公司基本信息 - 公司于2001年5月9日在百慕达注册成立，主要业务包括电影发行、物业租务等[21] 财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日止六个月，公司收益为26,744千港元，较2018年的17,040千港元增长56.95%[7] - 2019年上半年经营亏损34,307千港元，较2018年的43,680千港元减少21.46%[9] - 2019年除所得税前亏损61,946千港元，2018年为62,063千港元，基本持平[9] - 2019年本公司拥有人应占期内亏损62,630千港元，较2018年的63,575千港元减少1.49%[9] - 2019年基本及摊薄每股亏损均为1.75港仙，2018年为2.12港仙[9] - 截至2019年6月30日，非流动资产总额为1,334,333千港元，较2018年末的1,337,695千港元减少0.25%[13] - 截至2019年6月30日，流动资产总额为1,569,575千港元，较2018年末的1,299,856千港元增长20.75%[13] - 截至2019年6月30日，流动负债总额为845,675千港元，较2018年末的989,765千港元减少14.56%[15] - 截至2019年6月30日，非流动负债总额为1,112,398千港元，较2018年末的642,831千港元增长73.05%[15] - 截至2019年6月30日，资产净额为945,835千港元，较2018年末的1,004,955千港元减少5.88%[15] - 2019年上半年公司经营活动所用现金净额为5.81498亿港元，2018年同期为所得现金净额2453.9万港元[20] - 2019年上半年投资活动所得现金净额为1.06752亿港元，2018年同期为所用现金净额3.54625亿港元[20] - 2019年上半年融资活动所得现金净额为4.33918亿港元，2018年同期为3.6258亿港元[20] - 2019年上半年现金及现金等价物减少净额为4082.8万港元，2018年同期为增加净额3249.4万港元[20] - 2019年6月30日现金及现金等价物期末余额为2834万港元，2018年同期为1.6766亿港元[20] - 2019年上半年公司亏损6263万港元，2018年上半年亏损6357.5万港元[16] - 2019年上半年其他全面收入为7407万港元，2018年上半年为其他全面支出1673.8万港元[16] - 2019年上半年提前赎回可换股票据389.7万港元，2018年上半年为754.7万港元[16] - 2019年上半年各业务收益总额：物业租务7906千港元，电影发行及授权使用1029千港元，电影菲林冲印477千港元，物业及酒店发展17332千港元，总计26744千港元；2018年上半年各业务收益总额：物业租务10167千港元，电影发行及授权使用482千港元，电影菲林冲印458千港元，物业及酒店发展5933千港元，总计17040千港元[50][52] - 2019年上半年各业务分部业绩：物业租务2798千港元，电影发行及授权使用4031千港元，电影菲林冲印13611千港元，物业及酒店发展 - 8664千港元，集中供热业务 - 34636千港元，总计 - 22860千港元；2018年上半年各业务分部业绩：物业租务4533千港元，电影发行及授权使用 - 2081千港元，电影菲林冲印 - 610千港元，物业及酒店发展 - 5381千港元，集中供热业务759千港元，总计 - 2780千港元[50][52] - 2019年上半年除所得税前亏损61946千港元，所得税支出684千港元，期内亏损62630千港元；2018年上半年除所得税前亏损62063千港元，所得税支出1512千港元，期内亏损63575千港元[50][52] - 2019年6月30日分部资产总计2272553千港元，2018年12月31日为1758219千港元；2019年6月30日资产总额2903908千港元，2018年12月31日为2637551千港元[54] - 2019年上半年融资成本总额29566千港元，融资收入总额 - 408千港元，融资成本－净额29158千港元；2018年上半年融资成本总额19495千港元，融资收入总额 - 345千港元，融资成本－净额19150千港元[56] - 2019年上半年须于五年内全数偿还之银行借贷利息为13951千港元，2018年为16624千港元；其他借贷之利息2019年为35635千港元，2018年为17429千港元；可换股票据之利息2019年为5440千港元，2018年为7991千港元；租赁负债之利息2019年为429千港元，2018年为0千港元[56] - 2019年上半年合资格资产资本化金额为25889千港元，2018年为22549千港元[56] - 2019年上半年短期银行存款利息收入为 - 22千港元，2018年为 - 36千港元；外汇汇兑差额净额2019年为 - 386千港元，2018年为 - 309千港元[56] - 2019年上半年即期税项33.3万港元，递延税项35.1万港元，税项支出总额68.4万港元[60] - 2019年6月30日对联营公司投资中，应占净资产21984.1万港元，商誉104037.3万港元等[66] - 2019年6月30日应收贸易款项0至90日账龄为0，2018年为8万港元[67] - 2019年6月30日应付贸易款项0至90日为1124.7万港元，91至180日为177.5万港元等[69] - 2019年6月30日流动借贷总计45637.2万港元，非流动借贷总计94486.8万港元[71] - 2019年6月30日，集团已全额偿还银行借贷17.8万港元及银行透支298.5万港元，抵押相应解除[73][74] - 2019年6月30日，集团银行借贷1.22501亿港元（2018年：1.44357亿港元），以账面价值分别为6151.6万港元（2018年：6554.2万港元）及3.84578亿港元（2018年：3.69893亿港元）的土地使用权及在建工程作抵押，按央行五年期以上贷款基准利率计息[73] - 2019年6月30日，集团受托银行借贷1.70493亿港元（2018年：1.93556亿港元），以账面价值为4.51502亿港元（2018年：4.52273亿港元）的发展中物业作抵押，按9%年利率计息[73] - 2019年6月30日，集团其他借贷2.95294亿港元（2018年：2.96125亿港元），按年利率8%计息，以集团三家附属公司股权等多项资产抵押及担保[73] - 2019年6月30日，集团银行借贷17.1万港元，按浮动年利率4.3%计息，由集团银行存款22.8万港元抵押，将于2019年9月偿还[74] - 2019年6月30日，集团来自关联人士的借贷1350万港元为无抵押及免息，到期日由2019年5月延长至2019年8月[74] - 2019年6月30日，集团其他借贷1.47938亿港元（2018年：2.57844亿港元），无抵押，2019年3月前按年利率5% - 10%计息，自2019年3月起年利率增至10% - 15%，将于2019年11月及12月偿还[74] - 2019年6月30日，集团其他借贷6.34235亿港元，按年利率12%计息，将于2022年5月及6月偿还，以多项在建物业发展项目等抵押及担保[75] - 2016年3月30日，公司发行本金总额高达8.22亿港元的零票息可换股票据，2019年5月31日，本金1.10136亿港元的可换股票据被注销[76] - 截至2019年6月30日，公司法定股本为100亿股每股面值0.01港元的普通股，计10亿港元；已发行及缴足股本为35.688亿股每股面值0.01港元的普通股，计3568.8万港元，股本无变动[79] - 2019年6月30日和2018年12月31日，集团作为出租人未来最低租赁款项总额分别为134,909千港元和142,675千港元，其中1年内分别为16,543千港元和16,558千港元，2至5年分别为66,224千港元和65,831千港元，5年以上分别为52,142千港元和60,286千港元[83] - 2019年6月30日和2018年12月31日，集团作为承租人租赁承担分别为161千港元和6,238千港元，其中1年内分别为161千港元和2,668千港元，2至5年分别为0千港元和3,570千港元[83] - 2019年6月30日和2018年12月31日，集团资本承担分别为1,811,085千港元和2,278,679千港元，其中物业及酒店发展分别为1,811,085千港元和1,821,418千港元，土地收购分别为0千港元和457,261千港元[86] - 截至2019年6月30日止六个月，董事酬金短期福利为2,102,000港元（2018年：2,177,000港元），以股份为基础的付款为0港元（2018年：5,224,000港元）[89] - 截至2019年6月30日止六个月，集团收益约2674.4万港元，2018年（经重列）为1704万港元[98] - 公司拥有人应占亏损约为6263万港元，2018年（经重列）为6357.5万港元；每股基本亏损约为1.75港仙，2018年（经重列）为2.12港仙[98] - 2019年6月30日，现金及现金等价项目约为283.4万港元，2018年12月31日为584.7万港元[98] - 截至2019年6月30日止六个月，湘潭项目确认收益约1733.2万港元，2018年（经重列）为593.3万港元[99] - 截至2019年6月30日止六个月，成都项目物业租赁收益约790.6万港元，2018年为1016.7万港元[102] - 截至2019年6月30日止六个月，电影发行及冲印业务收益约150.6万港元，2018年为94万港元；出售附属公司收益约608.2万港元[103] - 截至2019年6月30日，伟恒发展49%股权可收回金额约为3.8733亿港元，2018年为4.2199亿港元，占集团总资产约13.34%，2018年为16%[104] - 报告期内，集中供热业务收益约2322.6万港元，2018年为1899.6万港元，较上一报告期增加22.3%[106] - 2018年财政年度归属公司的溢利净值约为256.4万港元，低于保证金额1.127亿港元，差额约为1.10136亿港元[107] - 2019年6月30日集团流动资产净额约为7.239亿港元，2018年12月31日为3.10091亿港元；流动资产约为15.69575亿港元，2018年12月31日为12.99856亿港元；流动负债约为8.45675亿港元，2018年12月31日为9.89765亿港元；流动比率约为1.86，2018年12月31日为1.31[114] - 2019年6月30日集团现金及现金等值项目约为283.4万港元，2018年12月31日为584.7万港元[114] - 2019年6月30日集团权益总额约为9.45835亿港元，2018年12月31日为10.04955亿港元[115] - 2019年6月30日集团尚未偿还借贷及可换股票据约为14.04966亿港元，2018年12月31日为10.65751亿港元；资产负债比率约为1.49，2018年12月31日为1.06[117] - 截至2019年6月30日止期间员工成本约为1055.7万港元，2018年为2391.3万港元；集团雇用70名员工，2018年为65名[121] 各条业务线数据关键指标变化 - 2019年上半年来自客户合约的物业销售收益为17332千港元，2018年为5933千港元；电影发行