公司整体财务数据关键指标变化 - 2018年公司营业额约8180.9万港元，2017年为6689万港元[12] - 2018年公司拥有人应占亏损约为3.54055亿港元，2017年为3.95423亿港元[12] - 2018年每股基本及摊薄亏损约为10.84港仙，2017年为14.65港仙[12] - 2018年12月31日现金及现金等值项目约为584.7万港元，2017年12月31日为764.5万港元[12] - 2018年公司流动净资产约为3.10091亿港元，较2017年的4.65132亿港元有所下降；流动资产约为12.99856亿港元，较2017年的11.4608亿港元上升；流动负债约为9.89765亿港元，较2017年的6.80948亿港元上升；流动比率约为1.31，较2017年的1.68下降[35] - 2018年公司权益总额约为10.04955亿港元，较2017年的12.06621亿港元下降[36] - 2018年公司尚未偿还借贷及可换股票据约为10.65751亿港元，较2017年的7.98069亿港元上升；资产负债率约为1.060，较2017年的0.661上升[39] - 2018年公司员工成本约为3739万港元，较2017年的1986.5万港元大幅上升约88%，主要因授出购股权产生股本结算以股份为基础之付款约1394.7万港元；公司雇佣64名员工，较2017年的75名减少[43] - 2018年12月31日集团流动负债总额约9.89765亿港元，现金及现金等价物约584.7万港元[77] - 截至2018年12月31日止年度，集团公司拥有人应占亏损净额约3.54055亿港元，经营业务现金流出净额约1.24328亿港元[77] - 2018年温室气体总排放量为416.95吨二氧化碳当量；2017年为653.66吨二氧化碳当量[110] - 报告期内集团业务温室气体排放量为416.95吨（2017年：653.66吨），年度排放强度为每立方米0.098吨二氧化碳当量（2017年：每立方米0.15吨）[111] - 2018年12月31日，公司可供分派予股东之储备为零港元[156] 各业务线数据关键指标变化 - 2018年物业租金收入约1968.8万港元，2017年为1907.9万港元；物业销售贡献约6014.7万港元，2017年为4357.8万港元[12] - 2018年公司确认26个联排别墅及6个叠加别墅总收益约6014.7万港元并交付客户，44个已预售未交付联排别墅将在后续确认[15] - 2018年7月公司取得27套独栋别墅预售许可证并开始预售，总面积约15000平方米[15] - 2018年成都项目五层购物商场中心接近全部租出，物业租赁收入约1968.8万港元[16] - 2018年电影发行及授权使用以及电影菲林冲印业务收益约197.4万港元，较2017年减少约53.4%，所得税前亏损由2017年约292.5万港元扩大至2018年约732.7万港元[17] - 2018年集团供汽量约17.8万吨，较2017年的10.4万吨增加81.1%，带来收益约4395.8万港元[21] 项目相关情况 - 湘潭项目占地面积325989平方米，用于发展五星级酒店及低密度住宅单位[13] - 2019年公司将加快建设湘潭项目第一期余下物业开发，新建联排别墅和高层公寓可售面积约171000平方米[15] 投资相关情况 - 2018年末伟恒发展49%股权可收回金额约4.2199亿港元，占集团总资产约26.37551亿港元的约16%[18] - 2019 - 2023年财政期间伟恒发展估值使用税前贴现率19.1%，终端增长率3%[21] - 伟恒发展投资可收回金额约4.2199亿港元，低于账面价值约6.48013亿港元，确认减值亏损约2260.23万港元[21] - 2018财年归属公司的伟恒发展溢利净值约256.4万港元，低于保证金额1.127亿港元，差额约1101.36万港元[22] 融资与股权相关情况 - 2017年公司获中国华融国际控股有限公司最高4200万美元（约3.28亿港元）贷款融资，年利率8%[23] - 2018年公司配售4.79838亿股普通股，占扩大后已发行股本约13.45%，所得款项净额约1.259亿港元[30] - 2018年公司发行本金合共2000万美元（约1.5692亿港元）票据，年利率5%[31] - 2018年1月23日授予张立先生24,711,625份购股权，行使价0.362港元，期内全部行使[166] - 2018年1月23日授予雇员49,423,250份购股权，行使价0.362港元，期内行使24,711,625份，12月31日尚未行使24,711,625份，占公司已发行股本约0.69%[166] - 2018年1月23日授予其他合资格参与者24,711,625份购股权，行使价0.362港元，期内全部行使[166] - 2018年3月29日授予其他合资格参与者49,423,250份购股权，行使价0.292港元，期内全部行使[166] - 2018年回顾期内共授出148,269,750份购股权，行使123,558,125份，12月31日尚未行使24,711,625份，占公司已发行股本约0.69%[166] - 截至2018年12月31日，公司已发行股份数目为3,568,790,629股[173] - 公司根据购股计划可供发行的股份总数为98,846,500股，占报告日期公司已发行股本约2.77%[173] - 公司股份于紧接购股权授出日期前的收市价分别为0.355港元和0.290港元[173] - 公司股份于紧接购股权获行使日期前的加权平均收市价为0.333港元[173] - 朱柏衡持有公司2,148,479,860股股份，占已发行股本60.20%[174] - 郑岳辉持有公司347,646,250股股份，占已发行股本9.74%[174] - 世通集团有限公司持有公司347,646,250股股份，占已发行股本9.74%[174] - 李锐光持有公司466,087,000股股份，占已发行股本13.06%[174] - 永宙集团有限公司持有公司320,561,000股股份，占已发行股本8.98%[174] - 程聪持有公司221,544,000股股份，占已发行股本6.21%[174] - 截至2018年12月31日，已发行股份为3,568,790,629股[178] - 中国华融国际控股于2,010,501,197股股份中拥有直接权益，其全部已发行股本约88.10%由华融置业公司拥有[178] - JP于263,441,663股股份中拥有直接权益，USP和FM分别拥有其56.23%及43.77%的权益[178] - 公司收购目标集团全部已发行股本的49%，总代价为8.82亿港元，其中6000万港元现金支付，8.22亿港元通过发行可换股票据支付，剩余6000万港元付款期限延至2019年12月31日[180][181] 公司战略与规划 - 预计到2020年中国60岁或以上老年人口增至约2.55亿，占总人口17.8%，公司有意开拓高端养老社区或医疗房地产项目[32] - 公司计划加快收购步伐，重点投资旅游、商业房地产及酒店项目，并拓展海外市场[34] - 公司看好集中供热业务前景，待资金到位和大湾区规划落实，将加快蒸汽输送管道铺设[34] 公司治理结构与运作 - 公司董事会由六名董事组成，包括三名执行董事及三名独立非执行董事[48] - 2018年1月16日起，公司主席与行政总裁职责分别由钱凌玲女士与张立先生替代万沛中先生及向俊杰先生履行[55] - 非执行董事委任任期为一年，自动续期，可提前一个月书面通知终止，且须轮值退任及接受重选[56] - 薪酬委员会由三位独立非执行董事组成，2018财年举行两次会议，检讨薪酬政策[59] - 截至2018年12月31日止年度，薪酬低于100万港元的高级管理人员有6人，100.0001万至700万港元的有2人[60] - 提名委员会于2012年3月20日成立，由三位独立非执行董事组成，2018财年举行一次会议[62] - 董事会自2019年1月1日起采纳提名政策，明确提名董事程序及标准[65] - 审核委员会由三位独立非执行董事组成，2018财年举行两次会议，工作及发现汇报给董事会[71] - 提名委员会评估董事人选考虑品格诚实、技能知识经验、时间关注、多元化及独立性要求等因素[68] - 提名委员会就委任额外董事或填补空缺、候选人参选等事宜进行评价并向董事会推荐[72] - 全体董事会负有甄选及委任董事最终责任，对候选人参选及重选事宜有最终决定权[72] - 2018财年举行四次董事局定期会议、一次股东周年大会，另有按需召开的董事局会议[73] - 2018财年薪酬、提名、审核委员会会议次数分别为2次、1次、2次[74] - 2018财年外聘核数师审核服务费用为180万港元[76] - 董事局负责风险管理及内部监控制度并持续检讨其有效性[83] - 集团通过与主要附属公司及联营公司管理层及董事面谈识别重大风险[89] - 就外部核数师识别的关键审计事项进行风险评估[90] - 向董事局持续传达监控结果，呈交风险问卷、风险管理登记册、内控审核计划及实况调查报告[90] - 公司自2019年1月1日起采纳股息政策，旨在维持充足储备以供日后发展，为股东创造稳定持续收入[99] 员工相关情况 - 截至2018年12月31日，集团雇员总数为72人，其中全职员工64人，临时员工8人[118] - 2018年雇员年龄分布：18 - 25岁占9%，26 - 35岁占37%，36 - 45岁占19%，46 - 55岁占20%，56及以上占15%；性别分布：男性占61%，女性占39%[119] - 2018年年度流失率按年龄组划分：18 - 25岁为0%，26 - 35岁为38%，36 - 45岁为53%，46 - 55岁为6%，56及以上为8%；按性别划分：男性为27%，女性为13%[124] - 报告期内无因工伤导致的工作相关死亡个案及损失工作日数[124][127] - 报告期内已进行共3小时培训课程，42.25%（2017年：61%）的雇员接受过培训，每名雇员平均受训0.01小时（2017年：0.05小时）[127] - 2018年员工参加惜食堂义工活动共28小时[138] 环保相关情况 - 2018年范围1直接排放（自有车队消耗无铅汽油）排放量为47.08吨二氧化碳当量，占比11.29%；2017年排放量为66.97吨二氧化碳当量，占比10.24%[110] - 2018年范围2间接排放（购买电力）排放量为346.11吨二氧化碳当量，占比83.01%；2017年排放量为556.57吨二氧化碳当量，占比85.15%[110] - 2018年范围3其他间接排放中，纸张消耗排放量为1.80吨二氧化碳当量，占比0.43%；2017年排放量为1.85吨二氧化碳当量，占比0.28%[110] - 2018年范围3其他间接排放中，食水消耗排放量为6.47吨二氧化碳当量，占比1.55%；2017年排放量为11.08吨二氧化碳当量，占比1.70%[110] - 2018年范围3其他间接排放中，商务航空差旅排放量为15.50吨二氧化碳当量，占比3.72%；2017年排放量为17.19吨二氧化碳当量，占比2.63%[110] - 报告期内集团自有车辆使用汽油20,929公升（2017年：46,180公升），排放二氧化碳当量47.08吨（2017年：66.97吨）及硫氧化物0.31千克（2017年：0.68千克）[113] - 报告期内集团耗电量为413,191千瓦小时（2017年：651,167千瓦小时），耗能强度为每平方米96.72千瓦小时（2017年：每平方米152.43千瓦小时），排放二氧化碳当量346.11吨（2017年：556.57吨）[113] - 报告期内集团日常办公室运作使用纸张0.37吨（2017年：0.39吨），排放二氧化碳当量1.80吨（2017年：1.85吨）[116] - 报告期内雇员商务航空差旅产生二氧化碳排放15.50吨（2017年：17.19吨）[116] - 公司开展2018年红包回收计划倡导环保[1