盈利情况 - 集团基础净盈利增加95%至港币2.38亿元，若计入投资物业重估盈余，股东应占集团盈利减少25%至港币2.68亿元[4][6][12][13] - 集团上半年收入增加8%至港币7.99亿元，营业盈利增加81%至港币2.75亿元[6][13] - 集团投资物业组合收入增加15%，营业盈利增加13%，物业重估盈余净额为港币3000万元[7] - 香港马哥孛罗酒店入住率提升至94%，收入持平，营业盈利下跌12%[8] - The Murray业务增长落后预期，改善EBITDA盈利成管理重点[9] - 酒店收入增加18%至港币4.99亿元，营业盈利增加至港币1900万元[13] - 发展物业收入减少85%至港币1000万元，产生营业亏损港币1400万元[13] - 股东应占集团盈利减少25%至2.68亿港元，基础净盈利增加95%至2.38亿港元[16] - 截至2019年6月30日止六个月收入7.99亿港元，是期盈利2.75亿港元[27] - 2019年上半年盈利2.75亿港元，2018年同期为3.58亿港元[28] - 2019年上半年全面收益总额4.14亿港元，2018年同期为2.75亿港元[28] - 2019年上半年集团收入总额为7.99亿港元，2018年同期为7.4亿港元[40] - 2019年上半年集团营业盈利为2.75亿港元，2018年同期为1.52亿港元[38] - 2019年上半年折旧为1.09亿港元，2018年同期为1.03亿港元[42] - 2019年上半年员工成本为1.93亿港元，2018年同期为1.73亿港元[42] - 2019年上半年财务支出总额为2900万港元，2018年同期为2300万港元[43] - 2019年上半年所得税总额为2600万港元，2018年同期为5100万港元[44] - 2019年上半年公司股东应占盈利为2.68亿港元，2018年为3.58亿港元[46] 物业情况 - 苏州国际金融中心预售所得款是净现金流入总额港币9.83亿元的主要贡献者，期末现金净额为港币5.98亿元[6] - 截至2019年6月30日，应占土地储备约40万平方米，未确认入账销售额为人民币28亿元[10] - 苏州国际金融中心项目面积29.9万平方米，累计已签约销售额为人民币11亿元[10] - 投资物业达64.86亿港元，发展物业达38.8亿港元[19][20] - 酒店物业账面成本共76.74亿港元，预售订金及所得上升17.16亿港元至23.76亿港元[21] 资产与权益情况 - 2019年6月30日股东权益增加至175.22亿港元，总权益为181.4亿港元[17] - 总资产为277.08亿港元，香港营业资产减少1%至131.29亿港元，占总营业资产61%[18] - 截至2019年6月30日，总资产277.08亿港元，较2018年12月31日的264.08亿港元有所增加[29] - 截至2019年6月30日，净资产181.4亿港元，较2018年12月31日的178.89亿港元有所增加[29] - 2019年6月30日应收贸易及其它账项为4.31亿港元，2018年12月31日为2.63亿港元[49] - 2019年6月30日应付贸易及其它账项为27.21亿港元，2018年为31.33亿港元[50] - 2019年6月30日以第一级方法计量的上市股本投资公允值为25.48亿港元，2018年12月31日为23.96亿港元[52] - 2019年6月30日为附属公司信贷保证34.8亿港元，为客户按揭贷款担保2.86亿港元[56] - 截至2019年6月30日，集团投资、酒店、发展业务在香港及中国内地已承担和尚未承担金额总计分别为5309百万港元和5570百万港元（2018年12月31日数据）[57] 现金流情况 - 2019年6月30日集团持有现金净额5.98亿港元，备用信贷额共53.19亿港元[22][23] - 营业业务录得净现金流入12.37亿港元，投资活动录得净现金流出8400万港元[24] - 未来数年主要资本性与发展开支共53亿港元，已承担14亿港元，未承担39亿港元[25] - 2019年上半年营业业务所得现金净额12.37亿港元，2018年同期为所用现金净额14.75亿港元[32] - 2019年上半年投资活动所用现金净额8400万港元，2018年同期为所得现金净额3.22亿港元[32] - 2019年上半年融资活动所用现金净额3.93亿港元，2018年同期为所用现金净额1.11亿港元[32] - 2019年上半年现金及现金等价项目增加7.6亿港元，2018年同期为减少12.19亿港元[32] - 截至2019年6月30日，现金及现金等价项目结存31.79亿港元，较2018年同期的14.58亿港元有所增加[32] 准则采纳情况 - 2019年1月1日起，集团采纳部分经修订准则，认为对集团业绩、财务状况及会计政策无重大影响[34] - 公司认为采纳《财报准则》第16号对综合财务报表无重大财务影响[35] 经营分部情况 - 公司确定三个可报告经营分部：酒店、投资物业和发展物业[36] 股息情况 - 2019年和2018年第一次中期股息均为每股0.07港元，总额均为5000万港元[47] - 2018年第二次中期股息1.63亿港元于2019年批准及派发[48] 关联交易情况 - 2019年上半年与九龙仓附属公司酒店营运合约缴费2600万港元，2018年相同[54] - 2019年上半年与九龙仓附属公司等物业服务协议缴费1200万港元，2018年为800万港元[55] - 2019年上半年出租商铺给连卡佛获租金收入1.78亿港元，2018年为1.49亿港元[55] 财务资料审核情况 - 截至2019年6月30日止六个月未经审核中期财务资料已由审核委员会审阅且无不同意见[58] 企业管治情况 - 公司在报告财政期间遵守《企业管治守则》，但偏离主席与行政总裁角色应不同人担任的条文[59] - 董事在报告期间遵守证券交易操守守则及《标准守则》规定标准[60] 人员持股情况 - 陆观豪持有2020年到期港元定息票据4000000港元[61] - 截至2019年6月30日，董事在本公司、会德丰等公司有股份及/或债权证实质权益，如吴天海在会德丰普通股持股176000股（0.0086%）[62] - 截至2019年6月30日，吴天海持有九仓认股权合计3500000股（0.11%）[63] - 2019年6月30日，九龙仓置业、会德丰等公司为主要股东，分别持有公司股份506946196股（71.53%）、506946196股（71.53%）等[66] - 2019年6月30日，上越全部权益皆为好仓，无淡仓权益记录于登记册内[67] 人员变动情况 - 2019年7月11日，吴天海获委任为绿城中国控股有限公司非执行董事[69] - 2019年6月1日，包静国获委任为现代货箱码头有限公司董事[69] - 2019年4月4日，易志明不再为英国皇家采购与供应学会会员[69] 证券交易情况 - 报告财政期间内，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[70] 董事会情况 - 截至中期报告书日期，公司董事会成员包括吴天海等4位董事及李大壮等5位独立非执行董事[71] 股东通讯情况 - 股东可随时通知公司更改收取公司通讯的选择，包括版本和方式[71] 员工情况 - 2019年6月30日集团旗下雇员约1200人[26] 税务情况 - 香港利得税准备按16.5%税率计算[44] 员工成本情况 - 员工成本包括2019年界定供款退休计划成本1100万港元，2018年为700万港元[42]