收入和利润（同比环比） - 收益同比增长149.9%至1735.3万港元，销售成本增长208.1%至118.3万港元[18] - 毛利同比增长146.5%至1617万港元，毛利率从94.5%提升至93.2%[18] - 经营溢利从亏损362.3万港元转为盈利254.4万港元，改善幅度达170.2%[18] - 期内溢利从亏损652.6万港元转为盈利52.9万港元，实现扭亏为盈[18] - 每股基本盈利为0.02港仙，去年同期为亏损0.23港仙[18] - 公司收益同比大幅增长149.9%至1735.3万港元，去年同期为694.3万港元[56] - 除税前综合溢利扭亏为盈达52.9万港元，去年同期亏损652.6万港元[56] - 每股基本盈利0.019港仙，去年同期亏损0.231港仙[72] - 公司收益同比增长149.9%至1735.3万港元（2020年同期：694.3万港元）[101] - 公司股东应占溢利为896,000港元，去年同期为亏损6,531,000港元[109] 成本和费用（同比环比） - 融资成本同比下降40.1%至174万港元，主要因银行借贷利息减少[65] - 经营及行政开支增加至13,810,000港元，同比增长28.2%[107] - 融资成本减少至1,740,000港元，同比下降40.1%[108] - 已付利息从2,867千港元减少至1,740千港元，下降39.3%[26] 各条业务线表现 - 物业管理服务收益1082.5万港元，占同期总收益62.4%[46][53] - 园艺服务收益331.6万港元，同比增长1.9%[46] - 租金收入321.2万港元，同比下降12.9%[46] - 分部总溢利619.3万港元，较去年同期94万港元大幅增长559%[53][54] - 物业管理部门实现溢利385.4万港元，贡献集团总溢利62.2%[53] - 非流动资产新增投资23.6万港元，主要集中在园艺服务部门[53] - 物业管理业务收益从零增长至1082.5万港元[102] - 园艺服务及植物销售收益增加至3,316,000港元，同比增长1.9%[103] - 物业投资租赁收入下降至3,212,000港元，同比下降12.9%[104] 各地区表现 - 中国大陆客户贡献收益1082.5万港元，占总额62.4%[46] - 中国（香港除外）地区收益贡献1082.5万港元，去年同期为零[61] 现金流 - 经营业务所得现金净额同比增长123.5%，从631千港元增至1,410千港元[26] - 投资活动所用现金净额大幅增加至1,742千港元，较上年同期的110千港元增长1,483.6%[26] - 已抵押银行存款变动显著，从42千港元增至1,511千港元，增长3,497.6%[26] - 最终控股公司提供垫款从40,000千港元大幅减少至5,000千港元，下降87.5%[26] - 偿还租赁负债从839千港元减少至523千港元，下降37.7%[26] - 现金及现金等价物净额从期初2,732千港元增至期末5,502千港元，增长101.5%[26] - 现金及现金等价物增长101.4%至550.2万港元[20] 资产和债务 - 投资物业价值维持3.92亿港元未发生变动[20] - 已抵押银行存款从1108.2万港元增至1259.3万港元[20] - 银行借贷维持1.6亿港元未偿还[20] - 资产净值从1.739亿港元微增至1.748亿港元[20] - 公司于2021年6月30日录得流动负债净值233,073千港元[30] - 金融资产及金融负债的账面值与公平值相若[34] - 投资物业公平值计量为3.92亿港元，全部归类为第二层级[39] - 物业投资分部资产达3.96亿港元，占总分部资产97.7%[53] - 总资产增长1.1%至42.2亿港元，其中现金及等价物降至24.6万港元[59] - 银行借贷维持16亿港元，其他负债增至7514.6万港元[59] - 贸易应收账款从257.7万港元增至325.2万港元（增长26.2%）[81][82] - 银行借贷维持1.6亿港元，以浮动利率（HIBOR+2%或最优利率-0.5%）计息[88][89] - 应付最终控股公司金额从4000万港元增至4500万港元[84] - 贸易应付账款从10.1万港元增至55.2万港元（增长446.5%）[84] - 0-90天账龄贸易应收账款占比从99.96%降至62.64%[82] - 投资物业抵押价值3.92亿港元[90] - 资本承担从1621.7万港元降至1516.9万港元[94] - 一年内租赁收入从453.3万港元增至597.5万港元[97] - 未偿还银行贷款总额为160,000,000港元，股东垫款总额为63,000,000港元[110] - 每股资产净值为0.06港元[111] - 已抵押投资物业公平值为392,000,000港元[113] - 资产负债比率为128%，较去年125%有所上升[118] - 存货价值降至44.6万港元，主要为园艺植物[78] 管理层讨论和指引 - 控股股东已同意提供足够资金用于偿还到期债务[32] - 海外所得税开支27.5万港元，去年同期无相关拨备[67] - 物业客户A贡献物业管理服务收益444.9万港元，占收益25.6%[61] - 合营伙伴争议涉及设备买卖协议第二期款项200,000,000日元[123] - 合营伙伴索赔估计损失超过10百万美元但未提供正当理由或分类细项[126] - 公司雇员总数从2020年12月31日的144名减少至2021年6月30日的121名，减少16%[128] - 公司于2020财年对Five Color Stone投资计提减值亏损12,211,000港元[137] - 合营伙伴于2020年7月31日通知终止设备买卖协议及特许协议[126] - 公司尚未收到合营伙伴展开法律诉讼程序的通知[126] - 公司委聘日本律师要求合营伙伴提供索赔正当理由及赔偿额分类细项[126] - 公司持续调查保留意见相关事件原因并已用尽各种方式获取相关资料[129] - 公司于2020年2月委聘香港律师并于2020年4月委聘日本律师获取审计所需文件[129] - WI Graphene及WI Capital经营已于2018年度终止[130] - 公司于2021年3月委聘新的日本法律代表协助检索WI Capital及WI Graphene股东资料[134] - 2018年物业、厂房及设备撇销约55百万港元[139] - 2020年对联营公司Five Color Stone投资计提减值亏损约12.211百万港元[139] - 计划通过出售实体或清盘Five Color Stone等公司解决审计保留意见[141] - 截至2021年6月30日止六个月未派发中期股息[155] - 2021年发生董事变动包括赵巨群辞任副主席及林伯森辞任独董等职务[157] - 期末后未发生可能影响集团的重大事项[154] 公司治理和股权结构 - 可供发行股份总数于2019年6月30日为281,910,208股占已发行股份10%[146] - 董事黄炳煌通过控股链持有公司2,112,533,229股普通股占比74.94%[159][161] - 购股权计划最高授予限额为任何参与者十二个月内不超过已发行股份总数1%[148] - 购股权行使价不得低于授出日收市价、前五日平均收市价或股份账面值中最高者[152] - 中亚烯谷控股集团有限公司持有公司2,112,533,229股股份，占总股本74.94%[163] - 中亚集团（香港）有限公司通过控股关系间接持有公司2,112,533,229股股份，占比74.94%[163][165] - 正博国际有限公司通过控股关系间接持有公司2,112,533,229股股份，占比74.94%[163][165] - 深圳市中亚实业发展有限公司通过多层控股关系间接持有公司2,112,533,229股股份[165][166] - 黄炳煌先生被视为实际控制人，通过控股链持有公司2,112,533,229股股份权益[165] - 公司存在企业管治守则偏离：主席黄炳煌先生同时兼任行政总裁职务[170] - 截至2021年6月30日，公司独立非执行董事人数未达上市规则要求的3名[171] - 2021年7月2日委任曹思维为独立非执行董事后，公司重新符合上市规则3.10及3.21条要求[173] - 审核委员会确认2021年中期未经审核财务报告符合会计准则及法规要求[174] - 2021年上半年公司未进行任何上市证券的购买、出售或赎回操作[167]