降11%至65.11亿港元，股东应占盈利为66.23亿港元，每股盈利为2.18港元，总资产为2273亿港元，资产账面净值为1388亿港元，相当于每股44.45港元，资产负债率为18.5%[30] - 2018年公司收入210.55亿港元，较2017年的243.21亿港元下降13%[34] - 2018年营业盈利87.52亿港元，较2017年的64.58亿港元增长36%[34] - 2018年基础净盈利65.11亿港元，较2017年的73.28亿港元下降11%[34] - 2018年股东应占盈利66.23亿港元，较2017年的131.19亿港元下降50%[34] - 2018年每股基础净盈利为2.14港元，较2017年的2.42港元下降12%[34] - 2018年每股股东应占盈利为2.18港元，较2017年的4.32港元下降50%[34] - 2018年资产总额2273.49亿港元，较2017年的2226.47亿港元增长2%[34] - 2018年营业资产总额1809.87亿港元，较2017年的1616.84亿港元增长12%[34] - 2018年投资物业747.38亿港元，较2017年的821.28亿港元下降9%[34] - 集团收入减少13%至210.55亿港元，营业盈利增加36%至87.52亿港元[140] - 投资物业收入增加28%至35.86亿港元，营业盈利增加26%至19.84亿港元[140] - 发展物业确认入账收入下跌24%至129.14亿港元，营业盈利上升33%至56.03亿港元[140] - 物流收入减少4%至26.16亿港元，营业盈利下跌9%至5.97亿港元[140] - 已签约发展物业销售总额下跌16%至279.58亿港元[141] - 集团投资物业组合2018年末总价值为747亿港元，应占重估收益净额4.65亿港元[142] - 财务支出为5.12亿港元，若不计入未变现收益，财务支出增加134%至8.87亿港元[144] - 应占联营公司盈利下跌4%至12.79亿港元，应占合营公司盈利下跌63%至11.03亿港元[145] - 股东应占集团盈利减少50%至66.23亿港元，每股基本盈利为2.18港元[147] - 2018年公司收入210.55亿港元，较2017年的432.73亿港元减少51%[153] - 2018年营业盈利87.52亿港元，较2017年的206.22亿港元减少58%[153] - 2018年投资物业收入35.86亿港元，较2017年的145.99亿港元减少75%，营业盈利19.84亿港元，较2017年的120.29亿港元减少84%[153] - 2018年发展物业收入129.14亿港元，较2017年的226.08亿港元减少43%，营业盈利56.03亿港元，较2017年的77.53亿港元减少28%[153] - 2018年物流收入26.16亿港元，较2017年的28.17亿港元减少7%，营业盈利5.97亿港元，较2017年的6.67亿港元下跌10%[153] - 2018年投资及其它收入14.76亿港元，较2017年的10.44亿港元上升41%，营业盈利10.16亿港元，较2017年的5.79亿港元上升75%[153] - 2018年财务支出5.12亿港元，2017年为10.13亿港元，2018年实际借贷利率为3.5%与2017年相同，不计入按市价入账未变现收益及未扣除拨作资产成本，财务支出减少14%，扣除资产成本后减少32%[154] - 2018年税项支出41.26亿港元，较2017年的79.67亿港元减少48%，若不计入内地投资物业重估收益的递延税项，税项支出减少51%[155] - 2018年股东应占盈利66.23亿港元，较2017年的218.76亿港元减少70%，每股基本盈利为2.18港元，2017年为7.21港元[156] - 2018年12月31日股东权益为1355亿港元，2017年为1420亿港元，每股44.45港元，2017年为46.75港元[159] - 2018年12月31日总权益为1388亿港元，2017年为1455亿港元[159] - 2018年12月31日总资产（不含银行存款及现金）为2099亿港元，2017年为1770亿港元[159] - 2018年12月31日总营业资产为1810亿港元，2017年为1617亿港元，内地营业资产占比75%，2017年为79%[159] - 2018年12月31日投资物业组合为747亿港元，2017年为821亿港元，占总营业资产41%，2017年为51%[159] - 2018年12月31日发展物业资产为460亿港元，2017年为252亿港元[159] - 2018年12月31日净负债为256亿港元，2017年末为净现金93亿港元，负债净额比率与总权益比率为18.5%[161] - 2018年12月31日备用信贷额及已发行债务证券共666亿港元，其中431亿港元已被动用[162] - 2018年集团营运资金变动前净现金流入84亿港元，2017年为210亿港元，投资活动净现金流出226亿港元，2017年为净流入367亿港元[165] - 2018年主要开支总额为453.42亿港元，2018年12月31日未来数年主要开支估计为272亿港元，已承担138亿港元[167][168] - 2018年发展物业占集团基础净盈利71%，香港及内地发展物业销售额达280亿港元，确认入账收入超240亿港元[173] - 2018年内地投资物业占集团基础净盈利16%[173] 市场环境数据 - 香港本地生产总值增长放缓至3%[26] 香港物业业务数据 - 集团在香港售出两幢洋房及三个分层单位，合计所得款项为38亿港元，平均售价为每平方呎12.5万港元[27] - 香港物业组合中Mount Nicholson项目2018年收入降至16.67亿港元，营业盈利降至10.67亿港元[46] - 2018年山顶物业组合中Mount Nicholson售出两幢洋房及三个分层单位，所得款项38亿港元，平均呎价12.5万港元[49] - 种植道11号和山顶道77号重建项目分别提供总楼面面4.6万平方呎和4.2万平方呎的洋房，种植道1号重建项目将提供总楼面面9.1万平方呎的洋房[49] - 九龙东海岸物业组合应占总楼面面积168.6万平方呎，九龙塘住宅项目应占总楼面面积43.6万平方呎[53] - 九龙货仓现行营运总楼面面积100万平方呎，油塘湾住宅项目总楼面面积400万平方呎，将提供6300个住宅单位[54] 中国发展物业业务数据 - 集团中国发展物业业务按应占份额计入合营公司及联营公司，确认入账的收入下降21%至222亿港元，营业盈利增加19%至79亿港元，利润率上升12个百分点至36%，年末未确认销售额上升至218亿元人民币[27] - 2018年中国发展物业确认入账收入减少21%至222.36亿港元，营业盈利增加19%至79.49亿港元，营业盈利率增加12个百分点至36%[62] - 2018年中国发展物业落成和确认入账的总楼面面积为77.8万平方米，2017年为97.3万平方米[62] - 全年中国发展物业应占已签约销售额为228亿元人民币，较目标多4%，年末未确认销售额增加至218亿元人民币，涉及面积70万平方米[63] 中国投资物业业务数据 - 中国投资物业收入增加30%至港币34.29亿元，营业盈利增加28%至港币18.72亿元[73] - 长沙国金中心年末出租率达98%，开业率为96%，每月零售额超人民币3亿元[75] - 长沙国金中心商场平台占地24.6万平方米，汇聚超370个品牌[77] - 成都国际金融中心整体收入增长27%至港币15.68亿元，营业盈利增加59%至港币7.83亿元[81] - 成都国际金融中心商场租户销售额激增20%，人流上升18%，面积达20.4万平方米[82] - 成都国际金融中心三幢写字楼承租率攀升至77%，成都尼依格罗酒店出租率上升至85%，平均每间客房收入增长28%[84] - 重庆国金中心商场面积达10.9万平方米，年末出租率达98%，汇聚超170个品牌[89] - 上海会德丰国际广场出租率维持在95%，续租率稳定在90%[95] - 时代·奥特莱斯·成都零售销售额稳健增长11%[96] - 大上海时代广场写字楼租出93%，时代豪庭整体承租率为90%[96] 物流业务数据 - 现代货箱码头2018年固定资产109.51亿港元，较2017年减少5%；总营业资产152.87亿港元，较2017年减少4%[109] - 现代货箱码头及香港空运货站2018年分部收入减少4%至26.16亿港元，营业盈利减少9%至5.97亿港元[111] - 深圳货柜码头吞吐量增加3%，葵青货柜码头减少5%，市场占有率分别为62%和38%；现代货箱码头在香港吞吐量温和增长2%至530万个标准箱[112] - 深圳大铲湾码头吞吐量下跌7%至120万个标准箱，蛇口集装箱码头上升7%至560万个标准箱，赤湾集装箱码头上升至240万个标准箱[112] - 香港空运货站2018年处理货物总量轻微下跌至165万吨，集团拥有其20.8%权益[114] CME2业务数据 - CME2账面价值合共160亿港元，仍处构建阶段[115] 公司荣誉 - 2018年公司在中国房地产媒体《观点》年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖颁奖盛典中荣登第四位[3] - 公司获第七届中国公益节年度责任品牌奖[3] - 九龙仓集团获《观点》2018年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖第四位、第七届中国公益节年度责任品牌奖[117] - 2018年有23间新学校加入“学校起动”计划，参与计划中学增至76间，由68间伙伴机构提供支援，超66000名学生受惠[131] - 长沙国金中心获国际地产奖－综合发展项目、金鼎奖－新一线城市商业地标、虎啸奖－行销创意奖（传播类）[120] - 重庆国金中心获ADM亚洲设计管理协会商业空间设计创新奖、重庆文化旅游新地标、腾讯汇赢行销创新奖[120] - 上海会德丰国际广场获上海市物业管理行业诚信承诺AAA级企业、中国服务优秀服务团队、联盟品味•品位服务奖及中国服务示范企业[121] - the Murray, hong Kong入选时代杂志「World's Greatest Places 2018」 – Places to Stay