公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年上半年公司收入约15.86亿港元，与去年相若，股东应占溢利约7.7亿港元，按年下跌10.1%[4] - 扣除投资物业公允价值浮增及其他非核心净收益后，股东应占基础溢利按年上升3.4%至约4.2亿港元，每股基础盈利为61仙，按年上升3.4%[4] - 集团期内整体营运成本约为1.08亿港元，2018年同期为1.07亿港元[16][18] - 2019年6月30日，负债与资本比率为0.1%，与2018年12月31日持平[16] - 2019年6月30日，获授予信贷额总数约为13亿港元，其中0.2%已动用，与2018年12月31日持平[16] - 2019年6月30日，综合净现金约为52亿港元，2018年12月31日为47亿港元[16] - 2019年6月30日，银行货款为283万港元，2018年12月31日为285万港元[16] - 截至2019年6月30日止六个月，收入为15.86162亿港元，2018年为16.00205亿港元[18] - 截至2019年6月30日止六个月，本期溢利为7.97155亿港元，2018年为8.76393亿港元[18] - 截至2019年6月30日止六个月，基本每股盈利为1.11港元，2018年为1.25港元[18] - 截至2019年6月30日，投资物业为15,222,716千港元，较2018年12月31日的14,867,081千港元增长2.39%[22] - 截至2019年6月30日，其他物业、设备及器材为368,100千港元，较2018年12月31日的266,792千港元增长37.97%[22] - 截至2019年6月30日，联营公司权益为497千港元，较2018年12月31日的4,200千港元下降88.17%[22] - 截至2019年6月30日，现金及银行结存为5,233,752千港元，较2018年12月31日的4,713,351千港元增长11.04%[22] - 截至2019年6月30日，应付账款及其他应付款项为 - 709,364千港元，较2018年12月31日的 - 477,025千港元下降48.70%[22] - 截至2019年6月30日，流动资产净值为4,569,497千港元，较2018年12月31日的4,400,155千港元增长3.85%[22] - 截至2019年6月30日，总资產减流动负债为20,264,078千港元，较2018年12月31日的19,638,506千港元增长3.18%[22][24] - 截至2019年6月30日，资产净值为19,689,284千港元，较2018年12月31日的19,171,311千港元增长2.70%[24] - 截至2019年6月30日止六个月，本期溢利为769,696千港元，较2018年同期的855,918千港元下降10.07%[25] - 截至2019年6月30日，本公司股东应占总权益为19,543,697千港元，较2018年12月31日的19,026,788千港元增长2.72%[24][25] - 2019年上半年经营所得现金为553,904千港元，2018年为547,205千港元[27] - 2019年上半年经营活动所得现金净额为554,200千港元，2018年为531,526千港元[27] - 2019年上半年投资活动所得现金净额为782,564千港元，2018年为921,579千港元[27] - 2019年上半年融资活动所用现金净额为23,751千港元，2018年所得现金净额为842,640千港元[27] - 2019年上半年现金及现金等价物净增加为1,313,013千港元，2018年为2,295,745千港元[27] - 2019年6月30日现金及现金等价物为4,609,224千港元，2018年为3,940,948千港元[27] - 2019年上半年集团对外收入为15.86亿港元，较2018年同期的15.99亿港元略有下降[47][48] - 2019年上半年经调整EBITDA为5.86亿港元，较2018年同期的5.69亿港元有所增长[47][48] - 2019年上半年综合除税前溢利为8.76亿港元，较2018年同期的9.56亿港元有所下降[47][48] - 2019年上半年融资成本为187.9万港元，较2018年同期的63.1万港元有所增加[47][48][50] - 2019年上半年其他非营业净收益为358.9万港元，较2018年同期的1494.2万港元有所减少[47][48][50] - 2019年上半年投资物业的公允价值净增加为3.5亿港元，较2018年同期的4.34亿港元有所减少[47][48] - 2019年上半年香港利得税计提7237.8万港元，海外税项计提328.2万港元[52] - 截至2019年6月30日止六个月，公司股东应占溢利为港币7.69696亿元，2018年同期为港币8.55918亿元[57] - 2019年6月30日，股份加权平均数（基本）为6.90959695亿股，2018年同期为6.84610497亿股[57] - 2019年6月30日，股份加权平均数（已摊薄）为6.90959695亿股，2018年同期为6.85399682亿股[59] - 截至2019年6月30日止六个月，每股基础盈利（基本）为港币0.61元[64] - 2019年投资物业公允价值净增加为港币3.50127亿元，2018年同期为港币4.33773亿元[65] - 截至2019年6月30日，公司使用权资产账面价值为港币1.35434亿元[66] - 2019年6月30日，应收账款及其他应收款项为港币2.75145亿元，2018年12月31日为港币2.82363亿元[68] - 2019年6月30日，应付账款及其他应付款项为港币7.09364亿元，2018年12月31日为港币4.77025亿元[72] - 应付一家附属公司非控股权益持有人款项为港币1.2457亿元，2018年12月31日为港币1.21亿元，年利率6% [73] - 2019年6月30日，已发行及缴足股本金额为港币22.27024亿元，股份数目为6.90959695亿股[74] - 2019年6月30日，指定为透过其他全面收益以公允价值计量的香港上市股本证券公允价值为78,449千港元，外地上市股本证券为16,660千港元[79] - 2019年6月30日，透过损益以公允价值计量的非上市投资基金公允价值为53,256千港元，香港上市股本证券为6,610千港元，外地上市股本证券为1,619千港元[79] - 2018年12月31日，指定为透过其他全面收益以公允价值计量的香港上市股本证券公允价值为79,350千港元，外地上市股本证券为12,841千港元[81] - 2018年12月31日，透过损益以公允价值计量的非上市投资基金公允价值为52,664千港元，香港上市股本证券为17,464千港元，外地上市股本证券为1,547千港元[81] - 2019年6月30日，与物业有关已订约的未履行资本承担为2,143千港元，已授权但未订约为41,500千港元，总计43,643千港元[85] - 2018年12月31日，与物业有关已订约的未履行资本承担为2,051千港元，已授权但未订约为44,029千港元，总计46,080千港元[85] - 截至2019年6月30日止六个月，第一级及第二级工具之间无转换，无向第三级转入或转出[81] - 2019年收取集团主要股东附属公司及联营公司旅游及机票收入为1500千港元，与2018年持平[88] - 2019年应付集团主要股东附属公司物业代理费款项净额为2.1889亿港元，2018年12月31日为2.0721亿港元[90] - 2019年应收集团主要股东附属公司管理费收入款项为13.1万港元，2018年12月31日为12.8万港元[90] - 2019年应收集团主要股东附属公司酒店及餐饮服务款项为70.6万港元，2018年12月31日为172.1万港元[90] - 2019年应付集团主要股东附属公司租金等款项为10.5万港元，2018年12月31日为17.8万港元[90] 股息分配情况 - 董事局建议派发中期股息每股24仙，给2019年9月25日营业结束时登记在册股东，股息单约于10月11日邮寄[5] - 2019年中期结算后宣布的中期股息为每股24仙，金额为1.66亿港元，与2018年持平[55] - 2019年本中期内核准的上一财政年度股息为每股37仙，金额为2.56亿港元，2018年为每股36仙，金额为2.49亿港元[56] 各业务线数据关键指标变化 - 酒店及服务式公寓业务收入较去年同期下跌3.5%至3.3亿港元，EBITDA下跌8.6%至1.19亿港元[10] - 收租业务收入为4.62亿港元，EBITDA为4.09亿港元，较去年分别上升1.0%及0.6%[11] - 餐饮业务收入约1.37亿港元，较去年同期下跌16.3%，EBITDA约1500万港元，较去年同期上升452.2%[14] - 旅游业务收入为6.57亿港元，较去年同期上升3.2%，EBITDA约4400万港元，较去年同期增长48.1%[15] 会计准则应用情况 - 公司自2019年1月1日起首次应用《香港财务报告准则》第16号，选用经修订追溯法，对2019年1月1日权益的期初结余无影响[33] - 《香港财务报告准则》第16号取代《香港会计准则》第17号及相关诠释，引入针对承租人的单一会计模型[33] - 公司仅对2019年1月1日或之后订立或更改的合约应用《香港财务报告准则》第16号中租赁的新定义[34] - 对于2019年1月1日前订立的合约，公司使用简易实务处理方法，豁免过往对现有安排是否属于或包含租赁的评估[34] 租赁相关数据 - 用以釐定餘下租賃付款現值的增量借貸利率加權平均數為2.5%[39] - 2018年12月31日經營租賃承擔為170,063千港幣[40] - 與獲豁免資本化租賃有關的承擔為11,002千港幣[40] - 未來利息開支總額為8,626千港幣[40] - 2019年1月1日確認的租賃負債總額為150,435千港幣[40] - 2018年12月31日其他物業、設備及器材賬面值為266,792千港幣[43] - 2019年1月1日租賃負債（流動）資本化金額為45,908千港幣[43] - 2019年1月1日租賃負債（非流動）資本化金額為104,527千港幣[43] - 2019年6月30日一年內付款現值為49,937千港幣，付款總額為52,765千港幣[44] - 2019年6月30日一年後至五年內付款現值為86,176千港幣，付款總額為89,506千港幣[44] - 2018年12月31日，根据不可撤销经营租赁一年內的未来最低租赁付款总额为61,022千港元，一年后至五年内为102,909千港元，五年后为6,132千港元，总计170,063千港元[86] 税务相关情况 - 香港利得税拨备按16.5%税率计算，2018年同期相同[54] 股份相关情况 - 2015年7月20日发行115,446,250份红利认股权证，每份可按每股港币13.50元认购一股股份[75] - 截至2018年12月31日，62,381,877份认股权证获发行以认购股份，2018年1月19日1,717,807份未行使认股权证届满[75] 股份过户登记安排 - 公司将于2019年9月25日暂停办理股份过户登记手续，股东须于9月24日下午4时30分前提交过户文件[91] 人员及荣誉相关情况 - 林高演博士于2019年5月6日获香港中文大学颁授荣誉院士衔[92]