集团整体财务数据关键指标变化 - 2019年上半年人民币兑港币汇率下跌0.4%，股东应占盈利下跌14%[5] - 未经审核集团基础净盈利减少12%至港币22.36亿元，计入投资物业重估盈余等后，股东应占集团盈利减少14%至港币24.5亿元[6] - 第一次中期股息每股港币0.25元，股息总额为港币7.62亿元[7] - 集团收入上升3%至80.64亿港元，营业盈利增加34%至37.01亿港元[28] - 应占联营公司盈利下跌32%至2.77亿港元，应占合营公司盈利下跌79%至1.61亿港元[31] - 股东权益增加5%至1425亿港元，总权益增加至1461亿港元[34] - 总资产（不包括银行存款和现金）增至2174亿港元（2018年：2099亿港元），地产、物流、投资和其它资产分别占比约80%、7%、10%和3%[35] - 总营业资产（不包括银行存款和现金、金融及递延税项资产）为1799亿港元（2018年：1810亿港元），中国内地占1337亿港元（2018年：1353亿港元），占比74%（2018年：75%）[35] - 投资物业组合增至752亿港元（2018年：747亿港元），占总营业资产42%（2018年：41%），中国内地投资物业估值为546亿港元（2018年：544亿港元）[36] - 发展物业资产微跌至445亿港元（2018年：460亿港元），联营公司及合营公司权益为414亿港元（2018年：419亿港元）[37] - 其它长期投资总额为386亿港元（2018年：305亿港元），按市价入账产生净额63亿港元（2018年：13亿港元）的盈余[38] - 销售物业按金为125亿港元（2018年：93亿港元），截至2019年6月30日，负债净额减少4%至246亿港元（2018年：256亿港元），负债净额比率与总权益比率为16.9%[39] - 2019年6月30日备用信贷额及已发行债务证券共749亿港元，其中436亿港元已被动用[40] - 集团持有流通性上市投资组合市值合共为369亿港元（2018年：292亿港元）[41] - 集团营运资金变动前净现金流入28亿港元（2018年：26亿港元），营业业务净现金至49亿港元（2018年：净现金流出158亿港元），投资活动净现金流出28亿港元（2018年：193亿港元）[42] - 2019年上半年主要开支总额44.26亿港元，2019年6月30日未来数年主要开支估计为257.23亿港元，其中已承担156.13亿港元[43][45] - 2019年上半年收入80.64亿港元，2018年为78.23亿港元[47] - 2019年上半年营业盈利37.01亿港元，2018年为27.68亿港元[47] - 2019年上半年期内盈利24.73亿港元，2018年为29.01亿港元[47][48] - 2019年上半年每股基本及摊薄后盈利均为0.80港元，2018年为0.94港元[47] - 2019年上半年其他全面收益57.71亿港元，2018年为3.14亿港元[48] - 2019年上半年全面收益总额82.44亿港元，2018年为32.15亿港元[48] - 2019年6月30日总资产236.335亿港元，2018年12月31日为227.349亿港元[49] - 2019年6月30日总负债90.271亿港元，2018年12月31日为88.589亿港元[50] - 2019年6月30日净资产146.064亿港元，2018年12月31日为138.760亿港元[50] - 2019年6月30日公司股东应占权益142.522亿港元，2018年12月31日为135.424亿港元[51] - 2019年上半年营业现金流入营运资本变动及其他为28.45亿港元，2018年为25.73亿港元[52] - 2019年上半年已付税项为22.4亿港元，2018年为12.38亿港元[52] - 2019年上半年营业业务所得现金净额为48.97亿港元，2018年为 - 157.97亿港元[52] - 2019年上半年投资活动所用现金净额为27.6亿港元，2018年为192.66亿港元[52] - 2019年上半年融资活动所用现金净额为5.71亿港元，2018年所得现金净额为58.36亿港元[52] - 2019年上半年现金及现金等价项目增加净额为15.66亿港元，2018年减少净额为292.27亿港元[52] - 2019年1月1日现金及现金等价项目结存为174.48亿港元，2018年为449.95亿港元[52] - 2019年6月30日现金及现金等价项目结存为189.63亿港元，2018年为156.51亿港元[52][53] - 2019年上半年集团总收入80.64亿港元，较2018年的78.23亿港元增长约3.08%[58][59][60][61] - 2019年上半年集团除税前盈利39.02亿港元，2018年为43.88亿港元，同比下降约11.07%[58] - 2019年总折旧及摊销3.64亿港元，员工成本9.75亿港元；2018年分别为3.27亿港元和10.53亿港元[62] - 2019年员工界定供款退休计划成本9900万港元，以股份为基础支付费用500万港元；2018年分别为1.12亿港元和900万港元[62] - 租金收入含或有租金4.66亿港元，2018年为3.34亿港元[63] - 其它支出净额2.88亿港元，2018年为7100万港元[64] - 集团总财务支出4.27亿港元，2018年为2.19亿港元，2019年平均实质借贷年息率为3.3%，2018年为3.4%[65] - 集团所得税总额14.29亿港元，2018年为14.87亿港元，香港利得税税率16.5%，香港以外地区企业所得税税率25% [67][68] - 每股基本盈利根据公司股东应占盈利24.5亿港元及加权平均数30.47亿股计算，2018年分别为28.6亿港元和30.43亿股[69] - 第一次中期股息每股0.25港元，共计7.62亿港元，与2018年相同[70] - 2018年第二次中期股息12.19亿港元于2019年批准及派发[71] - 应收贸易及其它账项总额24.76亿港元，2018年12月31日为17.22亿港元[72] - 应付贸易及其它账项总额190.9亿港元，2018年12月31日为204.27亿港元[73] - 银行借款及其它借款总额436.1亿港元，2018年12月31日为430.86亿港元[74] - 截至2019年6月30日，集团以公允价值列报的资产总额为3.9028亿港元，较2018年12月31日的3.0903亿港元增长26.3%；负债总额为9461万港元，较2018年12月31日的1.3077亿港元下降27.7%[76] - 2019年上半年，集团从关联租户获得租金收入8100万港元，较2018年的8300万港元下降2.4%[79] - 2019年上半年，集团向九龙仓置业附属公司提供服务应收酬金4800万港元，较2018年的4700万港元增长2.1%[79] - 截至2019年6月30日，公司为附属公司的保证金额为632.74亿港元，较2018年12月31日的571.66亿港元增长10.7%；为合营及联营公司的保证金额为22.06亿港元，较2018年12月31日的19.98亿港元增长10.4%[80] - 截至2019年6月30日，集团为客户按揭贷款的担保金额为24.25亿港元，较2018年12月31日的32.73亿港元下降25.9%；合营及联营公司为客户按揭贷款的担保金额为13.54亿港元，较2018年12月31日的17.8亿港元下降23.9%[80] - 截至2019年6月30日，集团未支付的支出承担总额为25.723亿港元，较2018年12月31日的27.182亿港元下降5.4%[81] - 物业承担主要为未来几年的建筑成本，包括应占地价款，2019年为3亿港元，较2018年的13亿港元下降76.9%[81] - 截至2019年6月30日，集团物业投资在香港已承担金额为7.91亿港元，中国内地为3100万港元；发展物业在香港已承担金额为6.27亿港元，中国内地为103.43亿港元[81] - 截至2019年6月30日，集团其他未支付支出承担已承担金额为3.821亿港元，尚未承担金额为6200万港元[81] - 2019年上半年，以第一级及第二级方法厘定的金融工具之间无转移，也无第三级转入或转出[76] - 物业的开支承担包括中国内地合营公司及联营公司的应占承担为86.29亿港元（2018年12月31日为104.43亿港元）[82] 中国内地业务数据关键指标变化 - 中国内地资产逾人民币一千亿元，占集团总资产逾70%，对集团盈利贡献约80%[5] - 2019年上半年中国内地确认入账收入减少10%至港币52.32亿元，营业盈利减少1%至港币18.28亿元，营业利润增至35%[14] - 中国内地应占已签约销售额减少10%至人民币65亿元，截至6月底未确认销售额增至人民币235亿元[14] - 长沙国金中心收入增加22%至港币19.58亿元，营业盈利增加30%至港币11.62亿元[15] - 长沙国金中心商场截至6月底出租率达98%，开幕率为97%，2019年上半年租户销售额达人民币21.38亿元[18] - 成都国际金融中心整体收入增加14%至8.59亿港元，营业盈利增加28%至4.63亿港元，租户销售额增加13%至32.97亿元人民币[20] - 成都写字楼承租率增至80%，成都尼依格罗酒店入住率达82%[21] - 重庆国金中心商场截至六月底出租率达99%[22] - 上海会德丰国际广场出租率达94%[23] - 2019年香港地区收入16.27亿港元，营业盈利7.67亿港元；中国内地收入64.2亿港元，营业盈利29.19亿港元[61] 物业业务数据关键指标变化 - 物业业务带来67%的集团收入及84%的集团基础净盈利[8] - 2019年上半年Mount Nicholson有四幢洋房及两个分层单位签约销售，售价合计港币36亿元，平均售价每平方呎港币9.4万元[10] - 投资物业收入上升21%至20.4亿港元，营业盈利增加28%至12.2亿港元[28] - 发展物业收入下跌21%至30.92亿港元，营业盈利持平为13.11亿港元[28] - 已签约发展物业销售总额下跌10%至92.04亿港元[33] - 2019年投资物业收入20.4亿港元，营业盈利12.2亿港元，公允价值增加4.78亿港元[58] - 2019年发展物业收入30.92亿港元，营业盈利13.11亿港元[58] 物流业务数据关键指标变化 - 物流业务分部收入微跌至12.53亿港元，营业盈利减少9%至2.24亿港元[25] - 华南地区货柜吞吐量下跌2%，深圳货柜码头增加2%，葵青货柜码头下跌8%，深圳和葵青码头市场占有率分别为63%和37%[26] - 深圳大铲湾码头吞吐量为62.8万个标准箱，蛇口集装箱码头吞吐量增加4%至290万个标准箱，赤湾集装箱码头处理120万个标准箱[26] - 现代货箱码头综合收入下跌至12.47亿港元，营业盈利下降至2.18亿港元[26] - 香港空运货站2019年上半年处理货物总量为70万吨[27] - 物流收入维持在12.53亿港元，营业盈利下跌9%至2.24亿港元[28] - 2019年物流收入12.53亿港元，营业盈利2.24亿港元[58] 酒店业务数据关键指标变化 - 集团管理17间酒店共5750间客房，其中13间属马哥孛罗品牌，4间属尼依格罗品牌[23] - 酒店收入增加19%至2.67亿港元，营业盈利下跌26%至0.31亿港元[28] - 集团在亚太地区经营17间酒店，其中4间为集团拥有[57] - 2019年酒店收入2.67亿港元，营业盈利3100万港元[58] 股权及董事相关信息 - 吴天海持有会德丰176,000股，占比0.0086%；徐耀祥持有300,000股，占比0.0146%[85] - 吴天海持有本公司1,509,445股，占比0.0495%；周安桥