财务亏损与盈利情况 - 基础净亏损为2900万港元，2020年盈利1.71亿港元；股东应占集团亏损为1.04亿港元，2020年亏损12.81亿港元[3] - 每股基础亏损为0.15港元，2020年每股亏损1.81港元[3] - 2021年上半年收入18.13亿港元，2020年为6.54亿港元；本期亏损9000万港元，2020年为13.15亿港元[29] - 2021年上半年其他全面收益4.94亿港元，2020年为亏损9.11亿港元；本期全面收益总额4.04亿港元，2020年为亏损22.26亿港元[30] - 2021年上半年每股亏损0.15港元，2020年为1.81港元[29] - 2021年上半年公司全面收益总额为4.04亿港元，其中亏损1040万港元，其他全面收益4.89亿港元[32] - 2021年上半年公司股东应占亏损1.04亿港元，2020年同期为12.81亿港元[46] 股息分配情况 - 本期不派付中期股息，2020年非经常性特别中期股息每股0.07港元[4] - 2020年第二次特别中期股息5000万港元于2021年批准及派发，2020年第一次特别中期股息为每股0.07港元，共5000万港元[47] 各业务板块收入与盈利情况 - 投资物业收入及营业盈利分别下跌23%及25%，重估亏损净额为2200万港元[7] - 苏州国际金融中心推动发展物业收入增至14.02亿港元，营业盈利增至1.46亿港元[9] - 集团收入增至18.13亿港元，营业盈利增至1.42亿港元[11] - 酒店收入升至2.32亿港元，营业亏损收窄至1.61亿港元[12] - 香港酒店收入增长至1.86亿港元，营业亏损减少至1.27亿港元[12] - 内地酒店收入增长，营业亏损增加至3400万港元[12] - 2021年上半年集团总收入为18.13亿港元，2020年同期为6.54亿港元[37][38] - 2021年上半年酒店收入2.32亿港元，2020年同期为1.39亿港元；销售发展物业收入14.02亿港元，2020年同期为3.03亿港元[37][38] - 2021年上半年营业盈利1.42亿港元，2020年同期为0.11亿港元[37] 土地储备与销售情况 - 2021年6月集团应占土地储备约30万平方米，未确认入账销售额为11亿元，签约销售额增长147%至2.96亿元[9] 资产与负债情况 - 2021年6月30日股东权益增至158.17亿港元，2020年为154.82亿港元[17] - 总资产为227.14亿港元，2020年为239.67亿港元[18] - 酒店物业达72.34亿港元，2020年为71.44亿港元[19] - 投资物业达51.26亿港元，2020年为51.48亿港元[20] - 预售订金及所得减少至10.75亿港元，2020年为20.44亿港元[24] - 2021年6月30日负债净额13.03亿港元，2020年为15.16亿港元[24] - 2021年6月30日，总资产227.14亿港元，2020年12月31日为239.67亿港元；总负债64.31亿港元，2020年12月31日为80.38亿港元[31] - 截至2021年6月30日，公司总权益为162.83亿港元，较年初的159.29亿港元增加3540万港元[32] - 2021年6月30日应收贸易及其它账项为1.92亿港元，2020年12月31日为2.14亿港元[48] - 2021年6月30日应付贸易及其它账项为24.66亿港元，2020年12月31日为26亿港元[49] - 2021年6月30日第一级上市股本投资总额为37.27亿港元，2020年12月31日为35.46亿港元[51] - 2021年6月30日公司为附属公司信贷保证为34.3亿港元，与2020年12月31日持平[54] - 2021年6月30日集团为客户按揭贷款担保1.31亿港元，2020年12月31日为7.27亿港元[54] - 2021年6月30日集团发展物业内地已承担3.6亿港元，尚未承担6.67亿港元，总额10.27亿港元[55] 现金流量情况 - 2021年上半年，集团营业业务净现金流入1.96亿港元，2020年为流出4.11亿港元；投资活动净现金流入7500万港元，2020年为2500万港元[26] - 2021年上半年公司营业业务所得现金净额为1.96亿港元，较2020年同期的 - 4.11亿港元有显著改善[33] - 2021年上半年公司投资活动所得现金净额为7500万港元，2020年同期为2500万港元[33] - 2021年上半年公司融资活动所用现金净额为4.17亿港元，2020年同期为8.06亿港元[33] - 截至2021年6月30日，公司现金及现金等价项目结存为11.43亿港元，较年初的12.94亿港元减少1.51亿港元[33] 其他财务指标情况 - 投资物业重估亏损2200万港元，2020年为5.24亿港元[13] - 内地酒店减值拨备6700万港元，2020年内地及香港酒店为104.3亿港元[14] - 净财务支出1700万港元，2020年为3200万港元[15] - 2021年上半年折旧1.07亿港元，2020年同期为1.05亿港元；员工成本1.34亿港元，2020年同期为1.36亿港元[40] - 内地酒店2021年上半年减值6700万港元[41] - 2021年上半年财务支出1700万港元，2020年同期为3200万港元[43] - 2021年上半年所得税总额6700万港元，2020年同期为 - 3.5亿港元[44] - 香港利得税按16.5%税率计算，中国内地企业所得税按25%税率计算，预提所得税最多按10%税率计算[45] - 计算每股基本及摊薄亏损的期内已发行普通股为7.088亿股，2020年同期相同[46] 关联交易情况 - 截至2021年6月30日止六个月，集团与九龙仓附属公司酒店运营合约缴费600万港元，2020年为300万港元[53] - 截至2021年6月30日止六个月，集团与九龙仓及九龙仓置业内附属公司物业服务费缴费1100万港元，2020年为6300万港元[53] - 截至2021年6月30日止六个月，集团从九龙仓及九龙仓置业内附属公司租赁协议获租金收入300万港元，与2020年持平[53] 业务板块构成 - 公司业务分为酒店、投资物业、发展物业和投资四个可报告经营分部[36] - 酒店分部涵盖香港美利酒店等多家酒店业务[36] - 投资物业分部主要是集团在香港投资物业的租赁[36] - 发展物业分部包含中国内地物业的收购、发展及出售活动[36] 企业管治情况 - 公司主席与行政总裁由同一人担任，偏离《企业管治守则》第A.2.1条，但被认为恰当[57] - 公司董事在报告期内遵守《标准守则》及公司采纳的操守守则[58] 股权结构情况 - 史习平持有公司40,300股普通股，占比0.0057%；吴天海持有九龙仓置业1,435,445股普通股，占比0.0473%等[60] - 九龙仓置业、会德丰、HSBC Trustee分别持有公司506,946,196股普通股，占比71.53%；Harson Investment Limited持有57,054,375股，占比8.05%[62] 人员变动情况 - 李大壮于2021年6月29日辞任中国铝业股份有限公司独立非执行董事[64] 证券交易情况 - 报告财政期内，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[65] 董事会与股东相关情况 - 公司董事会成员包括吴天海、易志明、包静国及五位独立非执行董事[66] - 股东可随时通知公司更改收取公司通讯的选择[66] 资本开支与雇员情况 - 2021年6月30日，今后数年主要资本性与发展开支共10亿港元，已承担开支4亿港元[27] - 2021年6月30日，集团旗下雇员约1400人[28]