财务数据关键指标变化 - 收益 - 截至2020年6月30日止六个月，公司持续经营业务收益为15,231千港元，较2019年的25,265千港元下降39.71%[6] - 2020年物业销售收益为7623千港元，2019年为17332千港元；2020年物业租金收入为7608千港元，2019年为7933千港元[33] - 2020年来自客户合约及其他来源的总收益为15231千港元，2019年为25265千港元[33] - 2020年上半年收益总额为1.5231亿港元，较2019年上半年的2.5265亿港元下降39.71%[36][38] - 截至2020年6月30日止六个月，公司收益约1523.1万港元（2019年经重列：2526.5万港元）[99] - 截至2020年6月30日止六个月，湘潭项目确认收益约762.3万港元（2019年：1733.2万港元）[100] - 截至2020年6月30日止六个月，成都项目物业租赁收益约760.8万港元（2019年：793.3万港元）[102] - 截至2020年6月30日，集中供热业务为伟恒发展带来收益约1910.9万港元（2019年：2322.6万港元），较上一报告期减少17.7% [104] 财务数据关键指标变化 - 亏损 - 2020年上半年经营亏损为48,015千港元，2019年为35,068千港元，同比增加36.92%[6] - 2020年上半年除所得税前亏损为114,810千港元，2019年为62,707千港元，同比增加83.09%[6] - 2020年上半年本公司拥有人应占期内亏损为115,629千港元，2019年为62,630千港元，同比增加84.62%[7] - 2020年上半年公司亏损1.15629亿港元，2019年同期亏损6263万港元[14] - 2020年上半年期内亏损为1.15629亿港元，2019年上半年来自持续经营业务的期内亏损为6338.4万港元[36][38] - 2020年上半年公司拥有人应占持续经营业务亏损1.15629亿港元，2019年为6338.4万港元[52] - 2020年6月30日公司累计亏损20.63961亿港元，2019年12月31日为19.48332亿港元[18] - 截至2020年6月30日止六个月，公司拥有人应占亏损约为1.15629亿港元（2019年：6263万港元），每股基本亏损约为3.24港仙（2019年：1.75港仙）[99] 财务数据关键指标变化 - 融资成本与收入 - 2020年上半年融资成本净额为67,858千港元，2019年为29,158千港元，同比增加132.73%[6] - 2020年上半年融资成本总额为6800.5万港元，较2019年上半年的2918万港元增长133.05%[42] - 2020年上半年融资收入总额为14.7万港元，2019年上半年为2.2万港元[42] 财务数据关键指标变化 - 资产与负债 - 2020年6月30日非流动资产总额为1,214,003千港元，较2019年12月31日的1,206,485千港元增加0.62%[11] - 2020年6月30日流动资产总额为1,631,607千港元，较2019年12月31日的1,599,594千港元增加2.00%[11] - 2020年6月30日流动负债总额为1,396,678千港元，较2019年12月31日的1,324,399千港元增加5.45%[11] - 2020年6月30日非流动负债总额为880,114千港元，较2019年12月31日的784,043千港元增加12.25%[12] - 2020年6月30日资产净额为568,818千港元，较2019年12月31日的697,637千港元下降18.47%[12] - 2020年6月30日资产总额为28.4561亿港元，较2019年12月31日的28.06079亿港元增长1.41%[40] - 2020年6月30日使用权资产为795万港元，2019年12月31日为1079.9万港元[61] - 2020年6月30日投资物业账面价值为2.19226亿港元，2019年为2.23489亿港元，已作抵押担保借款[62] - 2020年6月30日对联营公司投资为5.01239亿港元，2019年12月31日为5.07789亿港元[63] - 2020年6月30日应收贸易款项0至90日为0，公司一般给予贸易客户90至120日信贷期[65] - 2020年6月30日应付贸易款项为1.06203亿港元，2019年12月31日为1.21376亿港元[66] - 2020年6月30日租赁负债现值为818.4万港元，2019年12月31日为1088.2万港元[68] - 2020年6月30日流动借贷总计7.77795亿港元，2019年12月31日为7.89363亿港元[71] - 2020年6月30日非流动借贷总计7.2574亿港元，2019年12月31日为6.24374亿港元[71] - 2020年6月30日借贷总额15.03535亿港元，2019年12月31日为14.13737亿港元[71][18] - 2020年6月30日银行借贷1.15936亿港元，2019年为1.18177亿港元，以账面价值分别为5177.6万港元和4.31161亿港元的土地使用权及在建工程作抵押[71] - 2020年6月30日已全额偿还受托银行借贷，2019年12月31日为1.64268亿港元，以账面价值为4.43884亿港元的发展中物业作抵押[73] - 2020年6月30日其他借贷2.93007亿港元，2019年为2.94349亿港元，年利率8% [73] - 2020年6月30日部分其他借贷1.51154亿港元，2019年为1.5574亿港元，2020年有抵押、年利率15%，2019年无抵押、年利率5% [74] - 2020年6月30日2022 - 2023年到期的其他借贷共8.59491亿港元，2019年为6.12359亿港元，年利率12% [76] - 2020年6月30日集团流动资产净额约为2.34929亿港元，2019年12月31日为2.75195亿港元；流动资产约为16.31607亿港元，2019年12月31日为15.99594亿港元；流动负债约为13.96678亿港元，2019年12月31日为13.24399亿港元；流动比率约为1.17，2019年12月31日为1.21[112] - 2020年6月30日集团权益总额约为5.68818亿港元，2019年12月31日为6.97637亿港元[113] - 2020年6月30日集团尚未偿还借贷约为15.03535亿港元，2019年12月31日为14.13737亿港元；资产负债比率约为2.64，2019年12月31日为2.03[114] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 2020年上半年经营活动所用现金净额为6247.2万港元，2019年同期为5.81112亿港元[15] - 2020年上半年投资活动所用现金净额为2577.8万港元，2019年同期所得现金净额为1.06366亿港元[15] - 2020年上半年融资活动所得现金净额为8309.5万港元，2019年同期为4.33918亿港元[15] - 2020年6月30日公司现金及现金等值项目为328.2万港元，2019年12月31日为268.3万港元[18] - 2020年6月30日公司受限制银行存款为637.7万港元，2019年12月31日为1102.6万港元[18] - 截至2020年6月30日，现金及现金等价物约为328.2万港元（2019年12月31日：268.3万港元）[99] - 2020年6月30日集团现金及现金等值项目约为328.2万港元，2019年12月31日为268.3万港元[112] - 2020年6月30日集团录得累计亏损20.63961亿港元，截至2020年6月30日止六个月录得经营活动现金流出净额6247.2万港元[116] 财务数据关键指标变化 - 税务相关 - 2020年上半年所得税支出总额为81.9万港元，2019年上半年为67.7万港元[46] - 公司于中国内地运营适用税率为25%[45] - 集团扣留6000万港元作为预扣企业所得税款额，作出拨备2820万港元，未向税务机构汇报或缴税[92] - 若集团未履行预扣责任且卖方未缴税，税务机构将要求卖方缴税，对集团处未缴税款50% - 3倍处罚，主动汇报可解除[91] 财务数据关键指标变化 - 股本与购股权 - 法定股本为10亿股，每股面值0.01港元，已发行及缴足股本为3568.790629万股，每股面值0.01港元，截至2020年6月30日股本无变动[80] - 2018年1月23日和3月29日授出购股权，董事获授2471.1625万股，雇员及合资格人士获授7413.4875万股和4942.325万股，截至2020年6月30日无授出或行使[82] - 截至2020年6月30日，公司已发行股份3,568,790,629股[122][129][136] - 2018年1月23日授予雇员的购股期权，每股行使价0.362港元，2020年1月1日尚未行使24,711,625股，6月30日尚未行使24,711,625股，占已发行股本约0.69%[128] - 根据购股期权计划可供发行的公司股份总数为98,846,500股，占公司报告日期已发行股本约2.77%[129] - 购股期权计划于2013年9月2日采纳，旨在吸引和挽留有才能人士[126] 财务数据关键指标变化 - 其他 - 截至2020年及2019年6月30日止六个月每股摊薄亏损与每股基本亏损相等[58] - 2019年4月29日公司出售Mandarin International Motion Picture Holdings Limited全部已发行股本，代价为243万港元[49] - 2019年上半年已终止经营业务收益为147.9万港元，期内溢利为75.4万港元[50] - 2019年上半年已终止经营业务每股基本盈利为每股0.02港仙，公司拥有人应占期内溢利75.4万港元[56] - 2020年上半年租赁现金流出总额为328.5万港元，2019年为293.8万港元[68] - 作为出租人，2020年6月30日未来最低租赁款项总额为11.4001亿港元，2019年12月31日为12.7817亿港元[84] - 作为承租人，2020年6月30日短期租赁1年内租赁承担为8.1万港元，2019年12月31日为11.5万港元[85] - 资本承担方面，2020年6月30日物业及酒店发展已订约但未拨备为17.17907亿港元，2019年12月31日为17.45898亿港元[87] - 2020年6月30日，账面价值2.19226亿港元投资物业抵押为关联人士借贷5亿人民币（约5.48065亿港元）担保，目前正磋商解除抵押[88] - 截至2020年6月30日止六个月董事酬金短期福利为175.5万港元，2019年为210.2万港元[89] - 截至2019年12月31日，公司就湘潭物业开发项目诉讼对建筑承包商完成施工工作价值拨备4773.2万港元（相当于人民币4354.6万元）[94] - 截至2020年6月30日，伟恒发展49%股权可收回金额约为2.8491亿港元（2019年：2.91462亿港元），占集团总资产约28.4561亿港元（2019年：28.06079亿港元）的约10.01%（2019年：10.4%）[103] - 2020年，伟恒发展集中供热业务税前贴现率为13.9%（2019年：16.4%），终端增长率为3