集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年12月31日止年度，集团收益约1832.7万港元，2020年为8046.6万港元[11] - 公司拥有人应占亏损约为5.37362亿港元，2020年为5.97189亿港元[11] - 每股基本亏损约为15.06港仙，2020年为16.73港仙[11] - 2021年12月31日，现金及现金等价物约为1243.7万港元，2020年为968.7万港元[11] - 2021年12月31日，集团流动负债净额约1.016251亿港元，2020年为6270.61万港元[25] - 2021年12月31日，集团流动资产约2.920689亿港元，流动负债约3.93694亿港元，流动比率约0.74，2020年分别为2.215357亿港元、2.842418亿港元和0.78[25] - 2021年12月31日，集团现金及现金等值项目约1243.7万港元，2020年为968.7万港元[25] - 2021年12月31日集团资本亏绌总额约为3.73亿港元，2020年12月31日总权益为1.27亿港元[26] - 2021年12月31日集团尚未偿还借贷约为17.64亿港元，2020年为17.16亿港元[27] - 2021年12月31日资产负债比率约为 - 4.72，2020年为13.56[29] - 2021年12月31日集团累计亏损约为30.83亿港元，流动负债较流动资产超出约10.16亿港元，负债净额为约3.73亿港元[30] - 2021年12月31日集团借贷总额为约17.64亿港元，其中即期借贷为约17.44亿港元，现金及现金等值项目为约1243.7万港元，受限制银行存款为约3364.8万港元[30] - 2021年12月31日集团就本金总额约16.13亿港元的借贷出现违约[30] - 截至2021年12月31日止年度员工成本约为1895万港元，2020年为1770.5万港元[35] - 截至2021年12月31日集团雇用66名员工，2020年为75名[35] - 2021年12月31日，集团累计亏损约30.83亿港元，流动负债较流动资产超出约10.16亿港元，负债净额约3.73亿港元[194] - 2021年12月31日，集团借贷总额约17.64亿港元，其中即期借贷约17.44亿港元，现金及现金等值项目约1243.7万港元，受限制银行存款约3364.8万港元[194] - 2021年12月31日，集团就本金总额约16.13亿港元的借贷出现违约[194] 各业务线数据关键指标变化 - 2021年物业租金收入增加至约1832.7万港元，2020年为1569.8万港元，因新租户租金收入所致[11] - 2021年物业销售未为总收益贡献收入，2020年为6476.8万港元，因联排别墅区将于2022年前完工[11] - 成都项目2021年物业租务收入约1832.7万港元，2020年为1569.8万港元[15] - 伟恒发展49%股权2021年可收回金额约2.54175亿港元，占集团总资产约6.8%，2020年分别为2.57112亿港元和8.2%[16] - 集中供热业务2021年收益约4712万港元，较2020年的4559万港元增加3.4%[16] 项目相关情况 - 湘潭项目占地面积559696平方米，用于发展五星级酒店、住宅及配套商业等[12] - 湘潭项目取得十四项高层住宅的商品房预售许可证，可售面积191210平方米[14] - 2022年紧邻湘潭项目的长沙地铁三号线延长线将建成通车，长沙坪塘通用机场将启动建设[7] 股息相关情况 - 2021年董事局不建议派付股息，2020年也无派息[11] - 董事局决定不就截至2021年12月31日止年度派付任何末期股息，2020年也无[36] - 董事不建议派付本年度股息[134] - 2021年12月31日，公司可供分派予股东的储备为零[145] 公司治理结构相关 - 董事会现由六名董事组成，包括三名执行董事及三名独立非执行董事[39] - 非执行董事委任任期为一年，自动重续，可提前一个月书面通知终止[45] - 薪酬委员会由三位独立非执行董事组成，本年度举行一次会议[46] - 提名委员会由三位独立非执行董事组成，本年度举行一次会议[49] - 审核委员会由三位独立非执行董事组成，本年度举行四次会议[51] - 主席钱凌玲女士负责集团整体企业发展及策略方向，行政总裁张立先生负责日常企业管理事务[44] - 薪酬委员会主要为公司薪酬政策及架构向董事会提供推荐意见，检讨及批准管理层薪酬建议[46] - 提名委员会主要职责为检讨董事会架构等，就董事提名等向董事会提建议及评估独立董事独立性[49] - 审核委员会主要在财报送呈董事会前审阅报表，检讨公司风险管理及内部监控系统等[51] - 2021年举行4次董事局定期会议、1次股东周年大会，按需另开董事局会议[53] - 各委员会会议次数分别为薪酬委员会1次、提名委员会1次、审核委员会4次[54] - 全体董事本年度各会议出席率均达100%[54] - 各独立非执行董事初步任期为一年，可自动延期一年；各执行董事服务合约初步为期一年，期满后继续有效[146] 人员相关情况 - 本年度每位董事参加有关法规及更新资料的研讨会等活动3次[43] - 本年度薪酬低于100万港元的高级管理人员有2人，100.0001万至200万港元的有1人[48] - 曾颖雯2021年11月5日起辞任公司秘书，陈子键同日获委任[57] - 陈子键本年度接受不少于15小时相关专业培训[58] - 2021年12月31日公司雇员总数为76人，2020年为79人[109] - 2021年雇员年龄分布：18 - 25岁占13%、26 - 35岁占53%、36 - 45岁占13%、46 - 55岁占13%、56岁及以上占8%；2020年分别为15%、53%、15%、11%、6%[110] - 2021年雇员性别分布：男性占58%，女性占42%；2020年分别为54%、46%[110] - 2021年雇员地区分布：中国内地占78%，香港占22%；2020年分别为77%、23%[110] - 2021年雇员雇佣类别分布：全职占97%，兼职占3%；2020年分别为99%、1%[110] - 2021年公司整体雇员流失比率约20%，2020年为26%[110] - 2021年约59.2%的雇员参与了不同类别培训，2020年为48.1%[114] - 2021年每名雇员的平均受训时数约为26.23小时，2020年为20.82小时[114] - 2021年男性雇员平均培训时数为26.18小时，女性为26.30小时；2020年分别为19.89小时、21.39小时[114] - 2021年高级管理层、中级管理层、监事、一般员工平均培训时数占比分别为12.00%、41.67%、0%、18.40%；2020年分别为7.20%、35.00%、0%、25.04%[114] - 集团6名董事完成反贪污及贿赂等重大议题培训，平均受训时间约1小时[125] - 钱凌玲女士57岁，有逾12年中国酒店及商业房地产管理经验[186] - 张立先生33岁，有超7年中国金融管理经验[186] - 向俊杰先生38岁，有超12年中国企业管理经验[187] - 徐沛雄先生47岁，为独立非执行董事，曾任易还财务投资有限公司独立非执行董事[188] 环境、社会及管治相关 - 环境、社会及管治报告涵盖2021年1月1日至2021年12月31日期间，集团总建筑面积为3,893平方米[76] - 2021年氮氧化物(NOx)废气排放为14.85千克，硫氧化物(SOx)为0.38千克，颗粒物(PM)为1.09千克；2020年硫氧化物(SOx)为0.44千克[88] - 集团产生的温室气体排放主要是运营使用电力产生的间接排放（范围2），有限程度上因自有车辆消耗无铅汽油产生直接排放（范围1）[91] - 董事局积极管理环境、社会及管治事宜，将其纳入长期业务策略规划[75] - 集团已订立可持续发展目标、减排目标及相应策略，并融入运营[75] - 集团通过多种途径与政府及监管机构、股东、潜在投资者等持份者沟通[79] - 集团通过内部及外部重要性评估确定报告披露议题[79] - 集团欢迎持份者通过电邮ir@keyneltd.com就环境、社会及管治方针及表现提供意见[85] - 2021年温室气体总排放量为282.51吨二氧化碳当量，较2020年的428.22吨下降33.99%；每平方米建筑面积温室气体总排放量为0.07吨二氧化碳当量，较2020年的0.11吨下降36.36%[92] - 2021年自有车辆燃料使用量为25,905公升，较2020年的30,226.04公升下降14.3%；温室气体排放量为68.89吨二氧化碳当量，较2020年的81.77吨下降15.75%[93] - 2021年耗電量為322,703.8千瓦時，较2020年的352,274千瓦時下降8.4%；耗能強度為每平方米82.89千瓦時，较2020年的每平方米82.46千瓦時上升0.52%；排放二氧化碳当量198.61吨，较2020年的310.47吨下降36.03%[95] - 2021年日常办公室纸张使用量为1.13吨，较2020年的0.813吨上升38.99%[96] - 2021年能源消耗总量为574,755.3千瓦時，较2020年的645,205.2千瓦時下降10.92%；每平方米建筑面积能源消耗总量为147.64千瓦時/平方米，较2020年的165.73千瓦時/平方米下降10.91%[100] - 2021年湖南办公室及集中供热项目耗水量为17,385.88立方米，较2020年的32,817立方米下降46.9%；耗水强度为每平方米4.47立方米，较2020年的每平方米8.43立方米下降46.97%[102] - 公司计划于2026年前将温室气体排放量减少5%[95] - 公司计划于2026年前将耗电量减少5%[101] - 公司计划于2026年前将用水量减少5%[102] - 公司实施多种措施降低噪音水平，如安装隔音屏障、设备检查维护、按规定时间施工等[104] 公司合规及荣誉相关 - 截至2021年12月31日止年度，集团无产品及服务投诉[122] - 截至2021年12月31日止年度，集团无贪污违规及诉讼案件[126] - 2021年湖南办公室获“湘潭市关心下一代爱心助学先进集体”荣誉称号[127] 股本及购股计划相关 - 2021年12月31日，董事张立先生持有1465.5625万股普通股，占公司已发行股本约0.41%[149] - 2021年12月31日，公司已发行股份数目为35.68790629亿股[150][157] - 公司于2013年9月2日采纳的购股计划，可能授出股份最高数目不得超批准日期公司已发行股份总数10%，获股东批准则不得超30%[151][152] - 紧接建议授出日期前12个月内，授予各参与者购股获行使时已发行及将发行股份总数，不得超公司已发行股份总数1%[152] - 2021年1月1日至12月31日，雇员2018年1月23日获授的2471.1625万份购股未发生变动，占公司已发行股本约0.69%[154] - 公司根据购股计划可供发行股份总数为9884.65万股，占报告日期公司已发行股本约2.77%[156] - 截至2021年12月31日，公司已发行股份3,568,790,629股[166] - 朱柏衡通过受控制法团权益持有2,073,549,197股，占已发行股本58.10%[163] - 程聪通过受控制法团权益持有221,544,000股，占已发行股本6.21%[163] - 郑岳辉通过受控制法团权益持有205,175,000股，占已发行股本5.75%[163] - Jovial Paradise Limited作为抵押权益人持有173,121,000股，占已发行股本4.85%；实益拥有70,796,663股，占1.98%；通过受控制法团权益持有2,073,549,197股，占58.10%[163] - Unicorn Star Properties Limited等多家公司通过受控制法团权益均持有2,317,466,860股，占已发行股本64.94%[163][16